Så här är läget. Vi bor i en 70-talsvilla som är i ganska gott skick, men det skulle ändå kosta 500 000- 1 miljon (beroende på exklusivitet gällande materialval osv) att göra om villan så som vi vill ha den, varav att byta ut elsystemet till vattenburen värme är den största kostnaden (samt treglasfönster)
Med tanke på att husets läge är minst sagt dåligt känner vi att vi vill flytta inom tre år och vi vill spara ihop till toplånet för att kunna göra det. Detta hus värde har sjunkit som en sten de senaste tre åren och vi har som tur var betalat största delen av det kontant, så vi kommer troligen inte behöva sälja med stor förlust. Bostadsmarkanden här är sådär. En granne har haft sitt hus (likvärdigt vårt, fast till rätt dyrt pris) ute till försäljning i tre år(!!!) övriga har dock lyckats sälja inom 1.5 år iaf.
Eftersom tanken på att vänta i 1-3 år eller mer på att få detta hus sålt inte är lockande undrar jag om det kan vara läge att investera lite i det fastän vi vill flytta och VAD ska man isådanafall göra? Alla pengar vi lägger in i huset får vi räkna med att "förlora", men kanske blir huset fortare sålt iaf?
Det mesta vi har i huset är original ifrån 70-talet typ garageport, fönster, kamin, golv, toaletter etc och i rätt billigt utförande så mkt är hyfsat nött. Vi har dock målat om själva.
Men var fortsätter vi? Är det t ex lönt att investera i en ny garageport för att ge bättre intryck av huset den dag det ska säljas? Hur är det med badrum? Kan det vara värt att kakla eller ska vi strunta i det? Mina föräldrar gjorde om sitt badrum och det kostade ju nästan lika mkt som vi räknar att få betalt för detta hus (300 000 kr) och det känns ju inte som en hit, men att bara kakla och behålla 70-tals badrumsinredningen känns kanske inte kul heller...
En lista på "ofräscha" /dåliga delar av vårt hus, med hopp om tips ifrån er om var vi ska börja:
Elburet värmesystem med elelement ifrån 70-talet (har dock köpt värmepump)
Garageport ifrån 70-talet som är rätt sprucken, men funkar oik, dock ful som stryk
Kamin ifrån 70-talet som är trasig (obrukbar)
Asfalterad garageuppfart med mååånga sprickor *ful*
Tvåglasfönster
Plast på väggar&golv i badrummen som börjar spricka/är missfärgad
Träinredning i köket som är rätt repad, trasiga bänkskivor
Alla vitvaror gamla (början av 90-talet) förutom en diskmaskin vi köpt ny i år, kylskåpet funkar dåligt
Fula plastmattor i hela huset utom i vardagsrum som har parkett
En oinredd kallvind man givetvis kan inreda och göra flådig om man vill, men är det värt det?
----------
Ja,m var tusan börjar vi?
Syftet är alltså inte främst att tjäna pengar på huset, utan att snabbt få det sålt
Med tanke på att husets läge är minst sagt dåligt känner vi att vi vill flytta inom tre år och vi vill spara ihop till toplånet för att kunna göra det. Detta hus värde har sjunkit som en sten de senaste tre åren och vi har som tur var betalat största delen av det kontant, så vi kommer troligen inte behöva sälja med stor förlust. Bostadsmarkanden här är sådär. En granne har haft sitt hus (likvärdigt vårt, fast till rätt dyrt pris) ute till försäljning i tre år(!!!) övriga har dock lyckats sälja inom 1.5 år iaf.
Eftersom tanken på att vänta i 1-3 år eller mer på att få detta hus sålt inte är lockande undrar jag om det kan vara läge att investera lite i det fastän vi vill flytta och VAD ska man isådanafall göra? Alla pengar vi lägger in i huset får vi räkna med att "förlora", men kanske blir huset fortare sålt iaf?
Det mesta vi har i huset är original ifrån 70-talet typ garageport, fönster, kamin, golv, toaletter etc och i rätt billigt utförande så mkt är hyfsat nött. Vi har dock målat om själva.
Men var fortsätter vi? Är det t ex lönt att investera i en ny garageport för att ge bättre intryck av huset den dag det ska säljas? Hur är det med badrum? Kan det vara värt att kakla eller ska vi strunta i det? Mina föräldrar gjorde om sitt badrum och det kostade ju nästan lika mkt som vi räknar att få betalt för detta hus (300 000 kr) och det känns ju inte som en hit, men att bara kakla och behålla 70-tals badrumsinredningen känns kanske inte kul heller...
En lista på "ofräscha" /dåliga delar av vårt hus, med hopp om tips ifrån er om var vi ska börja:
Elburet värmesystem med elelement ifrån 70-talet (har dock köpt värmepump)
Garageport ifrån 70-talet som är rätt sprucken, men funkar oik, dock ful som stryk
Kamin ifrån 70-talet som är trasig (obrukbar)
Asfalterad garageuppfart med mååånga sprickor *ful*
Tvåglasfönster
Plast på väggar&golv i badrummen som börjar spricka/är missfärgad
Träinredning i köket som är rätt repad, trasiga bänkskivor
Alla vitvaror gamla (början av 90-talet) förutom en diskmaskin vi köpt ny i år, kylskåpet funkar dåligt
Fula plastmattor i hela huset utom i vardagsrum som har parkett
En oinredd kallvind man givetvis kan inreda och göra flådig om man vill, men är det värt det?
----------
Ja,m var tusan börjar vi?
Syftet är alltså inte främst att tjäna pengar på huset, utan att snabbt få det sålt
