Avskrivningar på byggnader görs inte för att motsvara byggnadernas värde, utan för att ge en ekonomisk bild av den förslitning och föråldring som löpande sker och som förr eller senare kräver stora investeringar. Typ nya tak, fönster, hissar, ventilationssystem och dylikt. Enbart fondering är ett för trubbigt verktyg. Avskrivning kan ske med olika procentsatser på olika investeringar. Eftersom en BRF inte får gå med vinst är fondering och avskrivning enda sättet att behålla pengar i föreningen till den dag de ska användas.
Det handlar alltså inte om själva byggnadens och fastighetens marknadsvärde, som är helt ointressant eftersom en försäljning inte kan bli aktuell. Det handlar bara om att slippa springa till banken och/eller höja avgifterna när taket behöver läggas om.
"Enligt en rapport från Eurostat så är snittpriset på en nybyggd bostad i Sverige hela 72 % högre än genomsnittet inom EU. Enligt SVT så beror detta på
Bla bla. I sammanhanget irrelevant vad det beror på.
No offence, självklart är det intressant på andra sätt och bra att du postar
.
In träder regression to the mean och vi inser snabbt att vår absolut bästa gissning är att det priset faller lavinartat, inte nödvändigtvis i absoluta termer men däremot relativt andra regioner.
Vilket såklart inte berättar hela historien om huruvida de slutgiltiga bostadspriserna går samma öde till mötes, men ändå intressant med så tydlig information.
Månadsutgiften för folk som köper nybyggt kan komma att öka dramatiskt. Eftersom nybyggen i Stochkolm oftast görs i kranskommuner och förorter, så skulle en sådan effekt innebära att månadsavgiften på lägenheter utanför stan skulle bli högre än inne i stan. Det tror jag är väldigt negativt för priserna i förorten.
Priserna fortsätter upp, i Stockholm väntas bostadspriserna kunna stiga med upp till 8 procent under 2014. Med prognoser om en ljusnande konjunktur i år bör utsikterna för bostadsmarknaden vara fortsatt god den närmaste tiden.
Avskrivningstjaffset är en anka med tidning i ett vattenglas. Lär knappast vara revisorerna som bestämmer hur brf gör avskrivningar, hahaha hur en del gått på den lätta.
Priserna fortsätter upp, i Stockholm väntas bostadspriserna kunna stiga med upp till 8 procent under 2014. Med prognoser om en ljusnande konjunktur i år bör utsikterna för bostadsmarknaden vara fortsatt god den närmaste tiden.
Avskrivningstjaffset är en anka med tidning i ett vattenglas. Lär knappast vara revisorerna som bestämmer hur brf gör avskrivningar, hahaha hur en del gått på den lätta.
Intressant det här med bokförings/avskrivningsfusket. Tänk att man måste luras för att få sålt i Sverige...
Nja luras är det inte riktigt fråga om. Det är bara lite märkligt att kostnader som ligger 50-100 år framåt i tiden ska börjas betas av direkt på avgifterna.
Nja luras är det inte riktigt fråga om. Det är bara lite märkligt att kostnader som ligger 50-100 år framåt i tiden ska börjas betas av direkt på avgifterna.
Nja slitaget är i princip linjärt så varför inte avskrivningen också, alternativt fonderingen
Nja luras är det inte riktigt fråga om. Det är bara lite märkligt att kostnader som ligger 50-100 år framåt i tiden ska börjas betas av direkt på avgifterna.
Tveksamt om dagens bostäder håller så länge. Underhåll lär behövas långt innan dess.
Nja luras är det inte riktigt fråga om. Det är bara lite märkligt att kostnader som ligger 50-100 år framåt i tiden ska börjas betas av direkt på avgifterna.
Det är väl märkligare som nu att de som bor först, och sliter minst lika mycket på bostaden, ska lämpa över hela renoveringskostnaden på de som bor sist.
__________________
Senast redigerad av gladakatten 2014-02-13 kl. 20:45.
Det är väl märkligare som nu att de som bor först, och sliter minst lika mycket på bostaden, ska lämpa över hela renoveringskostnaden på de som bor sist.
Det är väl upp till köparen/marknaden att avgöra rätt pris för bostaden med avseende på kommande behov av renoveringar.
Frågan är vad det här gör med hyrorna på nyproducerade hyresrätter. Någon måste ju betala för de framtida underhållen även där.
