Hyra ut två boenden separat - Hur dela driftkostnader?

Hej alla kunniga!

Ska inom kort flytta ut från mitt hus och bo på annan ort under en 2 års period. Hade behövt lite tips kring hur man enklast hanterar uthyrning.

Ett boende på ca 200kvm och en tillbyggnad med en lägenhet på ca 70kvm. Separata ingångar. Kommer hyras ut separat då jag inte lyckas hitta någon som vill ta båda boendena (för stort).

Vill helst hyra ut kallhyra men vet inte hur jag ska lägga upp det. Det finns ingen separat mätare till lägenheten idag. Värmesystemet värmer både hus och lägenhet.

Tänkte först "dela" på driftkostnaderna men det blir nog inte rättvist då dem som bor i lägenheten förmodligen drar mindre än huset osv.

Vad hade ni gjort? Hyra ut varmhyra till båda boendena med en schablon som täcker högre eldrift under vintern? Eller finns det något annat sätt för mig att lägga upp det så att jag kan hyra ut med kallhyra ?


mvh
Kalle

Det är ganska vanligt med gemensam avläsning för en hel bostadsrättsförening. Då tittar man på andelstalen och sedan faktureras man därefter. I ditt fall så delar du kostnaden med 270 och sedan multiplicerar du med 200 och med 70 så får du fördelningen vad varje boende ska betala. Smidigt och enkelt.

Hej! Det där låter väldigt smidigt. Kan jag göra det på den totala driftkostnaden? dvs Driftkostnaden = el, nät, bredband, vatten&avlopp, sophämtning= 5000kr / 270. Eller tillämpas det endast på el/nät avgiften samt vatten och avlopp?


Kalle

Om jag skulle köra alternativ 2 med varmhyra med schablon, finns det något man bör tänka på? Tex lägst driftkostnad på året 3500kr och högsta 6500kr (vintern).

Man förväntar sig ju att det bor fler personer i den större byggnaden vilket gör att de förbrukar mer Internet och slänger mer sopor.

Gör du egen månadsavläsning på förbrukningen så blir det bara en månads eftersläpning. Hyresgästen får då en högre kostnad under vintermånaderna.