Hyresgästföreningen vs hyresvärd som vägrar laga trasig ugn (vägras hyresnedsättning)

Sitter i en ganska absurd situation med min privata hyresvärd och behöver lite kollektiv input kring hur Hyresgästföreningen (HGF) brukar agera i sådana här lägen.
Det gäller en spis/ugn där varmluftsfunktionen helt har gett upp – fläkten snurrar men det kommer noll värme. Jag har varit i kontakt med tillverkaren direkt, och deras tekniska support har skriftligen bekräftat att ringvärmeelementet ska aktiveras på det läget och att ugnen ska värma maten.


Jag gjorde min ursprungliga felanmälan redan den 19 september 2025. Trots detta har hyresvärden dragit ut på det och nu skickat ut en vaktmästare som på fullaste allvar hävdar att varmluftsläget "bara är till för att sprida luft" och att ugnen därmed fungerar som den ska. Hyresvärden vägrar nu helt att åtgärda felet och vägrar dessutom konsekvent att gå med på någon hyresnedsättning för den tid jag varit utan fungerande ugn, med motiveringen att det påstås ha anmälts för sent (vilket inte stämmer, jag har datumet på det).


Jag har nu kopplat in HGF:s juridiska enhet eftersom jag vet att Jordabalken är glasklar gällande hyresvärdens underhållsansvar.
Mina frågor till er som har varit med om liknande:
Hur aggressiva/hjälpsamma brukar HGF:s jurister vara i den här typen av ärenden när hyresvärden kör hårdhandskarna och vägrar lyssna?


Finns det risk att de backar om värden fortsätter tjata emot, eller driver de detta vidare till hyresnämnden om det behövs?
Något särskilt jag bör tänka på när hyresvärden försöker neka retroaktiv hyresnedsättning trots att felet påpekats från början?

HGFn brukar vara rätt riviga och om det är litet av en slamdunk så brukar dom putta på rätt rejält. Med det sagt går det till rätt skulle jag investera i en bordsugn eller nåt för det kommer ta tid.

Fungerar den med under- och övervärme ändå? Du lär inte få någon hyresreduktion för att varmluften inte cirkulerar

Fungerar ugnen om man bortser från varmluftsfunktionen?



Absolut inget proffs på detta, men möjliga farhågor finns.

Står det uttryckligen i kontraktet att det finns varmluftsugn? För det är ingen självklarhet, och så länge ugnen fungerar utan varmluftsfunktionen så kan det nog anses som att du får vad du betalar för. Och även om du nu skulle beviljas ersättning för detta så är den nog tämligen minimal.

aldrig hört talas om att man nekar hyresgäst en ny spis om den gamla är trasig och runt 8-10 år , dom kostar ju inte ens 5t idag nya om bolaget har avtal med någon leverantör strunt pengar i sammanhanget när hyrorna är så höga och man vill behålla sin hyresgäst.

Funkar under och övervärmen fattar jag vaktisen säger det han sa och klart dom anser den "fungerar" då, svår sits men skicka tillverkarens svar att det skall finnas värm element bak fläkten och dra ev flyttkort om inte det åtgärdas.

ps ett värmeelement kostar ju max 600 kr och oftast lätt byta genom demontera bakstycket med 6-8 skruvar (beror på spis modell) men den kompetensen har väl inte deras vaktmästare

Precis de är enbart varmluftsläget som inte fungerar. Vaktmästaren hävdar dock att de enbart är till för att få fläkten att snurra men inte ska generera värmen. Jag påtala att de funkade utmärkt att värma mat på de läget förut. Och visade även manualen vad de läget ska göra men han vägrar verkligen inse att det ska värma.
Jurist hos HGF är inkopplad och ska höra av sig inom 5 dygn. Men om man nu ska få ersättning för detta retroaktivt, vad kan de då blir? 1-2% av månadshyra? Finns även andra skador/brister. Bland annat har man för ett år sedan dragit fram ugnen och då skadat laminatgolvet. Trots att jag sagt till om detta så åtgärda man inte det.

En annan sak är att de regna in vatten här bakom kryddhyllan. Man tog då ut kryddhyllan och lät de självtorka med ett hål i taket bakom. Sen satte man tillbaka kryddhyllan. Vad som händer nu när de torkat är att när grannen ovanför går på golvet så ramlar de ner smågris från hålet ner på fläkten vilket då syns i en springa framför kryddhyllan.

https://ibb.co/1fG3wYvS

Sånt här skit ramlar ner dagligen även efter jag dammsugar upp de.



Nä jag håller med om de. Kostanden för en ny spis bör vara betydligt billigare för hyresvärd än att hålla på att dra hit vaktmästare hela tiden. Dessutom som jag förstår det så kan man inte se om ett ring element är skadat eller inte.

De roliga är att vaktmästare kommer hit, sätter på över/undervärme för att sen sätta på varmluftsläget och säga "titta de är varmt". No shit när man precis haft på över/undervärme som fungerar 😅

Det är dags för dig att leta nytt boende. Livet är för kort, och boendet är för viktigt, för att hyra av en snål slumlord. Nästa gång är det nåt annat som inte funkar, typ centralvärmen..

Att fläkten inte fungerar gör inte boendet mindre brukbart. Du kan lägga ner ärendet.

Någon större ersättning kommer TS inte få.
Kanske 100 kr per månad, maximalt.

Min erfarenhet av hyresgästföreningen är att de är väldigt på i början.
De drar igång ett jävla liv o retar upp hyresvärden. Sedan backar de o drar sig ur helt. Kvar står den boende med en helt galen hyresvärd.

Det man kan göra är att dra av några hundringar varje månad på hyran. Deponera detta hos länsstyrelsen, då kan du inte bli vräkt om du förlorar tvistemålet.

Att slåss mot sunkiga hyresvärdar är inte värt tiden.
Det lilla du vinner ställs mot energin som sugs ut.
Flytta är mitt råd, eller acceptera att din ugn inte fungerar.

herregud vilket jävla gnäll o pip.............jag har bott utan tv, internet, kyl o frys i ett o ett halvt år på riktiga vischan, skaffa dig nåt liv eller nåt liknande.

såna som du ska fan bo på lss-hem ju!

Om det bara är varmluftsläget som inte fungerar så har du nog inget starkt case. Det går ju bra att laga mat i ugnen ändå. Eller står det i kontraktet att varmluftsugn ingår?

Utrustningen som finns i lägenheten vid inflytt ansvarar värden för. Därför moderna värdar river ur alla kvarlämnade lamparmaturer, persienner, ev vitvaror och gardinstänger som tidigare hyresgäster kan ha lämnat.

Just i fallet med en varmluftsugn som kan värma men inte cirkulera och värma blir det lite delikat men jag tror det blir svårt om tillverkaren intygar att den är defekt.

Skall man acceptera att bara två av fyra plattor fungerar på spisen eftersom man då fortfarande kan koka makaroner och steka falukorv samtidigt om det inte står i kontraktet att spisen har fyra plattor? Skulle inte tro det.