Kan Hemily ersätta Hemnet och Booli?

Ny tjänst där säljare kan annonsera sina bostäder helt kostnadsfritt.
Det finns fler olika tilläggspaket om man vill men bas är gratis.

De har börjat dyka upp i mitt flöde på insta nästan varje dag. Förmodligen för att jag följer "Hemnetknarkarna" som bytte namn till "Hemilyknarkarna"

Hemnet är borta så gott som (tack och lov) och Booli är lite tråkiga.

Hemily känns lite fräschare och modernare än andra.


https://hemily.se/


Vad tycker ni? Kan Hemily växa tillräckligt mycket i framiden för att konkurrera med de två stora eller har vi börjat se en tid där flera olika aktörer för bostadsannonser dyker upp och där det inte finns någon större aktör kvar?

Vem står bakom den?

Problemet med hemnet är väl att kostnaden drar iväg för mkt.

Kan tycka att det gäller mäklare oxå. Det är dags för ett alternativ.

2 mäklare.

Per Johansson som drivit Hemnetknarkarna i åratal:

https://www.ambassadormakleri.se/om-oss/

Nicklas Berntzon:
https://www.esny.se/coworker/niklas-berntzon/

Det finns knappt andra alternativ tyvärr.

Vi anitade en byrå som kom till oss och gav oss ett förslag på upplägg. Vi tyckte det lät bra.
Mäklaren ringde till intressenter som var på en annan visning i samma förening.
De ville ha snabb visning så vi bestämde dagen efter.
Det såldes utan att det fotograferades eller stylades. Mäklaren hade inte skrivit någon beskrivning eller något annat än ringt några samtal
51 000kr fick vi betala. Vi klagade på "timpriset" men mäklaren sa att vi hade skrivit kontraktet och det var det som gällde.

Ja det behövs alternativ till utsugarna men vad är alternativet?

Vet hur det är.
Jag fick välja mellan fast pris och rörligt pris baserat på försäljningspriset. Dum som jag var så tog jag fast pris, vilket gjorde att jag tappade ca 300.000 på det förväntade försäljningspriset (de saknade ju incitament för att få upp priset nu.

Och det var alltså på en villa på landet som då såldes för miljonen istället för 1,3 som var förväntat pris, med möjlighet till att få upp till 1,5M (enligt olika mäklare).

Mäklaren kostade 45K.

Grattis till en snabb försäljning och hoppas ni fick ut ett bra pris. Mäklaren tjänade nog någonstans mellan 10-15.000 i lönearvode om du använde en större firma. Ibland så får mäklare jobba över 3 månader innan en lägenhet säljs och om de inte gör det så kan du byta mäklare, och då har oftast mäklaren jobbat gratis.

Hur många timmar lägger mäklaren på just dig och din försäljning?

I mitt fall så var det ETT möte (3 olika mäklare), sen bestämde jag mig för den ena av dom.
Skrev på papper på möte nr 2. Hade sen ett kort möte nr 3 där vi diskuterade lite småsaker.
Sen var det fotografering, annons på hemnet (gissar att det kanske är 1h jobb för mäklaren, här har några standardformulär som han utgår ifrån och ändrar lite så att det ska låta fint och exklusivt).
Sen visning där mäklaren såklart måste vara med. Eventuellt visning nr 2.

Sen budgivning, (några samtal fram och tillbaka).

Alltihop landar nog under 8h effektiv arbetstid för EN försäljning.
Räknar jag med 16h så ligger jag kraftigt i överkant, inklusive all restid som mäklaren har.

Och ca 45-50K före skatt på det.
Det är inte skamlöst bra betalt, men ändå väldigt bra.
Och jag kan tänka mig att priset för en normal bostad i Sthlm är snarare 3-6miljoner, vilket ger tre-fyrdubbla mäklararvodet.

Kan det stämma?

Desto dyrare en bostad är så brukar arvodet sjuka procentuellt, och större orter är konkurrensen högre. Jag vet mäklare som har sålt 4-5 bostäder det senaste året och andra mäklare som sålt 20 på en månad. Den sistnämnda tjänar nog väldigt bra under tiden den första knappt kan betala hyran. Många ung mäklare sållas bort inom en kort tid. Det är en bransch man kan tjäna riktigt bra eller kanske t.om ingenting eftersom de får inget betalt förrän de visar resultat. De säljer en tjänst / produkt, inte i timmar utan att få din bostad såld och det finns väl ingen anledning till att en bra mäklare ska tumma på priset? En bra mäklare gör sitt jobb och kan t.om. få dig att tjäna en slant. En budgivning kan ju faktiskt betala hela mäklararvodet.

Men till ämnet, Hemily. Jag tror nog att det är Booli som har fått Hemnet att falla tillsammans att många mäklare inte gillar Hemnet längre. Hemnet tar ut för höga priser och det är ju mäklarna som gör jobbet med att lägga upp alla annonser. Ett dyrt Hemnet annons gör totalpriset på en försäljning ännu högre som får säljarna att klaga. Därför har många mäklare börjat sälja utanför Hemnet. De har egna register, sammarbetar inom kedjorna och uppmuntrar säljarna att avvakta och endast använda deras egna plattformar inkl Booli och sociala medier.
Men något som är bortglömt är ju Bovision. De är ju ungefär lika gamla som Hemnet och var lika stora en gång i tiden.
Blocket försökte ju ett tag men det funkade inte. Jag tror det blir svårt för Hemily även om försök är nog välkomna.

Förr eller senare så kommer någon ny aktör som lyckas slå stort.

För min del så var ju marknadspriset på 1,3M, men mäklaren hade inget större intresse av att få upp priset över miljonen då han fick 45K oavsett.

Ja, det var väl mitt misstag, men jag förväntade mig ändå marknadspris (eller högre) då samtliga mäklare ”satte” samma pris i förväg.

Ja, det enda de tjänar är då att göra dig nöjd med att få upp priset och det är inte helt fel. Hur känner du nu, kommer du att anlita samma mäklare nästa gång eller rekommendera honom till dina vänner? Om inte, där har du mäklarens förlust.

Killen som ägde firman kom in, väldigt vältalig och ingav direkt ett jävla förtroende, det tog inte ens 30 sekunder så visste jag att det här var helt rätt person.

Han var med på första och andra mötet (då vi signade), och då stod det i kontraktet att han kunde plocka in en ersättare ifall han inte kunde närvara vid något specifikt tillfälle.

Ja, det var sista gången jag såg till honom, sen kom hans ”ersättare” in och gjorde resten av jobbet.
Jag hade aldrig anlitat den killen, noll utstrålning och totalt ointresserad av sitt jobb.

Jag ville ju tyvärr sälja hyfsat snabbt, annars hade jag aldrig gjort klart affären.
Jag var nära att backa ur ändå. Otroligt oprofessionellt beteende och det har jag såklart berättat för alla jag kände.

Så även om mäklarfirman kanske gick back i längden så hjälpte ju inte det mig.

Som sagt, utsugare!