Skott mot villa i Solna (2024-07-01)

Men om den är 3 miljoner billigare mot en likvärdig så kanske man skulle slå till ?

Men om den är 3 miljoner billigare mot en likvärdig så kanske man skulle slå till ?

Ni lever i en fantasi värld om ni tror att villan skulle säljas till ett miljon underpris bara för att den har några "nostalgihöjande" kulor i fasaden.

Vet ni hur ont det är om villor i Solna? Totalt finns det 400 villor och radhus i en stad med drygt 90000 invånare och drygt 39600 lägenheter.

Så om det kommer ut ett hus på marknaden i Solna så finns det gott om köpstarka Stockholmare som är redo att bjuda.

I fallet Ljungstigen så är jag övertygad om att den aldrig går ut på marknaden, utan att den säljs privat till en av mäklarnas bekanta eller inom hans klan/släkt.

Du har säkert en poäng där, största risken är så klart att ha kriminella element till grannar och om denna kåken köps av någon rättfärdig person/familj är nog faran över på den gatan

1. Helt fel, nuvarande den detaljplan som "gäller" för området är enligt Lantmäteriet trippelt tu-delad. Detta innebär att det finns en detaljplan från 1908 av privatkaraktär som medger höghus ändock att det plansystemet upphävdes 1963-1964. "Detaljplan2" är av karaktären illegalt antagen och ej lagligen korrekt fastställd, dvs. ej laga kraftvunnen från 1934 med upphävda planbestämmelser enligt lag plus någon form av "detaljplanetillägg" från 2010 som synes vara gjort för att försöka lura fastighetsägarna avseende olagligheterna samt alternativt, enligt ett länsstyrelseutlåtande om just det området kring 1964 särskilda utomplansbestämmelser (bondgårdsbestämmelser) för Solna kommun. Ifall man tror på första detaljplanen kan man bygga nästan vad som helst. Ifall man tror på detaljplan2 eller bondgårdsbestämmelserna kan man bygga 5 våningshus enligt PBL2010 utan planändring med stöd i likställighetsprincipen och med begränsningar i fastighetsbildningen.

2. Därutöver är det inga problem att ordna ny detaljplan. Solna kommun säljer sådana för korvbrödspengar och den enda villaägaren i Solna som någonsin vunnit en rättegång i grenen detaljplaner var en snubbe som användes som bullvan och inte förstod varför denne vann på 1960-talet. Det framgår ganska tydligt av plankartorna att Solna kommun i just det området godkänner i princip varje begäran om detaljplan just för att få en detaljplan enligt lag på plats.

3. Höghus bebyggelse har mycket stor prioritet och prat om kulturvärden synes bara handla om att sänka priser på fastigheter. Det går alltså ut på att lura fastighetsägaren att denne är kulturviktig. Därefter få denne att skriva under ett dokument där denne hävdar att han/hon är kulturviktig (ifall man tror på det är man idiot). Efter att ha fått tag på det dokumentet så hävdar kommunen att fastighetsägaren skrivit över sina byggrätter på kommunen. Expropriation inleds (har skett i Solna typ 100x gånger på raken enligt domstolsdokument) och fastighetsägaren får expropriationspeng beräknat på hemnet värdet +25% enligt lag istället för byggrättspengen som är den stora ersättningen i sammanhanget eftersom den bara gäller för byggmark och inte för kulturmark.

4. Eller med andra ord så har du helt fel.

5. Teorierna om att långivare i fastigheten skulle vara oroliga för att få betalt rent ekonomiskt är nog långsökta och otroliga. Snarare kan det vara som så att fastighetsägaren helt enkelt inte vill betala.

6. Bye-bye på er.

Du har säkert en poäng där, största risken är så klart att ha kriminella element till grannar och om denna kåken köps av någon rättfärdig person/familj är nog faran över på den gatan

Intressant. Det finns ca ju en hell del k-märkta villor kring Råstasjön, men många ser helt förvanskade ut medans andra är välbevarade, det går att se att det är inkonsekvent, men jag förstår inte riktigt din teori, vad går det ut på?

Detta ligger inte vid Råstasjön.