Bostadsbubbla i Sverige?

Ja, det blir väl ungefär 10% ner om ett värde minskas 12 ggr i rad med 1%.

Och, läser du lika illa som du räknar? Det står att det är årstakten i oktober månads rikspriser som är är 1,3%, inte ökningen sedan årsskiftet

Visst visst....det går bra nu som Petter sjunger

Bubblan i UK på väg att brisera igen
http://www.bbc.co.uk/news/business-24747950

Spanien fortsätter neråt
http://www.m.kyero.com/house_prices/55529-spain-house-prices

Danmark fortsätter neråt
http://www.thebubblebubble.com/denmark-housing-bubble/

Finland ser riktigt illa ut
http://www.thebubblebubble.com/finland-housing-bubble/

Norges egna politiker varnar för bubblan
http://www.thebubblebubble.com/norway-housing-bubble/

Sverige ser bra ut
http://www.thebubblebubble.com/sweden-housing-bubble/

Folk som du har hoppats på att "bubblan" ska spricka i minst 50 år, så håll inte andan medans du väntar...

.

I Sverige menar du? För den har ju spruckit i de flesta andra länder.

Vad svenskar tror eller inte tror är irrelevant. Prisökningarna beror på tillgången till krediter och det är en minskad tillgång på krediter som kommer leda till prisminskningar eller minskat utbud. Så enkelt är det.

Om det var så enkelt skulle prissänkningen redan ha skett.

.

Varför? Tillgången på krediter har ju inte strypts. Prisökningarna på bostäder har skett även i glesbygdskommuner utan bostadsbrist, inte bara isolerat till Stockholm, GBG och Skåne.

Skulle du kunna länka till dina viktigaste inlägg?

Jo det är väl ändå mycket märkligt att priserna fallit såpass mycket i Östeuropa??

Marknaden är oftast betydligt smartare än en massa proffstyckare och om det var så självklart som du tror skulle marknaden redan ha anpassat prisnivån efter denna publika information.

Alltså anser antingen marknaden att du har fel eller så ser marknaden andra faktorer som överväger och som du missar.

.

Varför skulle det vara märkligt att det fallit där, vad är din analys för att komma till den slutsatsen?

Länkar till mina inlägg kan jag ge senare när jag sitter framför en dator.

.

Det är många som har svårt med ränta-på-ränta.
s = k*(1 + r)^t = 100*(1-0.01)^12 = 88,6385

Det blir alltså -11,4 %

Nej, folk har inte pratat om bubbla i 50år, snarare det senaste året det har varit på tapeten på allvar. Vad en arbetare på bygget gnällt om år in och år ut är oväsentligt, men att IMF och The Economist på allvar börjar oroa sig, är inte ett bra tecken. Men att hobbyekonomer på flashback, anser sig kunna avgöra läget bättre än dessa förvånar mig inte. Och ja, det kan finnas en bubbla trots att priserna forsätter stiga!

Pratat med min bankman som är rejält ickelojal mot sin bank, enligt han klarar 90% en 7% ränta, men minst 30% kommer få leva helt andra liv än dessa "lyxliv" om räntan stiger över 5%. Dvs låna upp i takt med bostadsökningen för att konsumera och åka på fina resor. Många sitter rejält i skiten med om räntan går upp och kommer få dra ner på exakt allt. Fårse hur kul det var med villan i "rätt" område då.

Att räntan inte spelar störst roll? Bara en dåre eller en helt verklighetsfrånvänd akademiker kan påstå att det inte finns ett uppenbart samband mellan skuldsättning, bopriser och räntan i Sverige. Titta bara på vad som hänt varje gången riksbanken sänkt räntan. 2008 vände bostadsmarknaden från i princip fritt fall till kraftigt ökade priser efter den gigantiska räntesänkningen som riksbanken gjorde. Detta mitt under finanskrisen.