Sälja villan och investera, eller vänta in bättre tider?

4,5% yield på en hyresfastighet är vad man kan "räkna" med... så den är varken låg eller hög i det avseendet. 4-6% sett över tid är fullt normalt.

Kruxet för dig TS är väl snarare den mentala spärren i att "hade jag sålt tidigare så hade jag fått 800tuss mer", kontra dagens marknad(svärde). Samt vad är alternativplaceringen om du säljer fastigheten, skattar av, står kvar med "2,3"..?

Samt, orkar du, vill du vara hyresvärd..? Och hur länge?

Överväger att ta in en inneboende som får hyra halva huset, fram tills andra huset står klart för permanentboende.
Känns som att jag har lite mer koll med inneboende, jämfört med att hyra ut huset helt. Kommer mestadels vara på
landet under sommarhalvåret och 1-2 mån i Spanien under vintertid, så bra att få in lite och att huset inte står tomt.

När jag säljer så blir det en peng i fastighetsaktier med direktavkastning Tack
Jag hade fått betydligt mer sinnesro av att sälja av huset, och istället investera i aktier/fonder Tack

Sinnesro trumfar att få ut "top-dollar" för en fastighet, investering, you name it. Långt ifrån alla har turen att kunna casha ut precis på toppen - oavsett om vi pratar fastigheter eller andra innehav av tillgångar.

Som jag tolkar det så är du skuldfri, har bott i huset länge, gör en vinst. Gott nog.

Fixa permanentstandard i fritidshuset, ta in en inneboende (om du vill) under tiden. Sälj av huset. Bo i fritidshuset sommartid, några månader i Espana vintertid. Lite pengar på banken, fonder, aktier. Sinnesro. Låter toppen.

mvh

Matte hit och matte dit, utan vettig hyresgäst blir matten skit.

En hyresgäst är människa precis som potentiella köpare. Ska du tjäna på din tillgång nu idag får du leta noggrant och sätta priset själv. Bägge dessa alltså, om du vill tjäna till dig.

Hahaha, det här behövde jag idag. 👏🏻

Minns en säljare som erbjöd del av huset på mycket bekvämt läge till rimligt pris där DEL av tomträtt ingick.

Entusiastisk mäklare anlitades men kunde inte svara på frågor om dans, hudjur, trädgård och plats för sopkärlsförvaring.

När säljaren kontaktades direkt svarade denne att det inte gick att dansa i hemmet, katten måste vara en inomhuskatt, trädgården (där ytterdörren fanns) inte ingick i nyttjanderätten och att sopor skulle läggas i sopkärl som fanns att tillgå kvällen innan upphämtning..