stambyte=chockhöjning!!

Låter som de inte fonderat pengar i tid för stambytet.. Vissa saker får man fan planera..

Stambytet i kåken jag bor i gjorde en genomsnittlig hyreshöjning på ca 50%, jag tycker att det är åt helvete för mycket för den lilla standardhöjning som det faktiskt gav.

En sak blev t.om. sämre, förut hade jag trägolv i hela lägenheten, nu är det plastmatta överallt förutom vardagsrummet.

Ja, 50% är väldigt mycket i hyreshöjning. Om de skulle planerat underhållet på ett bättre sätt så skulle antagligen hyreshöjningen blivit lägre, dock förmodligen med en högre genomsnittlig hyresnivå.

Men tänk på att det du känner är från hyresgästens synvinkel - du förlorade ditt trägolv samt fick högre hyra. Men tänk vad som skulle hända om rören skulle börja läcka - då skulle besvären bli värre (illa lukt + risk för fuktskador), förmodligen med högre hyra som följd för att täcka kostnaderna samt sämre förhandlingsläge med entreprenörerna.

be om att få se kalkylen.....

Ja precis. En hyresvärd med bättre framförhållning hade kanske inte behövt höja hyran lika mycket, men den bättre framförhållningen hade nog fått finansieras av en högre hyresnivå från början.

Sedan så får man betänka att folk köper hyreshus av en enda anledning: att tjäna pengar. Ju högre hyra man kan få Hyresgästföreningen att gå med på i en förhandling, desto mer pengar tjänar man. Är någon missnöjd med sin nuvarande hyra så är det kanske bättre att skälla på Hyresgästföreningens förhandlare än på hyresvärden, för att hyresvärden vill tjäna pengar är lika naturligt som att alla andra vill tjäna pengar på det som de sysslar med för att få mat på bordet.

I en idealisk värld utan reglerade hyror så skulle varenda lägenhet kosta exakt så mycket som marknaden vill betala för den, men dit är det en bit innan vi har kommit.

Ett stambyte i centrala stockholm där man även byter stammen till köket ligger på ca 220 000- 280 000 exkl moms, vem trodde det för fem sex år sedan!

Inte helt ovanligt med så stora höjningar. Min hyra höjdes från 3400 till 7600 efter stambyte och renovering. Godkänt av hyresnämnden. Men vi bildade förening och köpte loss. Nu kostar det 5500 exkl. amortering.