Renovera - vinstskatt

Citat:

Beräkning av vinst eller förlust

Fråga:
Funderar över hur vinstskatten blir när man väljer att renovera sin bostadsrätt. Låt säga att jag renoverar köket för 50 000 kr i bara material. Jag gör allt jobb själv. Bostadsrätten köptes för 600 000 kr och säljes nu för 675 000 kr. Innebär renoveringen av köket att vinsten då blir 25 000kr istället för 75 000 kr?

Hur fungerar det om man anlitar hantverkare tex till badrummet. Får man dra av timkostnaden som en förbättrningsutgift?

Det beror på hur lång tid som gått sedan renoveringen. Finns en gräns på fem år, därefter kan man bara dra av för förbättringsutgifter som gäller ombyggnader o. dyl. (När det gäller kök alltså att det flyttats till en annan plats. Att smälla upp ett nytt kök på samma plats är alltså bara renovering/underhåll precis som omtapetsering.)

Kostnader för hantverkare får dras av, ja, men däremot inte eget arbete.

Det bör alltså stämma att den beskattningsbara kapitalvinsten blir 25000kr i ditt fall.

Nej, man behöver inte flytta köket, men det skall byggas om på ett värdehöjande sätt så att man får högre taxeringsvärde vid nästa fastighetsdeklaration. Det innebär t.ex. att om man byter från 2 meters melamin-bänkskiva till 5 meter marmor så är det värdehöjande.

Att bara måla om köket, måla skåpluckorna och byta knoppar räcker inte..

Det jag tänkte var att total renovera ett helt kök som inte är gjort sedan länge 15-30år. tex nytt skåpsystem från ikea och eventuellt nya vitvaror.