Bostadsbubbla i Sverige?

Utveckla. Varför skulle det som skedde i bland annat Nederländerna och Danmark inte kunna ske i Sverige?

11500 nya bostäder i Sthlm 2013 stämmer INTE, INTE I NÄRHETEN, du räknar fel du extrapolerar fel, du adderar fel, allt gör du fel i din iver att hitta "bevis" för din foliehattsteori.

Hur många nya bostäder tror du det blir i stockholms län 2013? Hur många tror du det var 2012?

Hur många nya bostäder tror du det blir i stockholms län 2013? Hur många tror du det var 2012?

Berätta du istället hur du kom fram till din siffra, så ska jag förklara vad du gjort för fel.

Påbörjade bostäder i storstockholm jan-jun 2013: 4165 * 1.38 (genomsnittlig underskattning i statistik) * 2 (halvår) = 11495.

Siffran 4165 är redan uppräknad med 38% så det blir en aaaaning fel om du ska räkna upp med 38% en gång till.

Erkänn dej besegrad!!!

Jag kan komma med ett exempel…

Det spelar ingen roll att Riksbanken kommer med en tydligt och välunderbyggd rapport som visar att svenska bostadsprisers rusning inte beror på en spekulationsbubbla, utan har starkt underbyggd fundamenta (http://www.riksbank.se/Upload/Rapporter/2011/RUTH/RUTH.pdf). Det spelar ingen roll att lediga hyreslägenheter i Stockholm är i praktiken obefintliga. Det spelar ingen roll att befolkningen ökar med 40 000 lägenhter, samtidigt som det står 60 000 människor i kö men bara byggs 1000 lägenheter om året. Det spelar ingen roll att det byggdes tiotusentals hus ute på landet i Spanien och USA som ingen ville bo i men folk köpte i spekulationssyfte, men att priserna på bostäder i centrala delar av storstäder som Madrid, New York, Barcelona, London m.fl. inte "rasat". Och sist men inte minst spelar det ingen roll att priserna i Stockholm gått upp både vid högre och lägre ränta de senaste 15 åren. Inget av detta spelar någon roll, för de så kallade "foliehattarna" har en konspirationsteori i rockärmen. Det är ju bara att läsa Cornucopias trams år in och år ut. Han plockar fram statistik som passar honom, men blundar från det faktum att… priserna inte fallit vid någon av de tillfällen han förutspått.

Siffran 4165 är redan uppräknad med 38% så det blir en aaaaning fel om du ska räkna upp med 38% en gång till.

Erkänn dej besegrad!!!

Att Riksbanken är oroad av Svenskarna skuldsättning råder det väl ingen tvekan om?

Dina andra argument tar jag inte seriöst då jag tror att du är medveten om att det byggs fler än tusen lägenheter per år, samt att Stockholm inte är en världsmetropol där utländska investerare passar på att köpa upp lägenheter när det är oroligt i världen. Det känns som Köpenhamn påminner mer om Stockholm än NY och London.

Med detta sagt ser jag för tillfället ingen riktigt "trigger" för ett ras på bostadsmarknaden, iom att det byggs för lite och räntan troligtvis håller sig relativt låg i närtid. Men jag skulle akta mig för högbelåning.

Förresten var finner man information att Barcelona och Madrid inte fallit? Ser ut som det var en nedgång...

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Spain/Price-History

Riksbanken är oroad över svensk skuldsättning, men med det sagt ser de samtidigt fundamenta bakom Stockholms bopriser. Det ena utesluter ju inte det andra.

Att utländska investerare inte investerar i svenska lägenheter beror ju till största del på att de inte kan köpa svenska lägenheter i spekulationssyfte, eftersom vi har bostadsrätter och inte ägarlägenheter. De flesta föreningar kräver att du som ägare också är skriven på lägenheten. Sålunda borde det snarare tala emot en bubbla än för. Stockholmslägenheter köps alltså inte i spekualtionssyfte, till skillnad från till exempel i Danmark.

Riksbanken är oroad över svensk skuldsättning, men med det sagt ser de samtidigt fundamenta bakom Stockholms bopriser. Det ena utesluter ju inte det andra.

Att utländska investerare inte investerar i svenska lägenheter beror ju till största del på att de inte kan köpa svenska lägenheter i spekulationssyfte, eftersom vi har bostadsrätter och inte ägarlägenheter. De flesta föreningar kräver att du som ägare också är skriven på lägenheten. Sålunda borde det snarare tala emot en bubbla än för. Stockholmslägenheter köps alltså inte i spekualtionssyfte, till skillnad från till exempel i Danmark.