Fråga om att bli utköpt från en gård:

Hej.

Min far, farbror och faster äger tillsammans en gård vars marknadsvärde ligger på runt 15 miljoner SEK och vars taxeringsvärde ligger på runt 10 miljoner SEK.

Min far har två barn; jag och min syster.
Min farbror har inga barn.
Min faster har två barn; två söner.

Vi kommer alla bra överens och är måna om att gården ska förvaltas väl. Min relation till min farbror är dock en smula knepig vilket gjort att jag inte längre ser en framtid där jag vill vara delägare och jag är i en livsituation där en större summa pengar skulle betyda mycket för mig.

Min tanke är att komma med ett genröst bud från min sida där jag utgår från det jag har rätt till utifrån taxeringsvärdet och sedan halvera den summan. 10 000 000 delat på 7 blir ungefär 1 400 000 och detta då delat på 2 blir ungefär 700 000.

^ detta är en summa som skulle vara värdefull för mig just nu trots att det skulle vara en dålig affär.

Problemet är att de nuvarande ägarna OCH min syster och mina kusiner vill vänta med generationsskifte ytterligare några år, när jag vill ha pengarna nu.

Hur kan jag göra för att få tillgång till denna (ungefärliga) summa nu och har jag i juridisk mening rätt att begära det?

Vad babblar du om, du äger ju ingenting i gården.

Nej, du har självklart ingen juridisk rätt att begära nåt eftersom du inte äger nåt av fastigheten i fråga. Du har inte rätt till nåt förrän din far dör.

Så hur du ska göra för att få tillgång till det har jag ingen aning om. Du får väl fråga din far om förskott på arv, eller be din syster att köpa din framtida arvslott.

Tack för svar.

Skulle ett förskott på ett arv kunna dras från hans andel i gården, dock? Snarare än hans privata ekonomi?

Nej, men du får dina pengar.
Annars får din far sälja en andel till sina syskon.

Kontentan är dock att du fiskar efter pengar du för tillfället inte har rätt till. Vem vet vad din far hittar på innan han stämplar ut.

Så länge fader lever har du NOLL tillgång till HANS tillgångar och om du är en dryg jävel (som det låter som) så finns det möjligheter att minska den del du nu känner att du har rätt till om du avslöjar att du är en girig typ medans personen lever.

Den lagliga rätt du kommer garanteras är 50% av arvslotten (om fader t ex ger syster allt genom testamente så har du bara rätt till 50% av "din del" oavsett vad som står i testamentet.
Har man inga konflikter får man normalt 100% av arvslotten.
Arvet är tillgångar som blir över när alla tillgångar och skulder har reglerats efter DÖDEN.
Du kan alltså inte bara kolla på tillgångarna och ge "ett bud" om att bli utköpt.
Om arvslotten är noll eller negativ så får du inget alls även om det finns tillgångar då skulderna var högre än tillgångarna.
Finns det lån? Fader kan välja att leva över sina tillgångar medans han lever och dö med skulder för att göra arvet värdelöst för arvingarna.

Om arvingarna är helt värdelösa så går det att vara mer extrem och göra som IKEAs grundare och överföra allt av värde till en stiftelse och sedan kan stiftelsen genom sina stadgar (som grundaren skapat) välja att inte göra arvingarna till förmånstagare när fader dör (så du blir inte arvlös men mängden tillgångar som står under faders namn minskar/försvinner helt). Stiftelsen är de som äger allt juridiskt sett och de ger förmånstagare tillgång till kapital/tillgångar efter hur deras stadgar ser ut.

Det finns bara EN person du rimligen kan, eller ska, diskutera det här med. Nämligen din far.

Vad tror du händer om han gifter sig innan han dör? Förutsätter att han är ensamstående nu eftersom du inte nämnt något annat, annars om han är gift med din mor så är det i första hand hon som ärver honom. Gifter han om sig så har du rätt att få ut halva din laglott när han dör ifall han skrivit att frun ska sitta kvar i orubbat bo, d v s 25% av din del om du och systern ska dela lika. När frun dör ska du sedan i så fall får 25% till, om det finns något kvar den dan...

Så du har i princip inget att hämta där innan han dör, om inte hela släkten tycker att det är en bra ide att börja dela upp ett framtida arv fast alla delägare fortfarande är i livet.

Tycker att din fråga känns både konstig och osmaklig...

Du har ingen rätt alls att begära ut några pengar. 10.000.000 är ju taget ur luften från din sida och sen bara dela det på 7 för att sen halvera din del är bara skevt.
Tycker du ska vänta tills dom äldre har bestämt sig då du verkar alldeles för vimsig och kåt på pengar just nu.

Läser nu min TS och inser att det för utomstående onekligen låter väldigt drygt och girigt.

Nämnde inte den lilla detaljen att jag jobbat gratis på gården hela mitt liv (inklusive jobb som gett pengar till gården) och köpt in/investerat saker till gården helt för mina egna pengar och inte fått ett enda öre för det (samtidigt som min syster och mina kusiner levt sina egna liv utanför gården).

Nåväl, inser att sådana saker inte spelar roll när man söker råd från utomstående/objektiva som endast ser juridiken i situationen, och flashback blir ju onekligen en olämplig plats att ta upp frågan.

Han är ogift.

Jag kan tänka mig in i ditt scenario.

Barn växer upp på gården och får sig itutat ända sedan blöjåldern att man.ska ta över en dag. Inte konstigt alls att barnet då har förväntningar och väger in det i sina egna livsplaner.

Men. Om det är 700k du behöver så fråga om lån helt enkelt. Kalla det inte arv. Fel läge. Det verkar dessutom drastiskt att bli utköpt. Kan vara negativt för dig rent taktiskt.

700 tusen ?? Hur har du tänkt att din far ska få fram dom pengarna ?? Ska han ta lån ?? Din tanke är absurd för du äger inte gården tillsammans med några andra i dagsläget!