rörligt, fast, mix bolån!

Hej Flashback!

Jag behöver rådgivning kring vad för typ av bolån vi ska ta.

Vi är en familj på 2 vuxna 2 barn.
Ena föräldrarledig 15tkr netto
Ena jobbar 25-30tkr (ersättningar) netto

Vi har köpt hus. Vi lägger in en stor kontantinsats för att få 1% amortering.

Vi har fått följande erbjudande från banken

4.53 fast 2 år,
4.83 rörligt 3mån

Vad för bolån rekommenderar ni att vi ska ta?

Rörligt
Fast

Eller mixa?

Jag själv är lite inne på att ta 1 år 4.97 ränta. För många prognoser visar att räntan ska sänkas i höst.

2 år fast på 4,53 var väldigt bra får jag säga! Tänk på att även om räntan börjar gå ner om ca 1 år, så kommer det krävas en del sänkningar innan 1år eller rörligt är nere ru t 4,50 igen. Vid det laget har det nog gått två år...

Jag tänker så här om man tar rörligt:

Höjning i november 4.83 till 5.08

Höjning i februari 5:08 till 5.34

Inflationsmålet 2%

Pausar höjning i April

Pausar höjning juni

Sänker räntan September 5:08

Sänker räntan november 4:83

Okej prognos?

Marknadens prognos är nog mer åt en höjning i nov eller feb, sedan börjar dom sänka tidigast mot slutet av '24.

så nu handlar det om rörligt eller fast ett år?

Du behöver några sänkningar innan du är nere runt 4,50, som jag nämnde i första inlägget. Därav är 2 år rimligt enligt mig. Men rätt svar har du i efterhand!

Vid vilken %-ränta har ni inte råd att bo kvar?
Tror du att det kommer hända?
Vid vilken %-ränta behöver ni börja strama åt på saker som ger livskvalitée?
Hur mycket sparar ni per månad för oförutsedda utgifter och framtiden?

Hej,

vi är en barn familj och vi kommer leva på marginalerna per månad

Bind 2 år på 4,53 i så fall.