Citat:
Ursprungligen postat av
butthead0
Hus i Stockholm har enligt svensk mäklarstatistik ett medelpris på 7,5 miljoner kr över senaste tre månaderna. Även om man säljer det man hade innan så har man kanske inte orimligtvis ett lån på 6 miljoner. Det är väl inget större problem med ränta på dagens kanske 1,3%.
Själva frågan nu är mer vilka möjligheten riksbanken har att höja räntan utan att orsaka att folk tvingas sälja sitt hus av ekonomiska skäl. Skulle de ta hänsyn till det?
Återgår räntan till låt säga 4% så är det ju en ränta på 20.000 kr i månaden. Det borde ju ställa det ordentligt för folks privatekonomi.
Ingves själv har sagt (SvD 2019-04-26) att vi ska räkna med mycket högre räntor i framtiden. 5-6%.
Är alla höginkomsttagare som tar så stora lån, tror att han har fel eller är OK med att betala 20.000 kr i ränta varje månad?
De som har lån på sex miljoner har nog i normalfallet en lön som gör att lånet är max 4,5 gånger årsinkomsten, om lånet tagits de senaste år. Det ger en lön på runt 111 tkr per månad, och nästan alla är nog två låntagare på sådana objekt. Alltså, 111 / 2 = 55 555 tkr per månad och låntagare.
Detta ger två nettolöner (Danderyd, ej med i kyrkan) om ca 38,2 = 76 400 kr rent per månad. I en sådan budget finns det ett stort utrymme att betala räntehöjningar på säg 20 000 kr per månad.
Sedan har de flesta det kanske inte så skattemässigt fördelaktigt att både tjänar exakt lika mycket, utan ofta tjänar nog en mer än den andra. Å andra sidan har nog många egna bolag, och får då ut utdelning till lägre skatt.
De stora problemen blir först vid mer omfattande arbetslöshet. Så länge låntagarna får behålla jobben finns det nästan alltid mycket stort utrymme för räntehöjningar.
