Bostadsbubbla i Sverige?

aug 2011 rasade börsen -25% på 5 dagar, du tror inte det finns ett litet möjligt samband där?? att det blev en aning avvaktande på bostadsmarknaden pga oro för finanskris del 2......

Riksbanken gjorde en utredning 2011 om risker på bostadsmarknaden.
De kom fram till att det finns fundamenta i priserna, och att de flesta hushåll har råd att bära räntehöjningar. De flesta har även marginaler mot prisfall...
...Men riksbankschefen (Stefan Ingves) har påpekat att konsumtionen kan sjunka rejält i ett sådant scenario vilket brukar leda till massiv arbetslöshet.
I så fall skiter det sig ordentligt oavsett.

Hej. Jag tror faktist tvärt om. Att det var just "skuldkrisen" som räddade marknaden. Folk är inte dummare att de fattar att räntorna går ned när ekonomin svajjar. Januari 2012 var det fart igen, då hade riksbanken sänkt och ändrat räntebanan/prognosen.

Ingen bubbla kommer att spricka såvida inte...

Man tar bort ränteavdraget
Styrräntan närmar sig 2% igen
Inflation med höjda räntor som följd

Vilken politiker skulle våga pilla i det heliga ränteavdraget vid en sådan här tidpunkt?

Varför skulle bubblan spricka redan vid 2 % styrränta?

Inflation betyder väl att tagna lån minskar med motsvarande inflationen?

Ingves: 7% ränta om två år

Riksbankschefen Stefan Ingves säger i en intervju till Schibsted/SvD att bolåneräntorna kommer gå till 6 - 7% och att hushållen helt enkelt inte förstått detta. Ingves menar att det kan ske redan inom två - tre år. Det är alltså värre än mitt sk Scenario A, där räntorna bara orkar upp till 5.4%.

Sedan är förstås Ingves tal om bostadsbrist rent skitsnack, eftersom priserna stigit ännu mer i avfolkningslän. Det handlar alltså om län där antalet boende per lägenhet minskar. Bara för att det finns en samvariation mellan stigande bostadspriser och ökande befolkning i Sveriges navel, Stockholm, så innebär det inte att det är förklaringen.

http://www.svd.se/naringsliv/ingves-om-rantan_8652828.svd

Det är hans jobb att skrämmas. Bankerna håller inte med honom i sin prissättning av långa bundna räntor iaf.

Problemet är ju att Ingves räknar positivt, styrräntan om man antar ett inflationsmål på 1-3% bör ligga mellan 3-7%. 4-6% den mesta tiden. Något extremt ska ske om räntan går till 2% eller 8%.
Enligt testerna och målen som ligger.

4% ränta, drygt, var väl var man mäktade med när "post-it-kreditfesten" var som värst?

Nej, men han kan snart inte göra ett shit.

2 % repo ger 4-5% boränta. Det går en smärtgräns där baserat på boverkets rapport och kurvor om bostadsmarknaden. Tydligt att räntor styr pris och inte så mycket efterfrågan. Kunde inte länka in den tyvärr.

Beträffande inflationen vill man ju gärna inte låna ut pengar billigt när inflationen är hög. Räntan går fäljaktligen upp innan lönerna följer efter varför bostadsmarknaden kommer börja svajja.

Kan det vara så att bostäder köps upp som sommarhus i vissa län? Kom gärna med en vettig förklaring till varför tillgången inte skulle påverka priser på bostadsmarknaden.

Vad mycket snack om att"räntor styr priserna", det är väl ändå så att (som vanligt) tillgång och efterfrågan styr priserna, men räntorna i viss mån påverkar efterfrågan? Om man ska vara lite petig.

Visst är det rimligt att tro det. Men hur förklaras då att priserna går upp i exempelvis Värmland och delar av landet som avbefolkas?