Citat:
Ursprungligen postat av
killawife
Njae, det finns ju faktiskt regler kring detta. Man får INTE sätta vilken hyra man vill utan hyran ska vara skälig, dvs motsvara vad hyrorna på liknande bostäder är i området. Även storlek, läge, skick och liknande påverkar. Man får heller inte bara höja hyran direkt utan det finns regler även kring detta men de varierar beroende på hur kontraktet ser ut.
Man har även som hyresgäst rätt att INTE gå med på att betala den nya hyran utan istället säga upp sitt kontrakt och man betalar då den tidigare kontrakterade hyran under uppsägningstiden.
Och som svar till 45lokars felaktiga inlägg: Det är hyresvärdens företag som får ta smällen för ev. oförutsedda kostnader som kan uppstå. Detta är liksom hela grunden för hyresfastigheter, att man som hyresgäst betalar MER för att slippa just dessa större smällar som kan uppstå. Jag trodde faktiskt att alla fattade detta, men icke.
Ja, man har som hyresgäst rätten att inte betala den nya hyran, om den inte är förhandlad med hyresgästföreningen, för då måste man acceptera nya hyran o betala.
Men höjer hyresvärden hyran själv så fortsätter man bara betala den gamla hyran. Man behöver alltså inte säga upp lägenheten. Vill hyresvärden ändå få in den nya avgiften så måste då hyresvärden gå till hyresnämnden o få sin sak prövad. Där kan han få avslag eller bifall för den nya hyran. Får man bifall så är det bara att betala den nya hyran eller flytta.
Beroende på vad som står i avtalet så får hyresvärden höja hyran vid ökade omkostnader. Kanske inte på en gång men kontraktet kan alltid omförhandlas vid någon tidpunkt och då justeras hyran i förhållande till utgifterna. Har el och andra omkostnader stigit kraftigt så kommer hyran naturligtvis följa efter i samma omfattning. Ett företag kan inte gå med förlust i evigheter utan då kursar man.
Så går företaget med förlust ett år så kommer man hämta igen dessa kostnader året därpå. Det är som sagt inte välgörenhet man bedriver.
Du betalar inte mer som hyresgäst för att du skall vara skyddad mot hyreshöjningar som sker på grund av ökade utgifter. Du betalar en hyra som värden anser han behöver ha in för att få allt att gå runt + en liten vinst till hyresvärden.
