Försäljning av nybygge som inte är färdigt

Jag har köpt en lägenhet som är färdigbyggd i september nästa år. Nu har jag bestämt mig för att inte flytta in utan ska istället försöka bli av med lägenheten. Jag har förstått att lägenheten ska vara lättsåld då det är kö på bostäderna som byggs i området och de lägenheter som är till salu nu ligger ute för ett betydligt högre kvadratmeterpris än jag betalade.Därför har jag några frågor:
Går det att sälja en lägenhet innan den är färdigbyggd?
Jag har hört något om att om man köper en bostadsrätt och säljer den direkt är skatten betydligt högre, allt för att förhindra att det blir en extrem marknad, men frågan är; hur hög blir den?
Är det någon idé att tex köpa lägenheten, hyra ut den i ett år och sälja den sen för att få ut ett bättre pris eller betala mindre i vinstskatt?
Ska man anlita en mäklare eller sköta det själv?

Är upplåtelseavtalet undertecknat kan du sälja den. Och innan du svarar "Jag har skrivit på nåt typ av papper" så kontrollera om det är ett upplåtelseavtal eller ej (exempelvis genom att ringa företaget som sålt lägenheten till dig). Det är lite väl snårigt att beskriva alla olika typer av avtal som finns.

Skatten är densamma, men du kan inte göra något uppskov (www.skatteverket.se vid frågor om uppskov)


Bättre pris om ett år eller ej? Känner du någon som har en kristallkula? (Om du gör det, PM tack)

Beror väl lite på prisläge, marknad, etc. men generellt "mäklare".

Tack för ett snabbt svar!

Japp, jag har tecknat upplåtelseavtalet.

Okej, trevligt. Jag är inte i behov av något uppskov.

Självfallet inte Det var mer utifrån om skatten var högre som nyinflyttat och att man därför skulle vänta, samt att av vad jag hört så är det lättare att sälja en lägenhet som går att visa, är möblerad och är inflyttningbar.

Vid min förra bostadsrättsförsäljning skaffade jag mäklare, detta kostade dock drygt 40 tusen och om jag ska sälja lägenheten idag så skulle jag gärna slippa den kostnaden. Ffa om jag inte får ett högre bud än det jag köpte lägenheten för, vilket jag är osäker på om jag får. Man kan helt enkelt säga att anledningen till att jag frågar så mycket är för att jag varken känner, eller har hört om någon som sålt sin lägenhet innan den varit fördigbyggd, förutom stora mäklarfirmor med fast pris såklart.

bump

Bump på dig själv, men har du några fler frågor?