Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

10 pers! Vilken tragedi och kris 😂

10 pers! Vilken tragedi och kris 😂

90-tals krisen hade ju sitt ursprung i (S)-regeringens korrupta politik på 80-talet. Med skyhöga marginalskatter som i praktiken var frivilliga att betala om man hade möjlighet att ordna finansiella upplägg där räntreavdraget minskade skatten. Dessutom skyhög förmögenhetsskatt som också i praktiken var frivillig.

Det var ju när de sänkte skatten på kapitalinkomster och därmed även avdraget för kapitalförlust som skatterna upphörde att vara frivilliga och då rasde luftslottet samman. Trots det var 90-tals krisen nödvändig. Det var tvunget att göra upp med (S) Nazistiska ekonomiska politik.

Dessutom finns inte samma risk för total kollaps av bostadsrättsföreningar längre. Då finnaisierades kanske 90% av föreningens husbygge genom föreningslån och kanske 10% med insatser. De enskilda förlorade inte särskilt mycket på att lämna nyckeln till ordförande och sticka....

Nu ligger högst 30% av lånen gemensamt i föreningen även i de värsta fallen. Det skall till ett prisfall på minst 70% innan det blir aktuellt att lämna nyckeln och sticka från en BRF. Någon kommer att vilja köpa och flytta in. Frågan är bara till vilket pris....

Förändring sedan senaste datapunkt,
Storgöteborg -1.57 (-2.05 i december)
Stormalmö -3.36 (-3.58 i december)
Stockholm innanför tullarna 4.64 (-2.21 i december)

Men som sagt, volymerna är riktigt små för Stockholm innanför tullarna, vet inte om det är nåt strul med rapporteringen eller om det faktiskt har varit stiltje. Så kollar man kvalitetsjusterat så ser man antagligen att det bara är de mest stabila objekten (skick, förening osv) som säljs och att mycket blir osålt, så att det i praktiken är både en inbromsning och nedgång men som inte syns igenom riktigt i statistiken förrän fler säljare av sämre objekt är tvungna att kapitulera.

90-talskrisen berodde på avreglering av kreditregler. Banker fick låna ut hur mycket nytryckta pengar som helst. Detta kallas Novemberrevolutionen.

Man kan skratta, förminska och förlöjliga.
Faktum kvarstår.

Tror faktiskt inte det är strul med rapporteringen. Har koll på två kringliggande kommuner till Stockholm och samma tendens syns tydligt där. Det säljs hus, och det till ganska okej priser ändå, men mängden har markant droppat sen tidigare. Dvs de bra ställena säljer ännu och där betalar folk.

I December har det varit stiltje i många år. Folk är upptagna med annat än husaffärer då.

Tror det är få som likviderar sin aktieportfölj för att få ihop till kontantinsatsen, men visst det finns väl exempel på det.

Att börsen och bostadsmarknaden korrelerar har nog snarare att göra med att båda påverkas åt samma håll av t.ex. räntan och tillväxt.

Hittar inte men ändrade inte regeringen Reinfeldt så att banken inte kan kräva inlösen om lånet överstiger värdet. Sålänge man betalar amortering och ränta?

Så alla problemen i våra grannländer berodde på en lagändring i Sverige.

Det kan du ju få förklara.