Hur funkar proceduren med att köpa ett annat hus då de gamla inte är avbetald?

Ja precis som rubriken lyder, vi har köpt ett hus "radhus" för cirka 9 år sedan men vi vill verkligen inte att bo i ett radhus, därför vi vill gärna köpa en ny villa. Men hur funkar det då när man fortfarande har skulld på sitt gamla hus? Måste man först kunna sälja de gamla huset innan man ger sig på ett nytt bolån? Isåfall så är det en stor nack del, eftersom så fort man ser en villa till salu som man verkligen vill köpa så måste mn ju vänta tills man fått sitt eget hus såld vilket oftast leder till att den villan man ville köpa säljs till någon annan!

Jag hoppas verkligen inte att det är så det fungerar. Men om ni har några erfarenheter utav detta så kan ni gärna skriva några rader

Om det redan finns andra liknande trådar så får ni gärna länka.

banken värderar väl radhuset och skjuter till resten.

Dvs radhus 100000:- villa 200000:-
Banken värderar radhuset till 100000:- och om ni anses dugliga att betala för 100000:- till i månan så får ni mer i lån Efter villaköpet(samtidigt) säljer man radhuset och löser sedan endel av lånet.

Aha okeej så man behöver inte att få radhuset sålt innan för att kunna låna pengarna till villan? Men om vi säger att man lägger ut radhuset på annons samtidigt som man köper villan och man får inte radhuset sålt på ett bra tag får man betala både för villan och radhuset då? eller hur funkar det?

Sälj först köp sen. Du vill inte bli sittande med två kåkar.


Ja självklart får ni betala "dubbla" räntekostnader o.s.v.

jo de e sant men om vi säljer den först ,då är det inte säkert på att vi hittar de rätta huset som vi vill köpa direkt, vi har bott i ett litet samhälle ett bra att och skulle gärna vilja bo kvar här... Visst det det finns lite annonser här och där i detta lilla samhälle men man får oftast vänta ett bra tag för att det ska dyka upp någon lockande annons.

Hade ju varit annorlunda om man jämför det med stockholm då det finns många annonser att välja bland.

Sälj först så du vet vad du får för pengar.

Köper du drömhuset utan att ha sålt ditt bef radhus så kommer du nog snart
att sitta i skiten med 2st huslån.
Särskilt nu när bostadsmarknaden inte är lika het längre.

Kanske ingen som vill köpa ditt radhus på flera månader.. sen blir du tvungen att gå ner i pris bara för att bli av med det.

Ja men det är ju exakt samma sak med ert "radhus", köper ni nytt så kanske ni blir sittande med det i 6 månader.

Ni kan ju krydda tillträdes-datumet lite när ni säljer så får ni lite extra tid.
Alternativt kan ni försöka att få in en klausul i köpekontraktet om att det är endast giltigt under förutsättning att ni får er nuvarande kåk såld, men det kommer nog ingen skriva under.

No offence men du verkar inte riktigt smart TS. Klart som fan att du får ligga ute med stålar när du köpet nytt hus och inte får ditt gamla såld. Se till att sälja ditt gamla hus först så du vet vad du får. Alternativt se till att köpa ett hus som ni inte ligger i marginalerna på kostnadssidan så ni inte blir ruinerade vid det faktum att ert radhus som ni trodde var värt 1 miljon i själva verket bara blev såld för 750000.

Alternativ två är att titta på hus med en tillträdes dag som ligger rätt långt fram i tiden. Då har ni lite tid på er att lägga ut ert hus, men ni får räkna med att säkerligen ligga ute med kostnader för dubbelt boende ett tag. Ska ni köpa ett nytt hus så skall väl inte köpet hindras här för jag förutsätter att ni har en rejält buffert att ta ur.

Sedan säger du att det finns mycket i Stockholm att titta på. Klart som fan det gör det men det är säkerligen tusen gånger större än den hålan du bor i. Skulle ni bott i en mindre ort i Stockholmsområdet så lär ni inte velat flytta över halva stan långt ifrån jobb med dithörande trafikköer på morgonen på X antalt timmar varje dag.

Där skulle ni säkerligen ha lika lite hus som ni kunde vara intresserade av om ni hade velat bo nära era jobb eller med bra pendlingsmöjligheter till dem.