Hej,
Tråden kanske egentligen passat bättre annanstans men here goes:
Jag och sambon står i avsikt att bygga ett garage och behöver därför låna. Vi kommer även huvudsakligen att leja bort byggandet till entreprenör. Vi har därför haft kontakt med vår bank, och genom en ansökan har vi blivit beviljade x antal pengar i byggkreditiv, och resterande x antal pengar i privatlån.
Men med tanke på omvärldsläget överlag och att privatlånet, som ju inte är småpengar, gör att vi hamnar på en relativt hög ränta med amorteringstid på 12 år (ja rådgivaren hade t.o.m sagt att vi med vår ekonomi kommer "gå runt" trots lånet men att det kommer att bli avsevärt kännbart och att det inte var särskilt ekonomiskt fördelaktigt för oss). Och då har vi också ett barn på 17-månader i ekvationen. Men trots allt - på tomten finns för nuvarande en fallfärdig, liten bod och huset vi bor i är inte jättestort, strax under 100 kvadrat, och vi behöver kunna göra mer plats utan att tumma på att göra oss av med saker (ja det mesta grejerna vi har är de facto "nyttogrejer"). Sen är det ju naturligtvis även tänkt som avställningsplats för bilen, som ju är garagets huvudsyfte, så ett garage känns ändå som ett slags nödvändigt ont för oss. Garaget är alltså något vi behöver.
Men då har jag velat se mig om efter finansiella alternativ. Jag har därför varit i kontakt med en annan bank, som kunnat ge mig en bättre amortering, för samma amorteringstid men med samma önskade lånebelopp, som motsvarar den andra bankens privatlån. Nu önskar alltså bägge banker att vi ska signera skuldebrev, för att lånet ska kunna utbetalas. De har bägge information om vad lånet avser, men förstnämnda banken (dvs "vår" bank) har ingen kännedom om att jag valt att se mig om efter alternativ till privatlånet. Dock står vi ändå fast vid att vi ju vill tacka ja till det beviljade byggkreditivet hos den förstnämnda banken.
Så min fundering är nu; kommer detta påverka byggkreditivets storlek eller omfattning, om vi "lägger fram" korten på bordet och berättar att vi blivit beviljade motsvarande privatlån fast i annan bank?
Alternativt då att man ska komma upp med en helt annan förklaring som är mer neutral, t ex nåt i stil med att "vi har tänkt runt detta och det är ju mycket pengar men vi ser gärna att acceptera det beviljade beloppet avseende byggkreditivet för att kunna låta entreprenören göra huvuddelen av garaget, men vi väntar helst med att acceptera privatlånet eftersom att vi vill se hur långt byggandet fortskrider och sedan kan vi göra resterande arbete själv" (vilket givetvis då skulle få ner privatlånets totala storlek pga vi då endast behöver låna för byggmaterialet, vilket vi redan har en kostnadsberäkning för, och då borträknat eventuell arbetstid från entreprenören). Detta är alltså en sådan förklaring jag funderar på att nämna för bankrådgivaren vid den förstnämnda banken i hopp om att då ändå kunna bli beviljade samma ursprungliga belopp avseende byggkreditiv, men där vårt huvudsakliga syfte är att istället acceptera den andra bankens erbjudande om privatlån. Kort sagt; att "finta undan" den första banken på ett neutralt sätt utan att det då påverkar byggkreditivet i någon negativ riktning.
Problemet som jag dock ser här, är att den förstnämnda banken kommer ju vilka lägga om byggkreditivet till befintligt bolån först när garaget är färdigställt, vilket kräver ett slutbesked från Bygglovsnämnden. Och som ni ju säkert vet, för ett slutbesked från Bygglovsnämnden så kräver ju det, just precis, ett färdigställt garage.
Om jag då lägger fram min andra förklaring till banken, dvs att vi önskar bara acceptera byggkreditivet men vänta med privatlånet, så borde det rimligtvis öppna upp för mer frågetecken - Hur har ni då tänkt finansiera resterande del av garaget? Var kommer dom pengarna ifrån etc etc...
Vilket i sig självt gör att jag borde gå på ärlighet och lägga korten på bordet från början och berätta att vi sökt alternativt privatlån och blivit beviljad detta hos en annan bank. Men ställer det mig då i ett sämre utgångsäge?
All hjälp tas vänligt emot.
Tråden kanske egentligen passat bättre annanstans men here goes:
Jag och sambon står i avsikt att bygga ett garage och behöver därför låna. Vi kommer även huvudsakligen att leja bort byggandet till entreprenör. Vi har därför haft kontakt med vår bank, och genom en ansökan har vi blivit beviljade x antal pengar i byggkreditiv, och resterande x antal pengar i privatlån.
Men med tanke på omvärldsläget överlag och att privatlånet, som ju inte är småpengar, gör att vi hamnar på en relativt hög ränta med amorteringstid på 12 år (ja rådgivaren hade t.o.m sagt att vi med vår ekonomi kommer "gå runt" trots lånet men att det kommer att bli avsevärt kännbart och att det inte var särskilt ekonomiskt fördelaktigt för oss). Och då har vi också ett barn på 17-månader i ekvationen. Men trots allt - på tomten finns för nuvarande en fallfärdig, liten bod och huset vi bor i är inte jättestort, strax under 100 kvadrat, och vi behöver kunna göra mer plats utan att tumma på att göra oss av med saker (ja det mesta grejerna vi har är de facto "nyttogrejer"). Sen är det ju naturligtvis även tänkt som avställningsplats för bilen, som ju är garagets huvudsyfte, så ett garage känns ändå som ett slags nödvändigt ont för oss. Garaget är alltså något vi behöver.
Men då har jag velat se mig om efter finansiella alternativ. Jag har därför varit i kontakt med en annan bank, som kunnat ge mig en bättre amortering, för samma amorteringstid men med samma önskade lånebelopp, som motsvarar den andra bankens privatlån. Nu önskar alltså bägge banker att vi ska signera skuldebrev, för att lånet ska kunna utbetalas. De har bägge information om vad lånet avser, men förstnämnda banken (dvs "vår" bank) har ingen kännedom om att jag valt att se mig om efter alternativ till privatlånet. Dock står vi ändå fast vid att vi ju vill tacka ja till det beviljade byggkreditivet hos den förstnämnda banken.
Så min fundering är nu; kommer detta påverka byggkreditivets storlek eller omfattning, om vi "lägger fram" korten på bordet och berättar att vi blivit beviljade motsvarande privatlån fast i annan bank?
Alternativt då att man ska komma upp med en helt annan förklaring som är mer neutral, t ex nåt i stil med att "vi har tänkt runt detta och det är ju mycket pengar men vi ser gärna att acceptera det beviljade beloppet avseende byggkreditivet för att kunna låta entreprenören göra huvuddelen av garaget, men vi väntar helst med att acceptera privatlånet eftersom att vi vill se hur långt byggandet fortskrider och sedan kan vi göra resterande arbete själv" (vilket givetvis då skulle få ner privatlånets totala storlek pga vi då endast behöver låna för byggmaterialet, vilket vi redan har en kostnadsberäkning för, och då borträknat eventuell arbetstid från entreprenören). Detta är alltså en sådan förklaring jag funderar på att nämna för bankrådgivaren vid den förstnämnda banken i hopp om att då ändå kunna bli beviljade samma ursprungliga belopp avseende byggkreditiv, men där vårt huvudsakliga syfte är att istället acceptera den andra bankens erbjudande om privatlån. Kort sagt; att "finta undan" den första banken på ett neutralt sätt utan att det då påverkar byggkreditivet i någon negativ riktning.
Problemet som jag dock ser här, är att den förstnämnda banken kommer ju vilka lägga om byggkreditivet till befintligt bolån först när garaget är färdigställt, vilket kräver ett slutbesked från Bygglovsnämnden. Och som ni ju säkert vet, för ett slutbesked från Bygglovsnämnden så kräver ju det, just precis, ett färdigställt garage.
Om jag då lägger fram min andra förklaring till banken, dvs att vi önskar bara acceptera byggkreditivet men vänta med privatlånet, så borde det rimligtvis öppna upp för mer frågetecken - Hur har ni då tänkt finansiera resterande del av garaget? Var kommer dom pengarna ifrån etc etc...
Vilket i sig självt gör att jag borde gå på ärlighet och lägga korten på bordet från början och berätta att vi sökt alternativt privatlån och blivit beviljad detta hos en annan bank. Men ställer det mig då i ett sämre utgångsäge?
All hjälp tas vänligt emot.
Banksäljarens jobb är inte att ge er råd om vad som är mest fördelaktigt för er att göra, utan att tjäna så mycket som möjligt på er. Det finns ingen bank som är er bank - ni är lika lite bundna till dem som någon specifik livsmedelsbutik, restaurang eller klädkedja.