Pantbrev, vad menas med det?

Hur svårt kan det vara. Du kan ta ut pantbrev på vilket belopp du vill. Betala 1.5%. Banken kommer inte låna ut en krona bara för du har ett pantbrev.
Fastigheten värderas, och du kan utnyttja det utrymmet inom det befintliga pantbrevet om banken bedömer du klarar det. Du kan ha flera pantbrev, och då är det som börjar från noll, mest värdefullt.
Är huset värderat till ex,vis tre miljoner och det finns tre pantbrev på en miljon var, får du lägst ränta på det första, lite mer på det andra och det tredje är det inte säkert banken vill ta som säkerhet.

Den där användaren (rtwrqrt) är någon som roar sig med att posta svar från ChatGPT. Kolla historiken så ser du.

Hur svårt kan det vara?

2% inte 1,5%


"Avgift vid inteckning och uttag av pantbrev

Du ska betala stämpelskatt även när du tar ut en inteckning i fastigheten. Stämpelskatten är 2 procent på inteckningsbeloppet och beräknas på hela tusentals kronor, avrundat nedåt. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning".

https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/andra-agare/stampelskatt-och-avgifter/#anchor-5

Hur fungerar det?

Har han inte möjlighet att läsa texten och göra en faktakoll innan han publicerar texten som ett inlägg här på Flashback?

Jo visst skulle det gå att korrekturläsa om man ville, men jag antar att det är någon sorts experiment. Det finns numera en regel på Flashback mot just AI-inlägg, så det går att anmäla om man tycker det är störande. Själv rycker jag mest på axlarna åt det.

Nja, det behöver det inte betyda, däremot betyder det att det GÅR att belåna huset med pantbrevets belopp.

Jo, jag insåg det senare

Toppen, inte helt enkelt att ha koll på.
Har BR själv så pantbrev och lagfarter är inget man funderar över då, tror jag...

Man kan ju ändå ha lite koll på saker även om det inte är tillgängligt för en själv

Om inte pantbreven är högre summa än 85% av värderingen…

Är det en naturlag?

Det är väl ändå upp till långivaren?

Jovisst. Men för närvarande följer väl bankerna regeln att inte låna ut mer än 85% av bostadens värde som hypotekslån? Det var det jag syftade på.