Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Bostadsbrist är inget att oroa sig för. Om 10 - 40 år kommer förmodligen en statlig utredning med tänkbara förslag på lösningar.

Bostadsbrist slår hårt mot flyktingar
http://www.vt.se/nyheter/?articleid=7577621

Kanske kunde någon visa dem att det minsann finns objekt på Hemnet?

Men det var ju lite intressant. Är det ett sådan överutbud på bostäder att man tom kan få lägre pris genom att flytta till en BR. Det är så extremt gott om bostäder att man bor i BR en bit under bruksvärdespris.

Folk som bor i HR där skulle då göra ett skattefritt klipp på 12 KSEK per år genom att flytta över till en BR. Har det smugit sig in ett fel här någonstans kanske? De är kanske inte likvärdiga.

Inget fel. Så är det. Det är idag mycket mer förmånligt att köpa i närförorter och förorter än att hyra. Här är det nästan läskigt billigt att köpa.

1. Exakt. Men jag har haft väldigt många debatter med denne Anund för nått decennium sedan, han är inte kompetent & kunnig ifall man får uttrycka sig milt, vilket reflekteras av artikeln. Tittar man på smörjan som han vräker ur sig så kan man tex. ta:

"När hyresrätter ska byggas är det företagets samlade erfarenheter som är styrande. Fokus ligger på att minimera det löpande underhållet och se till att allt som byggs in i fastigheten har lång livslängd. Materialval och tekniker som gör fastigheten uthållig, tålig, bidrar till låg driftkostnad och gör den enkel att förvalta prioriteras; takfötter, putsbleck, synliga värmestammar, träskivor i mellanväggar och klinker i hall är till exempel vanligt i hyresrätter."

- det där är förstås rent nonsens eftersom det är en diametral skillnad mellan de tre huvudinriktningarna avseende hyreslägenheter med den privata sektorn i toppen, vilka bygger just samma kitsch som BRF:erna och lågkvalitets hyresrättsbyggare på andra sidan, vanligtvis toppade av de kommunala hyresbolagen runt om i landet - i praktiken tillämpar de noll-underhållsmetodiken, bygger i billigaste betong som faller ihop efter fyrtio-sextio år samt byter fönsterbläck när fönstren faller ur pga. att de valt det billigaste trämaterialet på marknaden och sedan målat det med 3mm vattenavstötande färg vilket resulterar i att skithuspapper är ett fastare material efter tio-tjugo år.

Och sedan fortsätter det på samma vis i en lång svammelrad som mer reflekterar mr. Anunds miljöpartistiska tänkande än någon form av verklighetsbeskrivning. Givetvis är det valtider, men det är ju inkompetens att göra saken så uppenbar som mr. Anund gör.


2. Det handlar inte så mycket om aktör vs. aktör i det där fallet utan om objektstyp. Däremot är det ju som så att små aktörer vanligtvis bygger små hus och stora aktörer bygger stora hus. - alla som vet något om bostadsmarknaden vet att den högsta kvaliteten hittas inom just småhussegmentet samt i sten-trähus från 1800-1930 talet och den absolut lägsta kvaliteten hittas i miljonprogrammen och den näst lägsta i moderna betongskrapor där man korrigerat de mest asociala inbyggda problemen från miljonprogrammen - något som mr. Anund verkar ha förträngt i sin verklighetsbeskrivning.

Felet är att räntorna är för låga och hyrorna för höga. När jag köpte lägenhet 1993 betalade jag 13% i ränta, och då blev det lite andra boendekostnader för en bostadsrätt. Sen har hyrorna tillåtits dra iväg alldeles för mycket, en trea i en Stockholmsförort kostar ofta 7-8000. Helt galet dyrt.

Felet är att räntorna är för låga och hyrorna för höga. När jag köpte lägenhet 1993 betalade jag 13% i ränta, och då blev det lite andra boendekostnader för en bostadsrätt. Sen har hyrorna tillåtits dra iväg alldeles för mycket, en trea i en Stockholmsförort kostar ofta 7-8000. Helt galet dyrt.

Då var det ett helt annat ekonomiskt klimat med en skenande inflation. Så i praktiken betalade du inte 13%.

7-8000 är inget att bråka om. Det är vad det kostar. Allt kan inte vara anpassat efter vad du tycker att det är värt.

Själv önskar jag att oxfilé ska kosta 10 kr kg och en sprillans Ferrari max 100 k men det lär inte hända.

Nja bostadsbrist har det inte alltid varit även om det varit långa köer till populära områden.

Vi har väl åtminstone en generation som inte behövde bo hemma hos mamma till de var trettio?

Bara för att flika in något i debatten om byggmaterial och byggtekniker så kan man konstatera att det skett en del sedan funkishusen började byggas på 30-talet. Nu är det inte längre radon-kolossar man bygger med 2glas-fönster, utan det är energieffektivitet och mer fokus på enskilda material med 3glas-fönster som ska hålla tätt och spara el.

Men det spelar föga roll. Det som är jobbigt nu är alla regleringar kring byggnormer, arbetssäkerhet, arbetstider och minimumlöner, tillsammans med all jävla projekterings och avtalsbyråkrati som gör att byggen blir så oeffektiva dyra.

I Thailand har sett dem uppföra ett helt shoppingcenter a la Åhlens på 4 månader. Där jobbar de i skift 24/7 och betalar sina arbetare pisslöner. Kanske inget att sträva efter, men förklarar ju en del.