Får man räkna med tjänstepension eller hyresinkomst vid låneansökan?

Har en villa som jag hyr ut (nettovinst 7.200/mån) underhållskostnader ej inräknade

Bor 50/50 i Lägenhet/stuga och funderar på att belåna villan för att bygga om stugan till åretruntboende

Har sjukpension på 19.000 netto (20.600 nästa år) och inkomsten är för låg trots 10% belåning på villan

Fråga: Får jag räkna med tjänstepension eller hyresinkomst vid bolåneansökan?
Om jag kan räkna in dessa inkomster.. måste jag isf vänta tills det framgår på deklarationen?

Högst troligen inte, men bara banken kan svara på det. En hyresintäkt är inte en garanterad inkomst eftersom huset kan stå outhyrt och då ser din situation ännu värre ut. Om du inte kan kapitalisera din tjänstepension (dvs ta ut den månadsvis) så är den heller inte något som du kan tillgodoräkna dig nu.

På din villa så får du, nästan 90.000 om året i hyresvinst. Är det inte bättre att använda de pengarna till din ombyggnad?

Min tanke var att om jag tex tar ut tjänstepensionen under -2024, behöver jag då vänta tills det framgår
på deklarationen året efter?

Det gör jag redan, men jag hade föredragit att färdigställa allt under 1-2 års tid.
Om jag bara tar av hyresintäkterna så måste jag vänta i kanske 4år, innan jag kan flytta ifrån lägenheten helt

förmodligen inte

Finns här verkligen inte någon här som har ett bättre svar, än en gissning?

Får man räkna in tjänstepensionen vid låneansökan?