Bostadsbubbla i Sverige?

Han har inte vunnit något nobelpris!!

Media och politiker bara skrämmer upp folk med "boprisbubbla" och det är väl ett sett att försöka få hushållen att hålla i sina pengar och inte belåna sig... Likadant med räntesnacket som man blir så trött på.

Det bor i dag ca 2,2 milj människor i Stor-Stockholm och har man läst Stockholms Vision 2030 så beräknas det att invånarmängden kommer ligga på runt 3-3,5 milj människor då det flyttar in 2 busslaster om dagen eller ett Örebro var 3:e år.... Alltså ska ju dessa människor bo någonstans och priserna kommer så klart stiga. Man kommer aldrig hinna bygga ifatt och ikapp detta enorma behov. Något prisras blir det absolut inte i Stockholm, om inte konjunkturen plötsligt skulle störtdyka av nån anledning.

Bubblor är just det som inte syns. Så har det alltid varit. Ingen kan förutse dessa bubblor. Snacket om boprisbubbla nästan dagligen i media, ger massor av klick och 95% av de som kommenterar tycker att det är en bubbla och bll blaaa, detta är bara ett riktigt säkert bevis på att det absolut inte är en bubbla. Precis som med aktiemarknaden, när alla är positiva, och även taxichaffisar snackar om aktieklipp, det är då man ska börja oroa sej.

Han är ingen nobelprisvinnare och dessutom utgår många av de här utlänska "experterna" från felaktiga antaganden. Främst gäller det att de jämför kostnaderna för att hyra lägenheter med kostnaderna att köpa lägenheter och kommer då till slutsatsen att det är billigare att hyra.

Problemet med den jämförelsen är förstås att man inte kan gå ut på hyresmarknaden i attraktiva områden och få en lägenhet. Detta eftersom vi inte har marknadshyror vilket har lett till en stor brist på hyreslägenheter i attraktiva områden. De tar heller inte hänsyn till skillnaderna i kvalitet på borätter jämfört med hyresrätter.

Deras analyser faller alltså platt eftersom de utgår från att de som köper lägenheter har valet att få en likvärdig hyreslägenhet på samma plats till de hyrorna som gäller i området.


För övrigt gör ni bubbelbabblare misstaget att ensidigt beakta allt som talar för nedgång och undviker att se det som talar för uppgång. T.ex. lyfter du fram denne pellejöns som inte har koll på ovanstående men ser inte analyser nu i veckan från OECD som säger det rakt motsatta.

.

En bubbla går inte att se, men när alla snackar om den så är det ett bevis på att det inte är någon bubbla? Hur ska du ha det?

Med tanke på din höga svansföring har du en ganska taskig logik...

Man kan dock dra slutsatsen att det förmodligen är en hel del människor som är oroliga för att vi har en prisbubbla eftersom dessa artiklar verkar sälja ganska bra.

Sen om det är belånade eller icke belånade människor som är oroliga kan man ju spekulera vidare i.

Mig veterligen finns det inget nobelpris i ekonomi?

Det handlar om att bubblor uppträder när en stor majoritet tror att det bara kan gå upp. Då köper nämligen folk oavsett vad priset är och då når det till nivåer som är helt utan sans.

När väldigt många tvärtom tror att det är en bubbla är inte ovanstående uppfyllt och då är det mycket isannolikt att en bubbla kan byggas upp.

.

Några problem med ditt resonemang:

1. Stockholm växer med 36000 invånare om året, trots att det inte byggs bostäder åt så många. Var tar dessa nya invånare vägen? Vad säger det om deras betalningsförmåga?

2. De potentiella nya invånare som skulle vilja flytta till Stockholm idag men inte gör det för att det är för dyrt, kommer de bli mer benägna att flytta hit om det blir ännu dyrare?

3. Antingen bygger man bort bristen (och det finns i stort sett oändligt med plats att bygga på, även förhållandevis centralt), eller så stoppar man in fler boende i varje lägenhet, eller så växer inte staden. Inget av dessa alternativ leder automatiskt till ökade priser.

Källa på allt, tack! Hoppas du inte tror att invandrarna som är inräknade har råd med någon lägenhet.

?

Du har alltså koll. Varifrån exakt då? Kan du inte ge exakta källor så har ju inte du koll du heller. Det är bara ett påstående.

"Av någon anledning" kan vara en så nätt liten sak som att finanskrisen sedan 2007 drämmer till när det inte längre går att skjuta upp de underliggande problemen. Inget litet problem direkt.

Du vet väl förresten att tråden heter "bostadsbubbla i Sverige?" och inte "bostadsbubbla i Stockholm?"? Nog för att inflyttning råder in till Sverige men inte precis av kapitalstarka grupper av människor.

2. De potentiella nya invånare som skulle vilja flytta till Stockholm idag men inte gör det för att det är för dyrt, kommer de bli mer benägna att flytta hit om det blir ännu dyrare?

Ungdomar tillhör den kategori som idag har svårast att flytta till Stockholm. Denna grupp har tom svårt att spara ihop till kontantinsatsen på 15%. Hur förväntas dessa att ha någon chans att ens kliva in på marknaden? Huspriserna stiger med flera procent varje kvartal (Stockholm) medan lönerna endast höjs i takt med inflationen (runt 2% per år ungefär). Detta bidrar till att ungdomar som ej har råd idag med kontantinsatsen aldrig kommer kunna spara "ikapp".

Dom människor som flyttar till Stockholm är väl för övrigt fattiga invandrare som ockuperar hyresrätter/hotel.

bara eliten platsar i centrala Sthlm, ungdomar med gedigen utbildning får ingångslöner på 40.000.- och kan låna därefter, eller har kloka föräldrar som själv insåg för länge sedan att det bästa man kan göra är att köpa sitt boende, och således kan hjälpa sina barn med stora belopp till boende i Sthlm, där de bra jobben finns, och där de bästa utbildningarna finns.

Korrekt, de flesta invandrare har inte råd o köpa centrala lägenheter, däremot skapar dom ett tryck underifrån, ett whitefligth.... ni fattar...ännu mer prispress uppåt på bostäder i vita områden...

förövrigt innehåller ditt inlägg massor med faktafel och din okunskap skiner igenom väldigt tydligt, är du ens 18 år??

det är ingen mänsklig rättighet att få bo centralt, eller ens semicentralt i en storstad, har man inte pengar får man börja med en etta i markplan i Märsta!!

jag vet att många inte gillar att höra vad jag säger, men det är fakta, livet är ingen räkmacka.