Nyproduktion full av fel och byggherren gör inget

Bor i en nyproducerad fastighet som visat sig vara rena fuskbygget. Det dyker upp fel överallt och byggherren gör i princip ingenting, eller minsta möjliga. Exempel:

Översvämningar i källaren. Djur som tar sig in mellan fönsterglasen. Vatten som tränger in när det regnar. Jag kommer säkert inte ens ihåg hälften.
Imma på insidan av rutorna i vissa lägenheter men inte i alla. Dålig ventilation. Balkonger som lutar så mycket att man undrar om det ens är normalt, och ändå är de inglasade. Parkettgolv som knarrar. Fel på vitvaror. Sylvassa handtag.

BRF:en är helt passiv och vågar inte ta strid. Ingen orkar engagera sig och allt rinner ut i sanden.

Har anmält till stadsbyggnadskontoret men tvivlar på att det händer något. Finns det något mer man kan anmäla till när det gäller nyproduktion med så här mycket byggfel?

För din egna sinnesro är det absolut bästa du kan göra bara att försöka sälja den till så bra pris som möjligt och aldrig blicka tillbaka. Förstår inte varför folk än idag köper nyproducerade lägenheter. Detta är vad man får. De bygger snabbt, billigt, med massa slarv och går sedan vidare till nästa projekt.

Om du känner att du verkligen vill få rättvisa, är det bästa du kan göra att samla ihop hela föreningen och gå till rätten. Bästa fall kanske det landar i något om några år.

Varför gör inte bostadsrättsföreningen något??
Är den medlem i någon större organisation som Riksbyggen, HSB? I sådana fall kan du fråga dem.

- -
Ibland kan det hjälpa att anmäla till branchorganisationen, men kanske måste det vara kunden dvs bostadsrättsföreningen som anmäler?

Syrran anmälde. Organisationen sa till ombyggaren av ett felbygt badrum att fixa till det gratis.
(Först var det ingen lutning alls mot avloppet. Sedan gjorde de en för brant så det blev omöjligt att stå i duschen!
Men som tur var var inte fakturan betald och det slutade med att det inte blev någon påföljd av att inte betala den. Annan byggare anlitades för att fixa det.)

Om byggare inte följder branchorganisationens beslut tappar de att få vara med på en lista e d, så ska man bygga är det bra att kolla först om kandidater är med på den.

- -
Man kan även skicka ett krav till kronofogden och om de bestrider/inte betalar behöver man gå till tingsrätt för att kunna få något, men då blir det dyrt om man förlorar eller om man vinner och man inte får betalt. Många skitbyggföretag konkar...
MEN kolla först om du har rätt att kräva eller om det måste vara bostadsrättsföreningen.

Egentligen "ska" man gå till domstol före kronofogden (och slippa kronofogde avgiften om domstolen säger Nej)
MEN om motparten missköter sig så är det också troligt att de inte sköter administrationen och bestrider inte i tid och då kräver kronofogden dem UTAN domstolsbeslut Det kostar bara ca 600 så det kan vara värt att prova.
(Jag gjorde så, en kompis trodde att jag omöjligt skulle få betalt, men som väntat bestreds det inte. Det tog flera år innan jag fick alla ca 40 000 men fick allt till slut.)

Privatekonomi --> Bostad, hem och trädgård
/Moderator

Det är lekmän som sitter i styrelsen. Väldigt få orkar engagera sig i detta - inklusive TS. Eftersom inte så många vill engagera sig så får man det engagemanget man förtjänar.

Eftersom TS inte sitter i styrelsen så tycker jag nästan att han får skylla sig själv. Så intresserad är han ändå inte.

Vad menar du med byggherren i detta fall?

Få människor utanför branschen vet vad ordet "byggherre" verkligen betyder.

Gå med i styrelsen. Det sker även besiktning vid inflytt och efter två år.

Du vet att det i regel är BRFen som är byggherre?

Antagligen för att de inte förstår vad en byggmästarbildad bostadsrättsförening är för något och hur processen går till. Många skulle nog dra sig för att köpa nyproduktion om de förstod.

Det är väl bara att gå med i styrelsen? Det är sannolikt föreningen som är byggherre? Alltså du själv i någon mening...