Finns det proffs som man betalar för att komma med under visning och kolla dolda fel?

Google besiktningstekniker och försök hitta den benämningen på ett välrenommerat byggingenjörsföretag. Anticimex är ett skitföretag när det kommer till besiktningar. De har helt enkelt inte rätt kunskap i den branschen. Använd aldrig Anticimex.

Det kom en kille från anticimex - skulle kolla på huset om det var ok ur försäkringsaspekten. Men så grundlig och kunnig - en dröm ha med sig vid en visning/besiktning.

Som folk redan skrivit ja de finns och kallas besiktningsmän.
Var nogrann dock med vem du väljer, sist jag sålde så hade köparna hyrt in en ung kille från Anticimex.
Ren katastrof, anmärkte mest på uppenbara saker som åldern på det orenoverade badrummet och föreslog utökad besikning av specialist på allt som en yrkesman kunde bedömma.
Jag förklarade en del saker för köparna men de tog dit sin specialist.
Visade sig att det var den besiktningsman som jag anlitat efter lite efterforskning som kom och förklarade exakt samma saker jag förklarat. 15000 borkastat p.g.a en osäker oskicklig besiktningsman.

Skulle inte betala för besiktningsman på bostadsrätt så vida det inte är något i hästväg, typ bostadsrättsradhus där det bott en hoarder som dött i skiten eller en som lägger ovanligt stora ansvar på innehavaren själv.

I bostadsrätt är det ju mest grejer som att vitvaror eller blandare slutar funka, eller möjligtvis att det läckt in under golv någonstans som är skiten du kan åka på. Detta kan du kolla i stort sett lika bra själv och kostnaderna det kan röra sig om är inte så stora. Du är ju inte ansvarig för typ fasad, avloppssystem, tak, värmepanna etc vid bostadsrätt oftast, kostnaderna kan inte springa hursomhelst då. Om du behöver stöd ta med en förälder eller kompis som har lite bättre koll bara.

Vid fastighetsköp är det ju en helt annan femma, där måste man ju besikta såvida man inte redan vet att man köper ett vrak och är ok med det.

När det gäller bostadsrätter är det väl i princip enbart våtutrymmen som är värt att besiktiga, och det brukar vara enkelt då man bör fråga om dokumentation.
Sen finns det alltid lite slamkrypare gällande elinstallationer och dyligt som kan bli dyrt eller skapa skadestånd.
Men oftast inte så svåra saker.
Däremot skall man vara ganska nogrann med att gå igenom ekonomin och att alla papper är OK framför allt ien mi dre förening.

Tänker nog att man kan läsa på det nödvändigaste om att kolla våtutrymmen själv hellre än att betala den slanten. Men visst, är det fixat nyligen vill man ju se papper.

Ingen du tar med dig kommer upptäcka ett dolt fel. Eftersom felet är dolt går det inte upptäcka.

Men oj så många det är som tror att både det ena och andra är "dolt fel". Sen visar det sig att besiktningsmann... eh, besiktningspersonen skrivit att "fördjupad undersökning behövs", men att köparen inte gjort någon.

Det hela handlar om att man får göra en bedömning av sannolikheten att huset innehåller obehagliga överraskningar. En besiktning ger en bra indikation.

Dessutom är det inte köparen, utan säljaren som försäkrar sig mot dolda fel genom att låta besiktiga huset.

Att driva en stämning mot säljaren för dolt fel är tidskrävande. Dessutom måste det handla om höga belopp. Dessutom kommer inte åtgärden "betalas", utan den värdeminskning som huset har om felet varit känt.