Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Va i helgen snoka lite i Bromma
Nu såldes ett Ifs repobjekt för 3 400 000 våning 3 istället för 3 900 000 Bv under pandemin även det i mina ögon repobjekt

Så nog är priser påväg ner
Och nu flaggas redan från flera banker 75 punkter i nov
Och 25-50 i Februari

Roligt se vad som händer
Så jag fortsätter sitta i hyresrätten och stålarna vilar på banken

Jag ”tror” Jan / Feb görs de bästa klippen sen kan det vända upp i vår…. Men men högs oklart
Jag är helt hållet osäker

Så mycket som du hänger här flanders så har du inte kopplat bort någonting

Vad gäller svennar och deras insikter så är ju problemet just att det är MSM och banker de lyssnar på. Bara de som har ett egenintresse i att folk köper och tar lån. Jag kan mycket väl tänka mig att väldigt få faktiskt har en insikt i hur det egentligen ser ut (och kommer att bli)

Fast har de varit bortkopplade från bostadsmarknaden så borde de väl inte ha märkt av att priserna steg rejält under coronakrisen heller? Och därmed varit nöjda med buden de fått?

Enligt https://www.affarsvarlden.se/fastighet/bostadspriserna-fortsatter-ner-langt-fran-en-sund-balans

är kvm-priset nere på 98 200 i centrala Stockholm.

Enligt Husmask stod de i över 131 000 när lånekarusellen kokade över i vintras, för ca ett halvår sen.

https://husmask.se/home?areaId=7720,115341,115346,115348,115349,11535 0,115353,874679,874685&objectType=Lägenhet&freq=W& grouped=0&rolling=0&areaName=Stockholm%20innanför% 20tullarna

När kommer bubbelförnekarna få sälja sin överbelånade kåk?

Vi har haft inflation länge, aktier och fastigheter har inflaterats upp i åratal, varuinflationen har dolts genom att manipulera statistiken genom kreativa förklaringar av prisökningar.

Nej jag har ju sålt och letar villa. Så följer allt jag kan med intresse. Men när villan väl är köpt lär jag överge denna tråd tills den dag det är dags att flytta igen

När de väl ska sälja kollar de upp vad liknande har gått för senaste året. Sen kan man ju snappa upp vad grannen säljer för utan att aktivt leta upp informationen.

De flesta tittar ju bara i närområdet och där kanske det säljs en villa i kvartalet.

Min uppfattning är att utgångspriserna på BR är berydligt mer realistiska än de på villor

Onödigt att använda sig av enskilda veckor och olika källor vid jämförelse. Om vi använder Husmask är högsta kvadratmeterpriset på månadsbasis 120,1K (mars), just nu är priset 101,6K/m2. Stor skillnad på -25 % och -15 %.

Då har vi ju en jävla deflation just nu. Dags att ringa Riksbanken?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-vasastaden-goteborgs-kommun-erik-dahlbergsgatan-12b-19276079

Vad säger ni om denna?

Utropspris 3690 000
Bud 3000 0000.

Klipp att köpa för 3 miljoner?

Någon som vet vad Riksbanken har för prognos för inflationen i oktober? Helt omöjligt att hitta deras info...

Klipp är väl svårt att sia om utan att ha kikat närmare på det. Såg inga bilder på badrummet så misstänker att det kommer att vara kaoz, så räkna med 300-400 k för det (Slemhog gör det säkert för 50 k men då måste du betala hans resor, vilket kan bli en del). Kök och resterande ytskikt 300 k (?!) Föreningen såg stabil ut och iom försäljningen så finns det knappt några skulder kvar att ta hänsyn till.

Med dessa renoveringar så landar du på 54k/kvm vilket jag tror att du lätt kan räkna hem just nu. Sen vettefan hur mycket vinst det blir i slutändan.