Unga, bo inte i hyresrätt i hela era liv om ni vill ha det bra som pensionärer.

En etta på 24 kvadrat kostar möjligen 1,5 mille i Stockholms innerstad men det är knappast sådana priser i centrala Haparanda, centrala Jönköping eller centrala Borlänge...

Egentligen är det inte så himla svårt sålänge man har ett jobb - Och jobb är egentligen inte så jäkla svårt att skaffa, man får nöja sig med att vara städare tills man får sin anställning man drömt efter.

Och även om man tjänar minimilön på heltid så har man råd inom kort att köpa en bostadsrätt.

1 miljon är dyrt, så högt behöver man inte komma upp i - man måste inte på på Östermalm utan man får faktiskt ta o flytta ut i förorten och köpa sig ett busskort.
Som ungdom, vilket tråden handlar om, så behöver man heller inte ha en 2:a eller 3:a - Det räcker gott o väl att flytta in i en 1:a på 20 kvm, det kan man få för 500.000 utan problem.
Kontantinsatsen för 500.000 är 75.000 och klarar man inte av att spara ihop till det som ungdom så kan man låna till kontantinsatsen också och ändå gå plus jämfört med att bo i hyresrätt.

En etta på 24 kvadrat kostar minst 1,5 miljoner. Är det värdigt att bo så?
Tror du alla bor i Stockholm?

Finns inga garantier för att det blir billigare med bostadsrätt än hyresrätt i längden.

Tror du också att alla bor i stockholm?

Gå in på hemnet och kolla vad du får för en 1.5 miljoner för fan.


Att hyra är att slänga pengar i sjön varje månad, att köpa och äga är en investering. Det är alltid mer värt att köpa än att hyra och ofta är hyran högre än avgifter och lån tillsammans varje månad.

Naturligtvis bör man beta av lånen så att man är skuldfri i äldre dar, då snackar vi om billigt boende med möjlighet att belåna upp miljonbelopp om pengar behövs till något, det gör ingen i en sketen hyresrätt.

Köpte en bostadsrätt 1982 för 115.000, sålde den 1990 för 395.000, månadsavgift 1600.
Köpte en bostadsrätt 1993 för 95.000, sålde den 1998 för 15.000 månadsavgift 4500.
Köpte en bostadsrätt 2007 för 95.000, värde idag cirka 300.000 månadsavgift 2200.

Bor i en stad med ca 100.000 innevånare.

Länka till fem lägenheter på olika platser som kostar runt miljonen med en avgift på 1000 kr i månaden. Möjligtvis klarar du det om det är källarlokal eller på en ort där det inte finns jobb. Men jag tror inte du lyckas.

Kan kika lite senare.

Just 1000 i avgift är lite ovanligare. Oftast runt 1500.

Det förändrar inte faktum att du räknat väldigt högt på lägenhetspriserna. Det du påstod att man får en 1a på 24kvm för får man i realiteten en 2a för.

Vad har amorteringar med saken att göra? Jag har köpt alla kontant. Skulle jag sälja min nuvarande har jag ändå gjort +400.000 brutto=nästan 300.000 netto i vinst.

Nej. 1500 är inte vanligt av de objekt med utgångspris på 1,5 miljoner på Hemnet. 3500 och uppåt är vanligare.

Det jag beskrev var den bostad med lägst månadsavgift till föreningen. Lån och avgift landar där in på i runda slängar 4500 i månaden för 21 kvadrat.

Tänkte komma med ett riktigt bra ekonomiskt tips för,er som är unga. Bo helt enkelt inte i hyresrätt under stora delar av ert liv. Hyran ökar tillsammans med inflationen så att när ni väl går i pension och lönen halveras, så kommer det bli extremt fattigt.

Om ni istället köper ett hus för säg 3 miljoner när ni är 30, så är kanske räntan 9000 kr/månad idag efter ränteavdrag. Även om ni inte amorterar ett skit, och skulden fortfarande är 3 miljoner så kommer det fortfarande vara 9000/månad i räntor. Grejen är att inflationen då arbetar för er, och om 35 år när det är dags för pension så kommer de 9000/månad motsvara ca 4500 (dvs hälften) av dagens penningvärde om man räknar med 2% inflation årligen.

Då kommer ni inte behöva leva som kyrkråttor efter att inkomsten halveras.

Men några saker till måste ni tänka på.

1. Men köp inte dyrare boende än att ni klarar av ekonomiska svackor.
2. Använd INTE boendet som bankomat för konsumtion som resor, bilar etc.
3. Bygg upp en buffert för oförutsedda utgifter.

Lycka till.