Bolåneräntan, när kommer den att höjas och hur fort?

Kalkylräntan ligger på 6% hos dom flesta bankerna just nu. Om räntorna börjar gå uppåt och ser ut att bli kvar under en längre period kommer bankerna givetvis höja sina kalkylräntor igen. Låg på 7-7,5% för ett par år sedan.

Bankerna kommer nog låna ut mindre av den enkla anledningen att folk vant sig vid låga räntor, och när dom inser att det kostar över 3% skiter dom i sin lyxrenovering där dom skulle slänga ut ett 4 år gammalt kök för att det var fel färg... Prisbilden på bostäder kommer förmodligen justeras ner en hel del oxå, dock en ganska trög process i regel.

Skuldkvot på 4,5x årsinkomst ger 1% extra amortering, men bankerna kan göra avsteg från det. Dock är det sällan någon kommer över 5,5 då kalkylen i regel sätter stopp innan.

Kollade med banken idag om hur räntan rör sig just idag. Som jag nämnde förra veckan fick vi erbjudande på 2,48 procent för 7 års bunden ränta. Idag ser samma ränta annorlunda ut, den ligger nämligen på 2,88 (??) det har alltså gått upp 0,40 procent på bara en vecka. Logiskt? Kommer det gå upp ännu mer? Vet inte hur man ska tänka bäst nu. Går inte att räntesäkra då man kan göra det minst 120 dagar före tillträdesdagen och vi flyttar om en månad.

Vem föreslår dessa vansinniga räntor? Byt bank.

Jag har 1.0% rörligt och den har inte rubbats på ett år.

Det är inte den rörliga som stuckit iväg, den kommer högst troligt börja röra sig först när reporäntan börjar gå upp. Det är dom bundna räntorna som gått i taket.

Har man ett rejält matkonto och bränner mer än 8k per månad på Ica, så erbjuder Icabanken väldigt bra räntor på bundna lpn för tillfället. Svårmatchade för alla andra skulle jag säga.

Edit: verkar som att Icabanken inte kunnat hålla nivåerna, har gått upp rejält senaste dagarna där också.

Jo, jag fattade det. Ser ingen förändring där heller. Några skitbanker ligger på 2,8 i listränta innan rabatt.

Danske Bank ligger på 1,49% innan rabatt för 5 år. De kommer ligga nära 1,1-1,2 i verkligheten.

ICA baken ligger på 3%...

Bankerna myser nu när ni är nervösa och binder på monsterräntor.

Känns som att ingen verkligen vet hur marknaden ser ut. Ska flytta till ett hus i slutet på april och behöver låna strax under en mille, har bestämt för bunden ränta på 7 år, har då fått prisbild på 2,48 procent. Tror man att det kommer att höjas markant den här månaden? Bör man satsa på räntesäkring eller är det ”lugnt”… om man räntesäkrar på blir det extra påslag 0,35 procent. Så säg 2,8 procent ränta.
Det är liksom bara en månad dit men marknaden känns osäker. Hoppas inte de höjer med flera procentenheter.

Vad är bäst?
Och hur gör ni?

Jo, jag fattade det. Ser ingen förändring där heller. Några skitbanker ligger på 2,8 i listränta innan rabatt.

Danske Bank ligger på 1,49% innan rabatt för 5 år. De kommer ligga nära 1,1-1,2 i verkligheten.

ICA baken ligger på 3%...

Bankerna myser nu när ni är nervösa och binder på monsterräntor.