Bostadsbubbla i Sverige?

På tisdag får vi lägre ränta...

lägre ränta för med sig..

De som idag lever på marginalen får ett litet ökat utrymme...

De som idag tvekar för att de befinner sig under marginalen kommer ut.....

Konsumtionen tilltar-genererar arbete och räddar arbeten

Stimulerar riskkapitalet-genererar arbete och räddar arbete.

Instutioner och verksamheter med stora lån finner lättnad-sjukhus,skolor,landsting och kommunal verksamhet blir billigare.

Bostadspriserna ÄR INTE HÖGA och har inte STIGIT ORIMLIGT !!!! Svensson betalar idag 20-22% av sin nettolön till boende, en bit under det historiska snittet på 24%, bostadspriserna ska inte för helvete följa nåt jävla KPI eller löneutveckling, bostadspriserna följer kostnaden att bo och nettolönen, sambandet mellan räntan, nettolönen och bostadspriserna är ganska exakt med en självklar tröghet - tex borde priserna vara 15-20% högre idag sett till dagens ränta, men man handlar såklart inte bostäder som aktier, så trögheten är helt befogad.

Sen får man väga in konjunktur, arbetslöshet till viss del, samt att en bostad i en växande stad med växande befolkning, ökar i pris - allt annat lika. Vi har ett lågränteklimat som är här för att stanna, aldrig i helvete någonsin att vi kommer tillbaka till 80-talsräntor eller 90-talsräntor, det kan ni fetglömma o argumentera er blå i ansiktet, nej, punkt slut .. billiga krediter är här för o stanna.

Sen är det såklart uppenbart för alla att riskerna ökat enormt iomed den låga räntan och därmed de "höga priserna" och "höga bolånen", men det är inte isolerat till bostadsmarknaden, riskerna och farten i samhället har ökat generellt, det är som att vi kör 70-talet i x20-hastighet, hela samhället och livet körs med hävstång, internet, börsen, tv-program, ja allt har speedats upp, så är det bara, man har inget o välja på, anpassa sej eller flytta ut i skogen.

Tro vad man vill om det är en bostadsbubbla eller inte, men det är, i min värld, inte rimligt att prisökningen av bostadsrätter fortsätter i samma takt som sedan 2005 utan en nedgång.

http://www.valueguard.se/sverigebr

hösten 2008 finanskrisen gick det ner rejält, hösten 2011 blev det liten dipp också då börsen rasade. Detta syns faktiskt tydligt på grafen du länkade till, men du kanske har dina confirmation bias-glasögon på dej??

Det är jag medveten om. Men en dubblering av priset sedan 2005 är inte en hållbar prisförändringshastighet.

Reserve Balances with FED

But wait, det e bara reserver ju!

varför inte jämföra med 1994 då får du ännu mer vatten på din "enögda" kvarn, så att säga.

Angående prisutvecklingen, se mitt inlägg vid ca kl 11.26 idag, men det inlägget kanske är för långt för dej att förstå, trots styckeindelningen??

.

Du får gärna tipsa om ett kvalitetsjusterat prisindex för bostadsrätter som sträcker sig längre än från 2005.

Jag vill läsa inlägg som underbygger deras påstående med data och referenser till datan de använder sig av.

Varför inte då, priserna var kanske med facit i hand löjligt låga då och väljer du att jämföra med toppen 2007 är det inte någon extrem utveckling.

.

Notera mitt ordval: hållbar.

Det man kan fundera på är hur mycket uppsida det finns kvar just nu. Jag är skeptisk till att det finns så mycket uppsida kvar just nu, och därför tror jag inte den prisutvecklingen vi hittills har sett är särskilt hållbar i framtiden. Men det är bara vad jag tror om framtiden gällande priset av bostadsrätter, och man kan givetvis ha olika åsikter om den saken.

Du glömde ökar skuldsättningen. Själv har jag inget emot att räntorna minskar, jag vill låna mycket till låg ränta och investera, de flesta konsumerar.

I Florida får du ett hus med sjötomt för under miljonen. För 4 miljoner får du en herrgård. I en liten svensk skitstad får du en garderob för samma penning. Tillgång och efterfråga i all ära - det mesta är inte värt pengarna i Sverige, allt från mat, arbetskraft och bostäder.