Bostadsrätter och äganderätter i samma byggnad

Tänkte vi kunde diskutera lite kring konceptet med bostadsrätter och äganderätter i samma byggnad. Läste om ombyggnaden av silon i Sölvesborg som nu ska byggas om till bostäder. Väldigt spännande hur det blir. Men det intressanta är att det står att den både ska innehålla bostadsrätter och ägarlägenheter.

"På våning 7-10 erbjuds exklusiva bostadsrätter och på våning 11-15 väntar attraktiva ägarlägenheter."
https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/125788707

Men hur ska detta ens funka? Helt plötsligt blir bostadsrättsföreningen beroende av en samfällighet för underhåll av huset. Känns som upplagt för intressekonflikt och ganska juridiskt jobbigt? Verkar som det är samma grej i Karlatornet så uppenbarligen kan det fungera men känns som det är ett upplägg för problem.

Vad blir det våning 0 till 6?

Karlatornet i göteborg var ju flera bostadsrättföreningar. Fyra tror jag.

Då funkar väl detta på samma sätt. Men det verkar idiotiskt ja. Om bostadsrättsföreningen och ägarnas samfällighet (som jag antar finns) inte är överens.

Kontor och allmäna ytor har de nämnt att det ska bli så kanske blir på dessa våningar.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/blekinge/planen-for-solvesborgs-innerhamn-skyskrapa-med-bostader

Vad vill du diskutera?
Juridik?
Teknisk förvaltning?
Kostnadsfördelning?
Redovisning?

Att en lekmannastyrelse bestående av medlemmar i bostadsrättslagen inte kommer att klara av uppdraget över tid är solklart.

Det måste till en professionell förvaltare, som kommer att mjölka fastigheten på pengar.

Det går absolut att kombinera men det kräver tydliga avtal om vem som ansvarar för vad. Gemensamma delar som fasad tak hissar och installationer måste fortfarande skötas gemensamt

Jag kan förstå varför vissa tycker upplägget känns krångligt men det behöver inte bli ett problem om ansvarsfördelningen är tydlig från början

Tänkte rent allmänt hur detta ens kan gå ihop. Var intresserad av att höra andras åsikter och erfarenheter kring detta koncept.

Vad skulle skillnaden vara mot en vägsamfällighet där det både finns en fastighet med bostadsrätter och längre bort på gatan x antal villor?

Ja det känns som en väldigt bra jämförelse. Som jag ser det så är det väldigt likt förutom att det handlar om mycket mindre kostnader i en vägsamfällighet. Nu har jag ingen erfarenhet av en vägsamfällighet men det känns som det finns mindre saker där att vara oense om.