85 Bostadsrättsföreningar i konkurs enligt SVT. Dags att se över systemet?

Rätt meningslöst att försöka att övertyga vissa här om något som inte går i linje med deras tankegångar.

Ja speciellt eftersom personen har fel när han jämför condominium fee med en avgift till en BRF. Det blir det ju svårt att övertyga någon om man inte har rätt fakta om saker.

vad har det för betydelse vart bostadsrätt finns i andra länder? och nej sverige är inte enda landet som har den lösningen. höga avgifter är ju relativt till vad man kan hantera, jag säger lågt pga min inkomst du säger högt pga din låga inkomst.

På något sätt måste större underhåll som stambyten betalas och ägarlägenheter inte på något magiskt vis underhållsfria. I en brf är det föreningen som tar upp lån och sköter underhållet, för ägarlägenheter en samfällighet som håvar in pengarna vid behov. Betalar du inte kan din lägenhet tvångsförsäljas. Båda sätten funkar, båda har sina för och nackdelar men i slutändan är det ingen större skillnad i kostnader.

Så du tror att om köper en lägenhet i ett annat land så är du för alltid befriad från avgifter för det gemensamma?

Tror du dessutom att du får lika mycket för 5MSEK om den summan även skall täcka lånen på byggnaden?

Svårt med läsförståelsen?


Eller tror du att inga avgifter utgår eftersom alla kommer samman som ett kollektiv och själva målar väggar och byter hisskablar vid behov?

Som jag förstår det är den stora skillnaden mellan avgiften till Brf och condo fees är att i en Brf har alla medlemmar gemensamma lån + löpande kostnader, medan condo inte har gemensamma lån.

Man kan ju tycka illa om gemensamma lån, men annars skulle det väl kosta dubbelt så mycket att köpa in sig.

I vår förening är ca hälften av avgiften räntekostnader. Om alla hade cashat dubbelt så mycket hade lånen kunnat lösas och avgiften halverats - till den nivå du beskriver för condominiums.

Hur funkar det då när en condo ska göra större underhåll på fastigheten? Om man varken belånar föreningen eller tar ut höga avgifter, vart kommer pengarna ifrån?

Är väl motsvarigheten till ägarlägenheter, dvs när taket ska läggas om är det bara för de som bor i huset att casha upp då "samfälligheten" inte får ta upp lån.

Det finns inga legala hinder för en samfällighet att ta upp lån.

Kanske inte, men finns ju inte så mycket att pantsätta som säkerhet.

Vad skulle banken ha för säkerhet för lånet?

Du har ingen aning om vad jag har betalt. Och du verkar fruktansvärt ekonomiskt och juridiskt okunnig.

Har du hört talas om begreppet "juridisk person"? Alltså en sammanslutning av något slag som har egen rättskapacitet, precis som en fysisk person (människor av kött och blod). Exempel är aktiebolag, föreningar och bostadsrättsföreningar. Så du kan jämställa att äga en andel i en BRF med att äga aktier i ett aktiebolag. Tror du aktieägarna i Investor känner sig "scammade"? Nej, det gör de inte och det gör inte andelsägare i de flesta BRF heller.