Försenad betalning vid köp av hus p.g.a. strul med banken, vad händer?/Mod

Mäklaren förefaller vara en idiot, och använder bankernas och mäklarnas gemensamma IT-plattform som en nödvändig krycka i arbetet, men det behöver det förstås inte vara.

Enklast vore väl om mäklaren (eller säljaren) öppnar konto i samma bank som pengarna kommer överföras ifrån (Swedbank, som jag förstod det). Då kommer pengarna finnas tillhanda på kortast möjliga tid för säljaren/mäklaren, som då i sin tur kan göra överföringen till banken för att lösa lånen. Lite knepigt kan det förstås bli, eftersom överföringen inte kan göras direkt till panträttsinnehavaren, vilket då innebär att det finns en risk att lånen inte blir lösta, panten i fastigheten kvarstår samtidigt som köparen betalat fullpris. Men med ett transaktionskonto i mäklarens besittning torde risken bli minimal (och det är inte längre enkom köpare/säljare och tilliten mellan dem det hänger på), och överlåtelse kan ske även om inte banken hunnit bekräfta mottagandet och att panten blivit löst (eftersom övriga parter själva bevittnar erlagd köpeskilling och mäklaren ansvarar för vidarebefordran).

Annars kanske du får undersöka om du kan få ut en postväxel att betala med istället. Jävligt sent ute om det är tillträde på måndag dock, ingen aning om det går att lösa så fort, men släng dig på luren till Swedbank.

[edit] Oroa dig inte över handpenningen, om ni genomför affären med lite fördröjning så kan du knappast lastas för eventuell ekonomisk skada som skulle kunna följa för säljaren, förutsatt att du inte intygat att köpeskillingen skulle erläggas med just banklån osv.

Sen är ju risken ganska liten att den dagens fördröjning det skulle kunna bli, leder till en ekonomisk skada i den storleksordningen. Handpenningen är bara en säkerhet för ekonomiskt skadestånd, den blir inte "förverkad" i sin helhet bara för att skada uppstår, utan endast till täckande av den faktiska skadan.

Den egendomen du köper är pantsatt, och panten följer med bostaden om lånen inte blir lösta, därför ligger det i ditt intresse att säkerställa pantbreven blir lösta i samband med tillträdet.

Tack för svaret, ska överföra cashen nu. Fick till slut detaljerna.

Känns som ett bra område att öppna en tjänst för. Ett företag som hjälper folk som inte vill låna betala sina bostäder ligger över bankers förmågor har jag insett med den här experiencen.

Ok, förstår. Yes, just därför jag har varit på mäklaren och banken extra senaste veckan, eftersom jag vill samla bevis för att jag har gjort allt i min kraft för att få köpa en lägenhet med egna pengar

Absolut, förstår det. Men den part som säljer lägenheten borde av sin bank få ett annat kontonummer så pengarna går till banken ist för säljaren isåfall.

Fyfan

Härligt! Jäkla drygt när så mycket hänger till fullo på en annans persons (icke-)agerande, maktlöshet och med en hägrande konkurs som ockuperar frontalloben, skönt att det löste sig!

Nä det är egentligen ditt eget fel. Du har ju själv ansvar för att se till att du kan betala och fullfölja det kontrakt du skrivit under. Förstår inte hur du kan anse att alla andra bär skuld till detta förutom du själv.
Som andra redan skrivit så är det inte en väl bevarad hemlighet att banker tar betalt för att föra över pengar samt att det krävs framförhållning hos banken med personal som sitter och väntar när ni ska avsluta affären. Har du otur kan du tappa handpenningen om du inte kan fullfölja köpet inom föreskriven tid

Prata med köparens bank.

Rubrik ändrad så att det framgår vad tråden handlar om, tidigare rubrik "Köp av Hus".

/Mod

Ligger nog inte över bankernas förmågor, dock är det något de inte tjänar något på så intresset för den tjänsten är exakt noll från deras sida.
Tar du lån tjänar de pengar på dig. Flyttar du bara pengar från ditt konto till någon annans konto så tjänar de inget och är det andra kontot i en annan bank förlorar de till och med pengar.

De tjänar ju 5000 (minus personalkostnad för tjänstemannen) men ja, de hade tjänat mer om samma tjänsteman gjorde tillträde med ett lån så givetvis prioriteras det.

Om de gör det åt dig, om man gör det själv får de noll kronor men då finns begränsningar.
Att de tar 5 000 spänn och begär 3 veckors förvarning är för att försvåra den typen av transaktioner för vanligt folk. Det finns ju egentligen inget som helst behov av förvarning för en elektronisk transaktion, det är en annan sak om man ville ta ut miljoner i kontanter men transaktionen kan vilken anställd som helst på vilket kontor som helst göra på 1minut utan någon som helst förvarning.

Sitter du inte på private banking ?

Hade inte min bank löst det där så hade högst ansvarig fått sig ett välartat tfn samtal