Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Sparat från dagens DI tv 08:45 börsmorgon
Intressant sändning om bo o byggmarknaden ca 1,5time
Här är ett litet sparat klipp där en riktig julgris till mekklare ljuger ihop en story med klövar o gäddhäng
Rätt underhållande

https://youtu.be/rlTIpt8ikKc?feature=shared

Börsmorgon 11sept Bo o byggspecial hela sändningen
Skrämmande överens alla är och får dessa herrar rätt är fan över oss på riktigt
https://www.di.se/ditv/borsmorgon/borsmorgon-11-september-2023/

Nu stämmer typ det som mäklaren säger. Priserna var nere i under 100k för att sedan gå upp till ca 110k.

Med en lätt hyperbol skulle jag personligen vilja hävda att det inte kommer om några sänkningar på denna sidan decenniet om man (läs RB) inte signalerar starkt till valutamarknaden, att kronans värde kommer försvaras samt att man mer eller mindre omgående ser till strama upp den svenska ekonomin genom att omedelbart täta alla pekuniära läckor, såsom SIDA, Stänga ner kärnkraftverk, Plakatpolitik, Greta, Ohejdad migration, Kriminalitet,…
Att inte höja räntan idag med tanke kronan idag närmar sig dasspappers värde, är lika smart som att försöka leva som överklass när man de facto lever på socialbidrag.
Kortfattat, den svenska kronan är idag groteskt övervärderad, med tanke på hur dysfunktionell vår ekonomi är.

Vad än värre är att det kommer ta decennier, om överhuvudtaget, att återställa den svenska ekonomin till det en gång var innan politikersamfundet drabbades av kollektiv hybris alt. delirium.

Klarsynt inlägg.

Jag har med en dåres envishet under flera år hävdat att kejsaren är naken, med en massa tillmälen som svar, allt från hyrestorsk (Jag sålde min lägenhet i Lund med 733% vinst, då insåg att bubblan kommer explodera. Lägenheten hann stiga över 10ggr pengarna innan fallet påbörjades) till svartmålare.

Det vi står inför lär bli flera reser värre än den danska Kartoffelkuren på 80-talet. (https://da.wikipedia.org/wiki/Kartoffelkuren)
Det tog danskarna 7 år av svältkur för att komma ur sin krasch. Sverige kommer behöva flera decennier innan man ens kan skymta ett ljus…

Detta är väl lite mer arbetsmarknadsrelaterat. Även om det hänger ihop med folks köpkraft av bostäder. Men jag kan också bekräfta att det går tungt nu sedan runt halvåret tillbaks. Stopp för investeringar, jobb får endast ersättas internt. Förtidspensioner och om möjligt göra sig av med de som inte presterar. Ut med konsulter. Ett stort problem för många företag är den svaga kronan. Även exportföretag lider då mycket hanteras ekonomiskt i euro och dollar. För du över det till räntevärlden, så tror jag inte riksbanken slutar höja räntan föränn kronan stärkts betydligt. Jag tippar att riksbank och regering gör vadsomhelst för att undvika massarbetslöshet. Detta pga vår befolknings stora bostadsbelåning. Massarbetslöshet i dag i Sverige, innebär en extrem sättning av bostadspriser, massiv ökning av fall till kronofogden och många som hamnar i tragedi för många år framöver. Om alternativet till massarbetslöshet är kraftigt höjd ränta, så är det en no brainer för de styrande. Med mitt resonemang så förväntar jag mig högre räntor längre än vad bankerna förutspår. Sverige är helt klart i en svettig sits, med tanke på hur många som kör 3 månaders ränta på stora bolån. Det drabbar förståss företagen också genom minskad konsumtion när räntan höjs. Tänker osökt på målaren som målat golvet så fint med lågräntepenseln bara för att finna att han målat in sig i ett hörn. Nu är det väldigt viktigt att ha en buffert. Rent förnuftsmässigt borde alla ha 100t på kontot för varje miljon de lånat. En buffert de inte behöver använda om så räntan stiger till 7%. Tyvärr sitter väl många på betydligt mindre buffert och får svårt klara 7% med sina inkomster.
Betalartikel kom just in.
https://www.di.se/live/nya-siffror-arbetslosheten-har-okat/

Kom och tänka på att det finns en unik faktor jämfört med tidigare ekonomiska kriser i Sverige och medföljande bostadskrasch, om vi nu står inför en sådan. Antalet unga 20-30 år med bolån på över 500t och studier eller just etablerade på arbetsmarknaden,måste vara betydligt större än någon gång tidigare, även jämfört med 2008 krisen. Därför kan det bli extra smärtsamt. Till viss del kan det väl vägas upp av att yngre är mer rörliga. Beredd flytta för jobb och fixa sina kostnader. Tycker det syns väldigt mycket nu i annonser på blocket, där många hyr ut sin br för jobb eller studier på annan ort.

Vad är poängen med att hålla på och raljera över personens utseende som en 13 åring?

Vad har mäklaren fel i menar du? Det såldes någorlunda lika många lägenheter i innerstan i augusti 23 som augusti 22 och priserna ligger sedan flera månader väldigt stabilt med en långsam trend uppåt. Runt 109k per kvm.

Om det ser ut såhär när det fortfarande finns osäkerhet om vart räntorna kommer toppa är det ju väldigt stabilt

Löjlig partsinlaga bara. Det byggdes massor 2000-2005 trots betydligt högre räntor än idag.

https://www.mi.se/nyheter/2023/lonerna-forvantas-folja-industrimarket/
Enligt medlingsinstitutet är reallönerna justerat för KPIF tillbaka på 2013 års nivåer.
Då var medelpriset i Stockholms innerstad 66k/m2 och räntan 1%.

Du måste inflationsjustera priserna också om jämförelsen ska bli bra.

66k/kvm blir 85k/kvm inflationsjusterat, så fortfarande en bra bit under var de ligger idag.

Just 2013 är ett lite spännande år statistiskt. 10 år. Ett fantastiskt decenium för Sverige (noterar i förbifarten att de första 5-6 åren var det väldigt mycket "debatt" kring att folk sa att Sverige gick dåligt, vilket möttes av enorm upprördhet av ett folkhem som insisterade på att Sverige "gick som en Tesla" osv... nu har vi facit, tyvärr, inte mycket Tesla).

Sveriges 10 år normerat till västvärldens reserve currency USD:

Storbolagsindex OMX30 har stått nominellt typ stilla i 10 år. Detta är minst sagt anmärkningsvärt.

Enligt ditt inlägg har lönerna realt gått ned iaf 40% eller så (stått stilla realt i SEK) dessa 10 år.

Privat-bostadsmarknaden är en otymplig marknad som inte överhuvudtaget lämpar sig till monetära investeringar, så där är det alltid svårare att ge några precisa svar. Men Stockholm konkurrerade nästan med Manhattan-priser 2017, och det kan vi ju lugnt säga att det inte gör längre.

Exakt! Ett problem är också att många har jobb som inte heller är särskilt starka i lågkonjuktur med hög inflation. Exempel: de flesta doktorandtjänster följer en färdig lönestege som börjar väldigt lågt. När anställningen avslutas finns ingen som helst garanti för fortsatt akademisk karriär där medel måste dras in för nya forskningsprojekt (något som naturligt försvåras i lågkonjunktur).

Programmerare i startups som riskerar att tappa inflöde av riskkapital i lågkonjunktur.

Alla mediarelaterade tjänster när reklamintäkterna sviktar.

Kommunikatör/HR-tjänster som egentligen inte behövs (när rekryteringarna minskar minskar såklart också behovet av enorma HR-avdelningar).

Komiskt nog kommer jobb som varit impopulära de senaste åren vara mer säkra: sjuksköterska, lärare och liknande. Kanske blir som nittiotalet när folk sökte ” trygga” jobb och det var höga intag till dessa utbildningar …