Bolån hos SBAB

Har du någon källa på det?

Visst är kön lång hos SBAB men väntar man några minuter får man ett erbjudande om återuppringning och tidpunkt för det.

Jag har nyttjat SBAB vid mina 2 senaste bostadsköp. Vid samtliga telefonkontakter använde jag återuppringningen och de ringde verkligen vid tidpunkten jag fick. När man pysslar med SBAB är det rekommenderat att ha en scanner eller tillgång till en som kan läsa diverse papper och göra PDF av dem. De vill bland annat ha prospektet i sin helhet.

Fördelen tycker jag är att man får deras lägre ränta jämfört med bankernas listräntor. Visst kan man förhandla till sig lägre hos dessa men kör man rörligt brukar de höja till listräntan efter ett år och man får gaffla med dem igen. Det slipper man hos SBAB. Jag har inte använt bunden ränta sedan 2002 så jag kan inte tala om sådana lån.

Lånelöftet man får direkt online är preliminärt, vad som sedan beviljas avgörs när man kontaktar dem inför budgivning på ett objekt. Det går bra att lägga bud innan då dessa inte är bindande så man kan dra tillbaka budet om SBAB säger nej. I båda mina fall var det preliminära löftet och slutliga lånet ungefär detsamma i första fallet och lägre i andra då jag fick objektet billigare än mitt tänkta maxbud.

Dessutom, vid andra tillfället fick jag även ett brygglån hos dem så jag kunde överlappa in- och utflytt. Brygglånet löstes sedan när jag fick pengarna från försäljningen.

När i processen tar SBAB kreditupplysning? Det togs vid Första ansökan om lånelöfte. Tas de förr upplysningar vid vunnen budgivning, inskickade papper, utbetalning av lånet?

Nej, jag har långt mycket lägre än det SBAB erbjuder. Har just nu 0,69 % rörligt via Avanza. Sen går det att få 0,65 % rörligt hos Nordnet.

När man ska ansöka om bolånelöfte står det så här på SBAB:s hemsida: "SBAB godkänner endast inkomster i svenska, norska eller danska kronor."

Dum fråga: Vad innebär det i praktiken? Låt säga att man säljer varor eller tjänster inom EU och gör det för Euro. När pengarna sedan sätts in på företagskontot växlas summan till svenska kronor, enligt aktuell växlingskurs. Kan man låna hos SBAB ändå? Företaget har hemvist och skattar osv i Sverige men själva försäljningen sker mestadels i Euro.

Ska ditt företag ta ett bolån? Tror SBAB vill att din löneinkomst är i skandinavisk valuta.

Kan ju funka dåligt ändå, exempelvis dålig kundservice.


För mig är det tilltalande att man inte behöver förhandla om räntan, samla affärer etc. hos dem för att få ok ränta. Den är vad den är och under andras listräntor. Att den kan vara lite högre än vad jag möjligtvis skulle kunna förhandla mig till hos annan bank skiter jag i.

Riksbanken sänkte räntan för någon vecka sen men SBAB har inte gjort de. De sänkte lite innan ska tilläggas, se sammanfattning nedan.
RB sänker med 0,25% och SBAB sänker med 0,05-0,2%, samma sak varje gång.



• 10 april 2025: Sänkte bindningslösa bolåneräntor med 0,10 % på lån med 1–10 års bindningstid – t.ex. 1‑årsräntan blev 3,52 %   .
• 15 maj 2025: Sänkte den rörliga 3‑månadersräntan med 0,05 % till 3,42 %, bundna räntor oförändrade  .

Sammanfattning SBAB (senaste 12 månaderna):
• 10 april 2025: –0,10 procentenheter (bundna lån 1–10 år)
• 15 maj 2025: –0,05 procentenheter (rörlig 3m-ränta)

⸻

📉 Riksbanken – Styrränta (tidigare reporänta)
• 9 maj 2024 – 0,25 % (från 4,00 % till 3,75 %)  
• 25 september 2024 – sänkt (exakt nivå ej specificerad, men fortsatta sänkningar under hösten)  
• 7 november 2024 – dubbel sänkning, totalt –0,50 % (till cirka 2,75 %)  
• 19 december 2024 – ytterligare justering (nivån runt 2,75 %) 
• 29 januari 2025 – sänkt till 2,25 %  
• 5 februari 2025 – sänkt ytterligare med 0,25 % (nivå kvar på 2,25 % då också oförändrat i mars) 
• 18 juni 2025 – sänkt med 0,25 % till 2,00 %, giltig från 25 juni 2025 


Jag har själv lån på SBAB med 2,99% ränta som jag hoppas ska gå ner lite till nästa omskrivning.