Köpa fastighet från utländskt bankkonto

Är det någon som har erfarenhet av att köpa en fastighet i Sverige och betala från ett utländskt bankkonto? Uppstår något problem med mottagande bank eller mäklaren, eller går allt som en dans?

Kan nog bli problem då många banker inte accepterar inbetalning från vissa länder pga penningtvätts och terrorfinansieringslagen.

Jag avser dock en bank inom EU i första hand (t.ex. Revolut).

Ok men Jersey och Gibraltar är med på sanktionslistan i EU, vissa banker nobbar även Malta.

Hur tänker du att själva transaktionen ska gå till?

Vanlig banköverföring, iban?

Om möjligt kunde jag betala med betalkortet annars.

Privat affär utan mäklare?
Är fastigheten belånad av nuvarande ägare?
Vilka summor rör det sig om?

Det är en väldigt stor chans att säljare/mäklare/säljarens bank säger nej till upplägget. Glöm bort att kunna dra kortet. Vem skulle ha kortläsaren här, tänker du?

Om det mot alla odds finns någon som är ok med upplägget är det antingen mottagande bank eller mäklare som kommer ha ansvar att säkerställa pengarnas ursprung enligt penningtvättslagen, så var beredd att visa upp massa underlag som styrker detta.

Vid privat affär förstår jag att det går att fixa till något.

Men min tanke var om man skulle köpa något på hemnet den gängse vägen från någon man inte känner.

Frågeställningen är hypotetisk än så länge, men det skulle väl kunna handla om en affär i storleksordningen tre till fem miljoner kronor.

Brukar det inte vara avsändande bank som står för frågandet? Vid betalning av fastighet från svenskt bankkonto till annat svenskt bankkonto vet jag att avsändarbanken ställer frågor om var pengarna kommer ifrån (även om det är uppenbart att det är ett vanligt lönesparande på banken ifråga), men jag har inte stött på att mottagarbanken är frågvis.

En dum fråga: Ser mottagarbanken enkelt vilken bank överföringen kommer ifrån?

Mottagande bank kommer undra var pengarna har för ursprung. Avsändande bank bör redan ha ställt den frågan när pengarna kom dit om det var något avvikande, men ska de skickas till något konstigt ställe kan de även ställa frågor då.

Mottagande bank ser givetvis vilken bank pengarna kommer ifrån.

Är det inget konstigt med pengarna så är det väl enklast att du för över dem till en svensk bank först och sedan köper bostad.

Varför blanda in en fastighet i din frågeställning? Går det att föra över pengar från en utländsk bank till en svensk bank? Svar Ja. Tråden kan låsas.