Bostadsbubbla i Sverige?

Vaaa?? Bara +0,2% upp senaste månaden, är det det stora raset som är här??
http://www.valueguard.se/stockholmbr

Allt ser bra ut, bara att låna på så mkt som möjligt

https://www.avanza.se/placera/pressmeddelanden/2013/11/13/avanza-bank-avanza-lanserar-bolan-till-199-ranta-upp-till-50-av-bostadens-varde.html

Fast Avanza lånar ut högst 50% av bostadens värde, och bara till folk som har minst 3 miljoner på kontot. Tycker du dessa låter som en riskgrupp och signalerar "låna hur mycket du vill"?

Haha där fick Montevideo så han teg, det går liksom inte bara kopiera o klistara o första bästa artikel om bolån för att stödja sin tes om lånebubbla.

Bubbelmaffian nappar inte på den goda masken på kroken??

den här då?? någon bubbelbabblare som har bra motargument? räntan är artifieciell eller nåt sånt?

bostadsrätter upp 11% i riket, på tre senaste månaderna !!!
http://www.maklarstatistik.se/maeklarstatistik/riket.aspx?typ=Boratter&srt=asc&tab=namn&utm_campa ign=cmp_247218&utm_source=getanewsletter

I Stockholms innerstad finns det mängder av fina, stora sekelskifteslägenheter där hyran är alldeles för låg. Om marknadshyror infördes rakt av är det troligt att många av dessa skulle få uppemot dubbelt så hög hyra. Då blir plötsligt alternativkostnaden för att istället låna och köpa en motsvarande BR billigare. Får du dessutom hyra ut BR till marknadshyra blir dom ännu mer attraktiva.

Avanza måste ha fått låna mycket billigt någonstans, om du är investerare är det närmast irrationellt att inte låna till 1.99% och placera pengarna till högre avkastning i något annat.

FI överväger att höja riskvikterna från 15% till 25% för bankerna, mycket positivt om det går igenom:
http://fi.se/Press/Pressmeddelanden/Listan/Risker-i-det-finansiella-systemet-2013/

Avanza har en massa överlikviditet, pengar på folks investeringssparkonton (etc) som inte är investerade i något utan bara ligger och skvalpar till 0% ränta. Det är dessa pengar man lånar ut, istället för att deponera hos riksbanken. Typ.

Duger inte för alla index är mer eller mindre vilseledande. Index är ett omständigt räknande helt i onödan eftersom det verkliga måttet finns mitt framför näsan på oss och det är tillochmed offentlig statistik. Statsmakten har inte brytt sig om att hemligstämla uppgifterna om ökningen av penningsmängden eftersom det uppenbarligen inte behövs. Folk sväljer ju sina index iallafall

Svensk inflation nu under Alliansåren har varit 6,5% i snitt varje år. Jag upprepar det inte. Kolla in slutet på tråden "varför är Reinfeldt så älskad?" för den intresserade. Den obstinate får väl köra vidare på sitt KPI om det gör honom gladare olyckligt vetande.

Det stämmer men du ser bara en sida av myntet. Den andra sidan är att idag har mycket få personet tillgång till attraktiva hyresbostäder. Med marknadshyror skulle alla som idag bara har BR som alternativ också få HR som alternativ vilket har den rakt motsatta effekten.

Det är alltså inte givet vad nettoresultatet skulle bli och det finns säkert fler faktorer som påverkar det.

.

Vid en fungerande hyresmarknad, med renodlade marknadshyror hade vi nog sett lägre priser än dagens nivå. Att priserna är på bostadsrätter är så uppskruvade beror naturligtvis på den vanvettiga hyresregleringen till stor del.