Nu räntan, snart käftsmäll nummer 2? [VILLA] slutet för beggade bostäder?

Då får du berätta för marknaden att den har fel.

Ja det finns folk till allt. Låter som dom äldre gubbarna "jag har minsann gjort så här å alla år" "jag har haft det så i alla år" "och det fungerar än idag"

Så då innebär det att det att det gäller för alla i vårat land?

Marknaden har väl inte fel?

Det är väl givet att man inte tänker ”jag ska betala nu för 40-50år gammalt virke”

Husen i sig är inga värdeinvesteringar, det är ju tomten med tillhörande läge.

Knappast att man väljer att betala x10 priset på redan monterat virke?

Det brukar den inte ha, och enligt den ökar priset på bostäder.
Kan tänka mig att väldigt många hus som säljs har den åldern.

Som jag skrev tidigare, ett av de mest populära områdena där jag bor, har hus från början av 1900-talet, och prislappar på tio miljoner.

Sinnessjukt egentligen vad folk betalar för hus.

Dina PVC- och aluminiumfönster har en livslängd på 20-30 år (enligt tillverkarna). Träfönster som underhålls klarar utan problem tre-fyra gånger det. Du är bara larvig om du påstår motsatsen.

Jag tycker nog det är mer sinnessjukt vad folk betalar för sina hyresrätter.

När tror ni nästa käftsmäll kommer för alla som nu har det svårt med räntan?


Satt och fundera lite på olika livslängder på ett hus då jag själv är inne på att bygg nytt (stomrest) inom en framtid.

Google is your friend så kollade upp lite vad som sägs av "Diverse experter" kring ämnet och jag är helt med på att man kan tulla lite på årtalen likt en konservburk som gick ut för någon vecka sedan. Men någonstans måste det ju ändå bli aktuellt här också.


Siffrorna kan ju givetvis vara helt åt helv*te men någonstans känns det rätt rimligt?

Tak:
Betongtakpannor: 30-50 år
Tegeltak: 50-100+ år
Plåttak: 40-70 år
Fasad:
Träpanel: 20-40 år
Putsad fasad: 30-50 år
Fibercementskivor: 50+ år
Fönster:
Träfönster: 20-30 år
Aluminiumfönster: 20-40 år
PVC-fönster: 20-40 år
Dörrar:
Trädörrar: 20-30 år
Ståldörrar: 30-50 år
Glasdörrar: 20-30 år
Golv:
Parkettgolv: 20-30+ år
Laminatgolv: 15-25 år
Klinker eller kakel: 20-50+ år
Värme- och kylsystem:
Värmepump: 15-25 år
Oljeeldad panna: 15-30 år
Gaspanna: 10-30 år
VVS (Vatten, Värme, Sanitet):
Vattenrör (koppar): 40-60 år
Avloppsrör (plast): 25-45 år
Varmvattenberedare: 10-20 år
Elinstallationer:
Elkablar: 30-50+ år
Elcentral: 20-40 år
Uttag och strömbrytare: 15-25 år
Isolering:
Glasullsisolering: 20-30 år
Cellulosa- eller mineralullsisolering: 30-40 år
Trädgård och utomhusytor:
Altan: 20-25 år (beroende på material)

Drar man ett snitt på allting så har det ungefär en livslängd på isch 30år, och det är ju någonting som bör göras.

Just nu tycker jag det är väldigt många risiga hus ute som egentligen enligt ovan uträkning inte är något annat än renoveringsobjekt men de säljs som "Totalrenoverade" för att de har lagt ny klinkers i ett badrum och målat om knullrummet nere i källaren.


Vad tror ni, kommer det komma en ordentlig turn för folk eller är siffrorna helt nonsens?
Jag menar, det borde ju bli krav mtp miljöfrågan också att man ska se till att ha det hyfsat fräscht och energisnålt?


Slår man ihop alla dessa priser om vad det kostar att renovera så kostar det ju MINDRE att riva skiten och bygga ett nytt hus...


Rimlig värdering numera borde ju vara att hus som är byggda 1990 eller tidigare som inte är renoverade borde värderas endast för tomten - rivningskostnad.



Diskutera gärna i smågrupp.

Mvh, Polisen.

Jag skulle säga att dina siffror verkar dragna ur röven, uppåt väggarna fel på det mesta!
Förövrigt renoverar man löpande det som behövs, mitt timmerhus står på torpargrund byggt sent 1800tal fundera på den du!😁

Haha, säger inte att jag har rätt och alla andra idioter fel.

Headline på tråden är givetvis missvisande kanske och låter som att jag har "kommit" på nått som ingen annan har..

Var också mer en undran från någon som har tummen i hand men ändå sugen på hus och då slog tanken mig när jag satt och googlade.

Givetvis håller det längre, frågan är om nya hus som bygga 1990+ verkligen gör det?