Unga, bo inte i hyresrätt i hela era liv om ni vill ha det bra som pensionärer.

Det är riktigt. Jag jämförde dock inte min lägenhet med min gamla villa. Jag matade in min hyra jämfört med 1/3 av huspriset i det hus jag bor i (bor på vind konverterad till lgh), taget från vad hus i kvarteret har gått för när de sålts.

Svårt att köpa 1/3 hus såklart, och vet inte om 1/3 är rätt pris för en inredd vind. Några sålda hus de senaste åren är inte heller en exakt värdering av detta huset. Paret jag bor hos har inga lån heller.

Men ändå.

De senaste 20 åren har boende i villa/bostadsrätt gjort många svenskar till miljonärer, men det är sant att man aldrig vet hur det blir i framtiden. Finns där utrymme för fortsatta tvåsiffriga värdeökningar varje år?

Det kan det göra, men det kan precis som med aktier även gå neråt. I allmänhet kan vi dock konstatera att det troligaste är att bostadsbristen kvarstår tills det helt enkelt är billigare att bygga nytt än att köpa gammalt. Någonstans där ligger svaret. När det är såpass dyrt att köpa gammalt att man hellre köper nytt, då finns det inte mycket utrymme kvar att höja värdet på gamla bostäder.

Jag skulle tro att det finns möjlighet att återigen fördubbla värdet på gamla bostäder i de flesta områden närmaste 20 åren eftersom efterfrågan vida överstiger tillgången.

Därefter gäller det bara vissa attraktiva områden där folk verkligen vill bo, högstatusområden. I övrigt så kommer det alltmer att bli att man hellre bygger nytt än köper gammalt, vilket då gör att priserna stabiliseras.

Undantag kan vara en ekonomiskt kris av något slag som gör att ekonomin hamnar i obalans och att räntor och arbetslöshet ökar kraftigt. Då sjunker värdet som en sten på bostäderna och fortgår så till det finns köpare igen. Samhället kan dämpa en sådan nedgång genom välfärdssystemet, vilket då gör att folk som blir arbetslösa inte omedelbart måste sälja sina bostäder. Det betyder att krisen måste vara rätt omfattande och medföra att välfärdssystemen brister sönder.

Men nej, trycket på bostäder är helt otrolig och ekonomin är faktiskt tiptopp och jag spår därför minst en fördubbling av värdet närmaste 10-20 åren eller att staten väljer att gå in och börja bygga bostäder, vilket om det görs försiktigt kan stabilisera priserna med lite lägre värdeökningar på bostäder.

Nackdelen är att nya generationer blir svårt skuldsatta med höga värden på bostäder, men om du har varit med i svängen sista 10 åren och tagit del av värdeökningar så har du gjort en bingovinst helt klart.

Ja, det gör väl inget att banken äger en del av bostaden?

Det bästa är att äga sitt eget boende, amortera så lite som möjligt och sätta pengarna på tex börsen.

Nej, friheten går inte "åt andra hållet. Det är precis då du hyr som du kan påverka allra mest. Du kan välja att byta bostad nästan närsomhelst/hursomhelst om du inte är nöjd med den nuvarande lägenheten, det kan du inte göra med en bostad som du äger.

Sen är jag inte särskilt förtjust i inredning och andra pengaslukande, onödiga hobbyn, så ser inte problemet i att jag inte kan renovera och ändra på bostaden hursomhelst.

Du har inte förklarat något alls. Du har enbart sagt "såhär är det", utan att kunna backa upp det med fakta. Ergo, du har inte kommit fram till en sanning.

Nej, jag förstår att du inte vill debattera med en person vars argument får dina egna ekonomiska misstag att framhävas. Jag hade inte heller mått bra om jag hade gjort ekonomiska beslut på blind tro, som du gjort (ser ingen annan orsak till att du aldrig kan svara på inlägg där faktan läggs fram framför näsan på dig).

Du kan inte spå framtiden och således är "dålig affär" ett korkat argument. Historiskt sett har bostadspriser fluktuerat enormt, i exempelvis Amsterdam tog det 276 år för en bostad att återfå sitt värde, inflationsjusterat (var från sent 1700-tal till 1900-talets slut).

Det finns ingen rationell förklaring till att bostadspriser skulle fortsätta att skena uppåt i den takt som de gör nu i evigheter. Det finns dock rationella förklaringar till att börsmarknaden världen över kommer att göra det. Inser du inte då vilket alternativ är bättre, om du vill tjäna pengar (vi pratar trots allt om investeringar här)?

Jag bryr mig inte om vad du har för personliga preferenser men går man på majoriteten av vad Svenskar tycker så finns det faktiskt de som emellanåt kanske vill måla om en vägg eller byta spis till något mer roligt än den allra billigaste budgetmodellen.

Säger hyresvärden nej så kan du inte göra något åt det förutom att flytta. Det är inte frihet.

Detsamma gäller om du skulle hyra ett hus. Du kan inte dra igång och såga ner alla träd du har i trädgården om du vill det. Du måste alltid ha hyresvärdens tillåtelse om du vill ändra något när du hyr. Det finns inget frihet alls där att alltid behöva vara slav under din hyresvärd.

Det påståendet stämmer som sagt inte alltid, googla fram en kalkylator som räknar inom detta så får du se.

I vissa fall är det bättre, ekonomiskt sätt, att investera allt på börsen och amortera noll (dvs. att man hyr lägenhet). Dessutom finns det ingen garanti på att ditt hus kommer att vara värt mera än du köpte den för om 30 år, bostäder är inte börsbolag, de producerar inget av värde och således är det bara tillfälliga bubblor som driver upp priserna. Så fort som det börjar byggas mera hus/lägenheter så sjunker värdet på de gamla bostäderna.

Jag bryr mig inte heller om majoriteten av svenskar, det är inget vettigt argument att ta majoritetens val som det bästa. Majoriteten av befolkningen kommer heller aldrig att bygga upp en förmögenhet åt sig för de är privatekonomiskt handikappade och lider av svår kredittagnings-sjukdom.

Jag definierar frihet som att man faktiskt kan flytta omkring utan att börja oroa sig för när huset är sålt och dessutom måsta betala dyra avgifter till mäklare o.dyl. varje gång man flyttar.

Jag tror du fortfarande inte förstår min synpunkt. Ur min synvinkel är jag ingen slav då jag inte störs av att jag inte kan pynta hursomhelst i huset och på gården utanför.

Om du värdesätter renovering, trädgårdsarbete och resten av jobbet/kostnaderna som villa och vissa lägenheter för med sig, då får du tycka så. Det finns dock inget rationellt i att slösa pengar på ny inredning/måla väggarna/byta spis till den "lyxiga" modellen.

Jag tror inte du heller förstår min.

Du har ändå regler under en hyresvärd som saknas om du äger boendet själv. Inneboende eller hyra ut i andra hand är sådana exempel. Många hyresvärdar kan också ha åsikter om husdjur eller ditt beteende när du bor där. Igen så är inte det frihet för mig.

Visst om man planerar att arbeta på samma jobb i 30 år,inte vill ha någon stor flexibilitet när det gäller boende så ska man väl köpa en lägenhet så fort som möjligt och känner för att belåna sig till stor risk så ska man köpa ett boende så snart som möjligt, fast om man inte är helt dum i huvudet så finns det mycket bättre och säkrare investeringar än att köpa en bostad speciellt med tanke på hur bostadsmarknaden ser ut i Sverige idag.

Jag har inga husdjur. Jag bryr mig inte heller om att äga det, som sagt.

Jag lägger mera värde på det att jag kan flytta närsomhelst och inte behöver binda mig till stora lån, än att jag skulle äga ett hus efter 20-30 år, gått miste om pengar p.g.a. minskat investerande i faktiska avkastgenererande saker och fått "måla om väggarna, renovera, byta diskmaskin, ha husdjur".

Den psykologiska biten och inredning/husdjur är inte värd den ekonomiska förlusten det skulle betyda för mig. Jag gillar inte om att lägga alla ägg i en låda, då är ett hus/en lägenhet det mest korkade man kan "investera" i.