Citat:
Ursprungligen postat av JackBlack
Vill bara tillägga att även om man hyr ut den möblerad så får man bara ta ut c:a 10% av möblemangets marknadsvärde per år.
Så har någon möbler för 20 000kr så blir det under 200kr i månaden.
I detta fall skulle det alltså behövas möbler och prylar för 60 000-70 000kr för att hon skulle få ta ut 600kr extra.
Är det en hyresrätt så antas det alltid att den ordinarie hyran är marknadsmässig. Är det en bostadsrätt så kan det vara svårare, då kan bostadsägaren ha rätt att ta ut mer än vad hon betalar i avgift.
Risken är iofs att du får flytta om tjejen inte går med på att sänka hyran. Men har du planerat att flytta så kan du ju bo kvar i upp till 2år, sen flyttar du, kontaktar hyresnämnden och får tillbaka pengarna... Det ska straffa sig att inte följa lagen.
Det där stämmer inte JackBlack, de 10% är en välutbredd faktoid, dessutom brukar det vara 10% av hyran som avses. Man får ta ut ett skäligt belopp för möbler, och normalt godkänns 10-15% utan vidare. Men du KAN alltså ta ut bra mycket mer och få det godkänt, 10% är ingen regel.
Mkt riktigt anses hyresrättens hyra marknadsmässig och alltså det värden har rätt att ta ut (+extra för möblering). Vad gäller bostadsrätt är regeln att även den skall uthyras marknadsmässigt och brukar då jämföras med en likvärdig hyresrätt. En bostadsrättsinnehavare kan alltså tvingas hyra ut sin lgh till mindre än kostnaden, eller i bästa fall över kostnaden. Det är ingen "cost+"-regel utan baserat på jämförelse mot hyresrätt.
