Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Coronakrisen är ett black swan event.

Nej det skulle det iofs inte göra, inte för att jag tror på 50% ned från idag. En bostadsprisfall skulle givetvis ställa till det livsvarigt för tiotusentals människor, Hundra-tvåhundratusen skulle förlora pengar. Majoriteten skulle fortsätta att jobba och betala räntor och amorteringar och sitta kvar när priserna börjar klättra igen. En lågkonjunktur skulle givetvis rulla på under några år tills ekonomin började växa igen.

Fast 50% ned vore historiskt och är helt orealistiskt. 20-25% i värsta fall kanske.

Ja håller att mer rimligt med runt 25% nedgång. I själva dippen går den säkert ned till 35% men efter dippen återhämtar den sig och ligger på stadiga 3/4-delar av ursprungliga värdet.

2008 bostadspriser återhämtade sig efter 6 år till samma nivå igen dvs år 2014 va de tillbaka på ruta noll igen

Detta är pandemi som krossar samhället på flera fronter... kommer ärra mänskligheten på ett eller annat sätt så vi lär få nedgång som heter duga MEN nu vill man inte längre bo trångt!! Så hus, sommarstugor mm bör inte påverkas lika hårt som tex lgh, radhus mm. Historiskt står sig villor bättre till i ekonomiska krascher.

Ingen vill ju bo nära andra när Corona härjar så hus borde vara säkraste alternativet för att bibehålla trygghet och frihet med tomt! Dessa borde inte tappa så mycket nu när världen skall distansera sig?

Kollade lite på svensk mäklarstatistik, genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter i riket var 2010: 22769 kr/m^2
2019: 38033 kr/m^2, detta är en ökning på 67 %. Om vi skulle återgå till nivåerna i 2010 så sjunker priserna i genomsnitt cirka 40%, om man tar hänsyn till inflationen blir säkningen högre såklart.

Om det nu skulle börja sjunka tror jag inte det är omöjligt att det sjunker 50% (justerat till inflation). Dock så kommer väl sänkningen i mestadels bero på utbud och efterfråga av bostäder, och inte ränta. Jag tror inte detta sker fort, som diskuterats innan så vill folk hålla kvar bostäderna så långt det går.

Dock så blir det intressant hur situationen utvecklas när permiterringar övergår till a-kassa, om man inte kan få en fast tjänst så är det inte troligt att man vill hålla kvar en dyr villa/bostadsrätt ( Det hade iaf inte jag gjort) det som är svårt att avgöra i såna här diskussioner är den mänskliga psykologin hur agerar man?
Procentuell andel permitterade i riket av anställda i näringlivet är 9,1%.(https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Arbetsloshet/korttidspermittering/?graph=/26112/1/all/)

Det kan mycket väl stämma att priserna gått upp så mycket. Men det är inte drivet av ökat välstånd utan av låg ränta. Med en ränta på säg 4% hade värdet sedan 2010 kanske ökat med 10-20%

Så länge räntan hålls såhär låg tror jag inte 50-60% sänkning är möjlig. Regeringen kommer göra allt för att motverka det. Amorteringskravet skulle garanterat slopas permanent om det går åt fel håll för att bromsa fallet. Det är också vanskligt att jämföra med andra länder eftersom dem alla har en fungerande hyresmarknad vilket Sverige helt saknar pga hyresregleringen. De.som vill sälja av har helt enkelt få boendealternativ.

Men jag är inte övertyggad att boendesituationen är omöjlig, kanske inte optimal men andrahandsboende, flytta hem till föräldrar, flytt ut från statskärnor mm har man inget jobb så skall man inte sitta på miljonsummor i lån. Som sagt vi får se hur man agerar.

Vad menar man egentligen med bostadsbrist? Att man inte kan få bostad och hamnar på gatan, eller att man inte kan få bostad i eftertraktade områden?

Vi hade 2019 cirka 33000 personer som var hemlösa, detta är cirka 0.33% av befolkningen.

Halverade bopriser? Ja tack!

Men de kommer nog aldrig gå ner. Sjuka priser. Och folk går fortfarande runt och hånar andra som bor hemma vid 30. Man kunde köpa en 4 rum och kök för 200.000 föe 20 år sen, bilar kostade lika mycket. Vi bodde i en lägenhet värd 80.000 på 3 rum och kök. Idag är priserna bedrägliga.

Nej, inte ens Nassim Taleb som myntade begriper ”Svart Scan” anser att Coronaviruset är en svart svan.

Korrekt.

”Nicholas Taleb is “irritated,” he told Bloomberg Television on March 31st, whenever the coronavirus pandemic is referred to as a “black swan,” the term he coined for an unpredictable, rare, catastrophic event, in his best-selling 2007 book of that title.

“The Black Swan” was meant to explain why, in a networked world, we need to change business practices and social norms—not, as he recently told me, to provide “a cliché for any bad thing that surprises us.”

Besides, the pandemic was wholly predictable—he, like Bill Gates, Laurie Garrett, and others, had predicted it—a white swan if ever there was one. “We issued our warning that, effectively, you should kill it in the egg,” Taleb told Bloomberg. Governments “did not want to spend pennies in January; now they are going to spend trillions.”

https://www.newyorker.com/news/daily-comment/the-pandemic-isnt-a-black-swan-but-a-portent-of-a-more-fragile-global-system

1992 såldes ett hyreshus i tegel med 32 lägenheter, 2 o 3 or på 50 - 75 m2, med värmepumpar, inget eftersatt underhållsbehov, asfalterad parkeringsyta, 100 m från badbar sjö i mindre sydsvensk stad för 2,5 miljoner av kronkalle. Det var faktiskt sådana tider och det är väl inte omöjligt att historien upprepar sig, eller är det omöjligt ?
Då var det Cash is king !

Antalet döda i Corona kommer inte påverka
bostadspriserna. Hur i hela Hisingen tänkte du nu?