Sälja lägenhet efter kort tid

Hej. Jag har just flyttat från en stad där jag bott 15 år och trivts. Fick nytt jobb och var relativt angelägen om att få en fast plats ganska skyndsamt, så jag köpte mig en lägenhet relativt snabbt.
Affären som sådan var rimlig så i den delen inget konstigt. Men jag har redan som nyinflyttad fått känslan av att jag inte kommer att trivas i lägenheten jag köpt.

Därmed funderar jag på att sälja, trots att jag bara bott här i en dryg månad.
Har förstått att Skatteverket eventuellt skulle kunna ha synpunkter på det och dra på med en högre skatt för att man anser att det är affärsmässig verksamhet.
Vilket jag naturligtvis å det bestämdaste förnekar att det skulle vara.
Samtidigt, jag lär ju inte göra någon massiv vinst på försäljningen eftersom jag precis flyttat in - så det beskattningsbara underlaget är sannolikt ganska begränsat.
Hur bör jag tänka här, tror ni?

Har du skaffat annat boende?

Vad skatteverket säger ska jag låta vara osagt, men i bankens ögon är det inga problem. Förmodligen går du back med tanke på mäklararvodet.

Ja, det är ju den jag funderar på att sälja.

Det ska inte vara något problem. Dom som har åkt fast har systematiskt köpt, renoverat och sålt lägenheter privat.

Möjligt. Det är dock på stans attraktivaste adress och jag köpte off market till ett pris som ligger något under vad bostäderna brukar gå för i området.
Så kan jag få ut vad jag köpte den för plus mäklararvode vore det naturligtvis trevligt.
Jag tror, eventuellt, att det vattennära läget (mindre än 1 meter till vatten) gör att man kanske kan få viss premie sommartid.
Jag köpte den ju nu när det var svinkallt och vattnet inte alls kommer till sin rätt.

Så jag har ändå vissa förhoppningar om att kunna nå break even.

Det är bara i stockholm som priserna fortsätter gå uppåt. Är det i resten av landet så lär det bli svårt att sälja med vinst efter mäklararvodet.

Därför säljer man själv lol

Varför är det olagligt ?
Måste man starta företag och betala vinst skatten via sitt företag ?

Det är inte olagligt, men som du är inne på, det beskattas som näringsverksamhet.

Förmodligen har det då räknats som arbete att göra det som sin primära sysselsättning/inkomst.

T.ex. att flippa någon bil här och där med kväll/helg meck skulle förmodligen inte räknas som avlönat arbete, men börjar du hålla på som en blimeck/bilförsäljare på heltid så kommer det räknas som verksamhet ganska snabbt.

Den som försöker att vara fiffig och undkomma de höga skatterna genom att uppge att bostaden är köpt för att bo trots att den ska säljas begår ett skattebrott

Mitt tips är att du ringer och snackar med en skattehandläggare som du tar namn och nummer till som du kan hänvisa till.
Att sälja en lägenhet är lugnt men fler än så kommer att bli svårt utan att undgå upptaxering av RSV.

Antagligen är det lugnt men dubbelkolla ändå. Du behöver ju inte säja ditt namn!