Köpa jordbruksfastighet, stycka av och sälja, bättre chans till lån?

Nån som har erfarenhet i ämnet?
Har kollat på en lantbruksfastighet som är lite större än (och lite dyrare) vad vi behöver. Den är redan uppdelad i två fastighetsbeteckningar så behöver inte krångla med lantmäteriet om avstyckning osv.

Så nu till frågan: Förmodligen är det på håret att vi får lån till ett fastighetsköp: gör det skillnad hos banken om man talar om för dom att planen är att sälja en del av fastigheten? Rör sig troligen om hälften av summan, eller åtminstone 1/3 som man kan sälja ena halvan för (åkermark i södra sverige)

Är det i riktig jordbruksbygd med bra jordar betingar några ha avsevärda belopp. Frågan
är om det på sikt inte är bättre att Du behåller arealen själv och arrenderar ut den.
Inte omöjligt att arrendesumman täcker dina kapitalkostnader, och du har
marken kvar. Du kommer aldrig att kunna köpa tillbaka den igen...

Hade upplägg som påminner om ert för 8-10 år sedan. Då var bankens svar att de inte är intresserade av att vara med på spekulation, som det trots allt är. Har ni en bra bankkontakt kanske det fungerar. Jag pratade bara med SBAB som då var den banken jag hade lån i. Idag skulle jag antagligen prata med fler banker.

När man säljer halva marken så försvinner också värdet. Ration lån/värde kommer förbli detsamma. Får du knappt lån nu idag så lär du ha samma problem efter en eventuell försäljning.
Löften om framtida intäkter brukar inte falla i god jord hos banken.

Arrende inbringar inte motsvarande ränta och amortering tyvärr

Svårt läge, helt enig med att avyttrar du mark sjunker ju också värdet och iom det
blir det säkert inte enklare med krediter. Jag är väl medveten om att det inte går att
trolla med knäna...Men hur gärna vill du ha den här fastigheten..?? Är detta i riktig
jordbruksbygd är risken/chansen mycket stor att någon lantbrukare med 100 - 200 ha
mark köper hela stället, styckar av gårdscentrum med tomt, som han sen säljer till dig..
Eller någon annan.. Och behåller åkermarken.. Vill inte vara negativ, men dessvärre är
det oftast så det blir.