Räkna ut ränteskillnadsersättning lösen bolån 1 år tidigare?

Har planer på att eventuellt sälja bostad sommaren 2024

Har ett lån som är bundet till 2025-08-01 på 590.000 kr och ränta 4,84 procent

Vad skulle de kosta mig om jag säljer lägenheten nästa sommar?

Funderar på om de är värt att vänta ett år till ...

Här kan du kolla:
https://www.konsumenternas.se/konsum...adsersattning/

Kan bara räkna idag eller tidigare där?

Tänker mig att lånet löses 2024-08-01 exakt ett år innan

Ring din bank och fråga så du får ett korrekt svar.

Det går tyvärr inte att svara på eftersom det beror på vad räntan för bostadsobligationer är i augusti.

(36 § st. 3 p. 1 konsumentkreditlagen):

Ränteskillnadsersättningen får
1. för en bostadskredit högst motsvara skillnaden mellan räntan på krediten och den ränta som vid betalningstillfället i allmänhet gäller för bostadsobligationer med en löptid som motsvarar återstående räntebindningstid, ökad med en procentenhet

Som någon nämnt tidigare, så kan du inte få ett preliminärt svar på det förrän det börjar närma sig, och definitivt svar får du den dagen du vill lösa det.

Edit: tänk på att du kan flytta med lånet till nästa bostad, om du nu köper annat.

Du får betala skillnaden mellan din kundränta och jämförelseräntan. När riksbanken sänker sin ränta kommer jämförelseräntan gå ner och din ränteskillnadseesättning kommer öka.

Med största sannolikhet är din jämförelseränta för närvarande högre än din kundränta, så du kommer kunna ändra till rörlig ränta i vår och slippa framtida kostnader för lösen av lånen.

Den som köper kanske kan ta över lånet ?

Det är endast troligt om räntan är såpass bra att det är värt för köparen att ta över, och eventuellt behöva byta bank samtidigt.

Till sommaren kommer förmodligen 4,84 anses vara väldigt högt, så finns ingen anledning för köparen att ta över.

Ja, som det ser ut nu kommer den troligen gå ner, men det vet vi ej.

Vad ligger den nu på?

Är det två års räntan som de jämför med eller ett år som kommer vara kvar på bindningstid?

På riksbanken hittar jag bara 2 års bostadsobligation. Vart kollar jag för korrekt ränteuppgifter?

Vad jag förstått lägger man på 1 procent på jämförelse räntan?

Lånet kommer vara 580 000 kr som ska lösas. Pratar vi 5000 kr, 10000 kr eller 20000kr i kostnad för mig?

Konsumenter funkar inte för mig, någon som kan kolla resultatet?