Bostadsbubbla i Sverige?

2013-09-05, 19:49 #**7681**

Medlem

Reg: Jun 2012

Inlägg: 209

IMF pratar "bara" om 15% övervärdering, tar man bort ränteavdraget och/eller höjer räntan så ökar övervärderingen drastiskt.

Skulle luften pysa ut när 15% övervärdering gäller så blir fallet givetvis mycket större, överslaget blir ofta större en själva övervärderingen.

Bostad bor man i, om den är värd en miljon eller 500 miljoner är oväsentligt då man aldrig kommer frigöra pengarna utan endast flytta dem mellan bostäder.
Väldigt synd att det blivit så här, många unga kommer drabbas och tusentals företag och arbetstillfällen har vi gått miste om. För att inte prata om nervositeten som många nybelånade måste känna.

2013-09-05, 19:52 #**7682**

Medlem

Reg: Jun 2012

Inlägg: 209

Citat:

Ursprungligen postat av MAEVERABOFF

Inte alls.

Vi måste alla titta på fakta och inte låta oss sjunka in i snävt ideologiskt tänkande som är rent pseudologiskt.

Det är stekhett att äga en bostad i storstadsområdena.

Vi har slopat fastighetsskatten, infört jobbskatteavdrag (och ett till väntar) och reformerat samhällsekonomin så att riksbank och regering tillsammans har kunnat hålla rekordlåga räntor till gagn för svensken.

Detta arrangemang kvarstår och bär fastighetsmarknaden!

Vi har amorteringsfria lån och ränteavdrag. Bostadsköparen har alltså inte bara en utan flera trygga mecenater och kan förverkliga sin bostadsdröm.

Fastighetspriserna har stigit och ökat värdet på hushållens tillgångar. Efterfrågan på bostäder är hög i Sverige och utbudet är begränsat.

Sverige är det ekonomiska undantaget i västvärlden. En tigerekonomi som är ett föredöme för alla andra europeiska unionsstater.

Helt riktigt

kreditexpansionen och den kraftiga befolkningsökningen har dessutom ingenting med tillväxten att göra!

Låt oss bygga 1.000.000 nya dyra bostadsrätter, och ge arbetslösa och socialfall lån på hela beloppet! Vi skulle kunna komma upp i Kina siffror! Dragon of Europe

2013-09-05, 21:08 #**7683**

Bannlyst

Citat:

Ursprungligen postat av Goteborg135

Helt riktigt

kreditexpansionen och den kraftiga befolkningsökningen har dessutom ingenting med tillväxten att göra!

Låt oss bygga 1.000.000 nya dyra bostadsrätter, och ge arbetslösa och socialfall lån på hela beloppet! Vi skulle kunna komma upp i Kina siffror! Dragon of Europe

Kreditexpansionen och befolkningstillväxten bidrar garanterat till tillväxten. En krona spenderad är en krona intjänad. Det handlar om att hålla en rörelse i ekonomin så att det finns ett cash-flow så att folk kan konsumera, spara och investera. Multiplier och Velocity är helt klart googlebart. Kolla in det.

Om arbetskraftutbudet ökar så blir också arbetsdelningen mer avancerad och producenter kan pressa kostnaderna och erbjuda konsumenterna fler produkter till lägre pris.

Ditt förslag på bostadspolitik är rent retorisk så det säger inte så mycket i det hela.

Sverige har en bra bostadspolitik om man betraktar det ur finansiell synpunkt. Utbudet är stabilt. Bostäderna är värda mycket och är en efterfrågad tillgång. Det finns väldigt lite överinvesteringar i Sverige och det beror på att Sverige har lärt sig sin läxa under 80- och 90-talet.

Edit: När det gäller återhämtningen så är det ju de svenska hushållen som utmärker sig bäst. Hushållen står starka.

__________________
Senast redigerad av MAEVERABOFF 2013-09-05 kl. 21:34.

2013-09-05, 21:59 #**7684**

Medlem

Reg: Jun 2012

Inlägg: 209

Citat:

Ursprungligen postat av MAEVERABOFF

Kreditexpansionen och befolkningstillväxten bidrar garanterat till tillväxten. En krona spenderad är en krona intjänad. Det handlar om att hålla en rörelse i ekonomin så att det finns ett cash-flow så att folk kan konsumera, spara och investera. Multiplier och Velocity är helt klart googlebart. Kolla in det.

Om arbetskraftutbudet ökar så blir också arbetsdelningen mer avancerad och producenter kan pressa kostnaderna och erbjuda konsumenterna fler produkter till lägre pris.

Ditt förslag på bostadspolitik är rent retorisk så det säger inte så mycket i det hela.

Sverige har en bra bostadspolitik om man betraktar det ur finansiell synpunkt. Utbudet är stabilt. Bostäderna är värda mycket och är en efterfrågad tillgång. Det finns väldigt lite överinvesteringar i Sverige och det beror på att Sverige har lärt sig sin läxa under 80- och 90-talet.

Edit: När det gäller återhämtningen så är det ju de svenska hushållen som utmärker sig bäst. Hushållen står starka.

Du tror på den keynesianska skolan jag på den österrikiska.

Jag förstår hur du tänker när du skriver som du gör, vill du veta hur vi "tråkmånsar" och tillväxt dödare tänker rekommenderar jag dig att sätta dig in i Österrikiska skolan.

2013-09-05, 22:31 #**7685**

Medlem

Reg: Mar 2005

Inlägg: 2 513

Bostadsbubbla? Ja

2013-09-05, 23:09 #**7686**

Medlem

Reg: Apr 2009

Inlägg: 27 995

Citat:

Ursprungligen postat av nin

Bostadsbubbla? Ja

Jojo, men lägg på 200 000 i renovering och gör det mesta själv så kan du garanterat sälja lgh dyrare än så. Läget är det inget större fel på. Titta på jämförspriset som ligger på det dubbla. Det kostar inte en mille att fixa till den där lgh.

2013-09-05, 23:11 #**7687**

Medlem

Reg: Apr 2009

Inlägg: 10 079

Citat:

Ursprungligen postat av MrOaiki

Det finns inga så kallade "margin calls" hos svenska banker. Vet inte hur ditt låneavtal ser ut, men i mitt sker något sådant explicit ej.

Om ni tittar i era låneavtal kommer ni att hitta öppningar för banken (eventuellt med viss förvarning) att ändra villkoren.

Dvs det är inget bekymmer för banken att börja kräva amortering på ett amorteringsfritt lån om de så skulle önska.

Jag tror att alla inser att en bank skriver inte ett avtal där man garanterar en låntagare amorteringsfrihet i all framtid.

2013-09-05, 23:24 #**7688**

Medlem

Reg: Apr 2010

Inlägg: 28

Citat:

Ursprungligen postat av MAEVERABOFF

Inte alls.

Vi måste alla titta på fakta och inte låta oss sjunka in i snävt ideologiskt tänkande som är rent pseudologiskt.

Det är stekhett att äga en bostad i storstadsområdena.

Vi har slopat fastighetsskatten, infört jobbskatteavdrag (och ett till väntar) och reformerat samhällsekonomin så att riksbank och regering tillsammans har kunnat hålla rekordlåga räntor till gagn för svensken.

Detta arrangemang kvarstår och bär fastighetsmarknaden!

Vi har amorteringsfria lån och ränteavdrag. Bostadsköparen har alltså inte bara en utan flera trygga mecenater och kan förverkliga sin bostadsdröm.

Fastighetspriserna har stigit och ökat värdet på hushållens tillgångar. Efterfrågan på bostäder är hög i Sverige och utbudet är begränsat.

Sverige är det ekonomiska undantaget i västvärlden. En tigerekonomi som är ett föredöme för alla andra europeiska unionsstater.

De rekordlåga räntorna beror på att det är kris i Europa och kommer såklart inte att vara för evigt. IMF kritiserar ränteavdraget och amorteringsfria lån vilket redan debatterats i Sverige, så fortsätter marknaden upp kommer nog något att hända via FI.

Jag håller med dig att nuvarande situation ser väldigt gynnsam ut för bostadsmarknaden. Men är det verkligen då man ska köpa? Riksbanken sänkte inte räntan idag och kommer troligen höja den nästa år. Amorteringsfria lån och ränteavdraget finns men kommer snarare bli mindre generöst än mer generöst. Det ser med andra ord ut som det kommer bli mindre gynnsamt för bostadsägare.

Att Sverige 2013 är en tigerekonomi baserar du på vadå? Tillväxten? Arbetslösheten?

2013-09-06, 00:10 #**7689**

Medlem

Reg: Apr 2009

Inlägg: 27 995

Citat:

Ursprungligen postat av clement2020

De rekordlåga räntorna beror på att det är kris i Europa och kommer såklart inte att vara för evigt. IMF kritiserar ränteavdraget och amorteringsfria lån vilket redan debatterats i Sverige, så fortsätter marknaden upp kommer nog något att hända via FI.

Jag håller med dig att nuvarande situation ser väldigt gynnsam ut för bostadsmarknaden. Men är det verkligen då man ska köpa? Riksbanken sänkte inte räntan idag och kommer troligen höja den nästa år. Amorteringsfria lån och ränteavdraget finns men kommer snarare bli mindre generöst än mer generöst. Det ser med andra ord ut som det kommer bli mindre gynnsamt för bostadsägare.

Att Sverige 2013 är en tigerekonomi baserar du på vadå? Tillväxten? Arbetslösheten?

Frågan är bara var dina pengar tar vägen medan du väntar och hyr ditt boende? Den som äger idag får ofta mer pengar över pga låg ränta och kan använda dessa till att amortera eller investera sina pengar. Det största problemet är att folk inte förstår att man ska amortera medan räntan är låg. Räntan kommer inte bli lägre än så här...

2013-09-06, 00:51 #**7690**

Medlem

Reg: Aug 2011

Inlägg: 1 257

Citat:

Utan skuldbubblan och bostadsbubblan kollapsar hela den svenska Pippi Långstrumpekonomin.

Mer står på spel än enbart bostadspriserna. Framför allt handlar det om makt och omval - inte ens (s) vågar gå emot denna linje.

Men när det väl smäller kommer nedmonteringarna av den svenska välfärden sedan 90-talet ses som en satsning i jämförelse med den totala avveckling som kommer.

Se till att vara frisk och ung, och skaffa inga barn förrän ni ser hur välfärden ser ut i andra änden av tunneln. Ljuset du ser är inte solen, utan tåget. Och det kommer häråt.

http://cornucopia.cornubot.se/2013/09/imf-infor-amorteringskrav-och-slopa.html

2013-09-06, 07:19 #**7691**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av tgv23000

Fullständigt skitsnack att banken plötsligt skulle kräva amorteringar vid prisfall, läs dit låneavtal med banken, men du har antagligen inget o äger ingen bostad, men åsikter om nationalekonomi det har du!!??

Citat:

Ursprungligen postat av MrOaiki

Det finns inga så kallade "margin calls" hos svenska banker. Vet inte hur ditt låneavtal ser ut, men i mitt sker något sådant explicit ej.

Citat:

Ursprungligen postat av Gromph

Om ni tittar i era låneavtal kommer ni att hitta öppningar för banken (eventuellt med viss förvarning) att ändra villkoren.

Dvs det är inget bekymmer för banken att börja kräva amortering på ett amorteringsfritt lån om de så skulle önska.

Jag tror att alla inser att en bank skriver inte ett avtal där man garanterar en låntagare amorteringsfrihet i all framtid.

Räcker det verkligen att läsa låneavtalet för att vara säker? Läs 35 § i Konsumentkreditlagen.

2013-09-06, 07:41 #**7692**

Medlem

Reg: Dec 2012

Inlägg: 1 938

Citat:

I sin rapport för 2013 skriver IMF att de norska bopriserna nu är övervärderade med 40 procent och att man fruktar en våldsam krasch på den norska bostadsmarknaden, enligt Finansavisen.

Bara i Kanada är överpriserna på bostäder på samma nivå som i Norge. I Danmark, Sverige och Finland är priserna mellan 10 och 22 procent för höga, enligt IMF.

IMF har tidigare varnat för att en svensk bostadsbubbla skulle kunna slå hårt mot bankerna och skapa en finansiell kris i hela Norden och Baltikum. Lösningen för att minska riskerna för att den nordiska bobubblan spricker är enligt IMF att lånen betalas av snabbare samt att möjligheten till ränteavdrag minskas, skriver IMF i rapporten, enligt norska affärssajten dn.no.

http://www.svd.se/naringsliv/branscher/bank-och-fastighet/imf-varnar-for-norsk-bostadsbubbla_8492420.svd

Kanske dags att börja vakna nu?

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in