Unga, bo inte i hyresrätt i hela era liv om ni vill ha det bra som pensionärer.

Fan helt otroligt va många framgångsrika bostadshajar som håller till på detta forum

Alla tjänar storkovan på att belåna sig och köpa bostäder.. Vilken jävla tur jag haft som ändå har det relativt gott ställt fastän jag inte skuldsatt mig upp över öronen

Ni borde sätta upp era tält på samma camping om 30 år när ni sålt med stora vinster.. sen kan ni ligga där på kvällarna & räkna era enorma vinster

Exakt..

Jag har inte ett öre i skuld till nån och bor i billig hyresrätt centralt. Det känns också smart.

Man kan ju också säga så här: Om man sparat ihop exempelvis 200k så kan man istället för att köpa lgh försöka hitta en av de billiga lgh (förutsatt att man inte bor i sthm) som är billiga pga av att de har låg standard. De 200 000 kan nog ge en avkastning på 5 % efterskatt och inflation. Det är 833 kronor per månad. Den kostnaden att ligga ute med kapital får man också räkna med. Plus räntekostnad och avgift till föreningen.

Billiga hyreslägenheter kan ofta vara så pass billiga att även boendekostnaden är lägre med dagens priser på bostadsrätter.

Sedan har vi ju prisuppgången på lgh. Nu är dock marknaden löjligt överhettad och priserna stiger hela tiden i förhållande till reallöner. Det är en risk att det inte blir nån mer värdestegring sett över en tidperiod.

bostadsrätt är i regel mycket billigare än hyresrätt över tid. Har du inte hängt med i senaste tidens skriverier om "hyrskatten"?

http://m.tackpaforhand.nu/hyrskatt

priset på bostaden är bara en av många variabler men säger inget om vad det faktiskt kostar att bo.

varför ska man betala av 4 millar ens? Det viktigaste är att man ser till att ha goda marginaler bara.


Så kan det vara absolut men det är det enda du har rätt i.

Precis så! Det är ingen rättighet att flytta hemifrån och få sitt boende ordnat bara för att man fyllt 18.

Den som inte ska ut i världen och "finna sig själv" har mycket goda möjligheter att jobba ihop till en kontantinsats. Och sedan för man sänka kraven på första lyan.....

Mitt enskilt största ekonomiska misstag är att jag hyrt alltid.

Jag är idag 28 år och bott själv sedan 20. Hade jag redan då köpt så hade jag idag varit bra mkt rikare.

Kommer från en klassisk sosse familj där man hyr sin lägenhet, eller köper sitt hus. Det har alltid funnits en rädsla för att ta sig vatten över huvudet och hamna hos fogden.

Det jag förståt idag är att skulle jag förlora jobbet så spelar det ingen roll om det är banken eller en hyresvärd som kräver mig på degen.

Nu har jag istället fått spara ihop strax över 400k för att kunna köpa min första bostad, som jag också fått köpa dyrt/på toppen.

Om jag ändå hade någon som gav mig rådet att köpa för 8 år sedan...

Vet inte om någon har sagt detta men matten stämmer inte.

Bankens räntor är nominella dvs. de inkluderar inflation, så anledningen till att du betalar mindre ränta i framtiden är för att basbeloppet inte har ökat med inflationen då du har "amorterat" bort den delen av basbeloppet i samband med räntebetalningarna.

Nuvärdet av alla utgifter kommer vara ungefär samma oavsett om man bor i hyresrätt eller bostadsrätt, enda skillnaden är att man betalar mer i början och mindre i slutet om man har bostadsrätt/hus/whatever. Sparar man lite extra när man är ung och bor i hyresrätt kan man bara använda den bufferten när man blir äldre så går det på ett ut i princip.

Snarare är det så att det är smartare att bo i hyresrätt då hyrorna generellt ligger under marknadshyror och man slipper risken för de prisfluktuationer som finns för bostadsrätter/hus. Historiskt sett är fastigheter en skitinvestering.

Exakt, eventuell vinst. Du har inte amorterat en krona, därför är fortfarande hela lånet kvar vid försäljning. Och vad är säkerheten på lånet? Jo huset, tills lånet är betalt är huset bankens. Och som min uträkning visade har man betalat husets hela värde i räntor.

Huset kan stiga i pris, eller så kan det sjunka. Med tanke på att krisen som väntar kommer få den 2008~ att verka som en fis i rymden är det inte det smartaste draget att skaffa skulder i miljonklassen.

Det ekonomiska systemet är trasigt och gynnar bara bankerna. Vanligt folk blir utnyttjade som slavar.

Du menar att man är friare om man har en hyresvärd som skall ha betalt varje månad än om man har en bank som skall ha det?

Givetvis är man mycket friare när man hyr än när man äger sitt boende. Risken med hyra är 3 månadshyror på sin höjd.

I längden borde inte priset på bostäder öka med mer än inflationen.