Bostadsbubbla i Sverige?

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/square-meter-prices

Dina inlägg blir tokigare och tokigare... Stockholm är inte billigaste huvudstaden i världen, inte ens billigast i Europa. Inte ens billigast i Norden. Bara Oslo är dyrare.

Eller kan du visa att snittlönerna i t ex Wien, Luxemburg, Köpenhamn ligger så pass långt under snittlönerna i Stockholm att det faktiskt är billigare i förhållande till löner?

Svårt att säga. Hushållen är rätt bra på att slå mynt av sina stora tillgångar så flödet av kapital in i fastighetsmarknaden lär vara fortsatt stark. Vill inte riktigt uttala mig ännu då jag gärna väntar och ser om riksbanken tar åt sig av KIs kritik att riksbanken överskattar inflationen och håller räntan alldeles för låg. Det finns mer att hämta på fastighetsmarknaden och det handlar om att banker och finansinstitut ska få fler verktyg och medel att öka kreditexpansionen. Riksbankens direktion behöver mer tryck från remissinstanser för så här återhållsamma kan de inte fortsätta att vara med räntorna.

Inte ens riksbanken vet hur det kommer att gå med räntorna. De är spelare som alla andra och följer bara marknaden. Bankerna verkar inte tro på några extrema räntor iaf, om man får tro räntorna på de långa bundna lånen. Historiskt har det visat sig att varit omöjligt för en privatperson att slå banken i räntebedömningar och därför lönar det sig att ligga rörligt som de flesta gör. Med andra ord finns det inget som tyder på några extrema rörelser på räntemarknaden.

Sedan måste man komma ihåg vad räntehöjningar betyder. Det är ett tecken på att ekonomin går bättre och behöver kylas av. Vad händer med priser när ekonomin går bättre? När räntorna steg senast på 2000-talet ökade priserna på bostäder samtidigt trots räntehöjningarna.

De är sa djupt indoktrinerade att alla absurditeter har blivit normaliserade. Snackade med en tysk häromdagen som klagade pa de höga bostadspriserna (ca 2500€/m²). Han trodde mig inte ens när jag berättade om priserna i Stockholm, amorteringsfria lan i Sverige och banken som hyresvärd.

http://www.spiegel.de/international/europe/economic-crisis-hits-the-netherlands-a-891919.html

Fast det kommer såklart aldrig kunna ske i Sverige. Du såg ju tgv3000s inlägg, han förutstpår snittpriser på 200 000 per kvadrat inom kort och menar att Stockholm är världens billigaste huvudstad att köpa boende i...

En 2 rum på 55 kvm i Johanneshov, utgångspris just under 2,3 milj kronor, barren ser ut att vara topprenoverad, jag har full förståelse för att det är svårt för er att lista ut ett slutpris, men vad kan dom landa på i Johanneshov/Enskede området.

Skuldberget ökar, räntorna och priserna går upp


http://www.scb.se/Pages/PressRelease____361335.aspx

Kolla slutpris.se

Priset beror till stor del på avgiftsnivån och skicket. Såldes en nyligen för 2 415 000 såg jag i ungefär samma storlek med ganska hög avgift dessutom (3000 + )

Varför "måste vi komma ihåg det"? Räntan på lån torde mer naturligt öka om osäkerheterna växer.

Har du 10,000 kr som det är rätt viktigt att du fortfarande har om 6 månader från och med nu och det nu dyker upp en till synes tvivelaktig snubbe som vill låna pengarna av dig, så gör du en kreditbedömning av snubben som torde innehålla en höjd ränta istället för en sänkt. Vi utgår från att du brukar låna ut pengar till kreti och pleti, några till synes pålitliga, andra till synes opålitliga. I det här fallet är snubbens säkerhet en sportbil där han brukar låta nyckeln sitta kvar i låset.

men sicket jävla dravel du skriver, lyssna på Kurt-Sune så lär du dej nåt, han har helt rätt och vet vad hN snackar om, till skillnad från dej. Inte en chans att det blir några kraftiga ränteuppgångar kommande 1-2 åren, och att försöka analysera längre bort än två år är bara dumdristigt, enklare o blir mer rätt att singla slant.

Snittpriserna på 1or och 2or i det området är, efter augustirallyt, uppe på hela 46.050:-/m2. Utgångspriser existerar inte längre, det är acceptpriser i Sthlm, dock har dessa nästan blivit "nya utgångspriser" eftersom marknaden är så skållhet att nästan allt budas upp 15% över acceptpriserna.

Jag väntar med spänning på inlägget där tgv3000 bevisar för oss korkade tvivlare att Stockholm är Europas billigaste huvudstad att köpa boende i, och till och med billigast i världen om man ser till löner.