Tjenare själv!
Det låter som om att själva flytten till eget är "viktigare" än något annat. Dvs jobb eller skola styr inte osv. Då är Cock:s råd mycket bra tycker jag (som har jobbet en del med att dela ut lägenheter). Kolla med päronens hyresvärd, hon/han kanske har fastigheter på lite olika håll så du inte måste gå hem o käka varje middag
Fö är förstaboendet ett välkänt problem då alla hyresvärdar är rädda för "festliga" + - 20 åringar, men som sagt har du redan ett bra "förhållande" med nuvarande värd är det det bästa tipset. Sedan kan du ordna med referenser från densamme om du flyttar vidare.
Om inte är det nuvarande situation som styr. Dvs har du jobb alt ser hyfsat ok ut (menar klädsel, normal styrsel av lemmar, tal osv) så kan det ju gå bra ändå.
Lycka till iaf!