Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

För mig är det hål i huvet från början att köpa så dyr bostad att man får amorteringskrav. Har man inte råd ska man inte köpa. Men alla är vi saliga i vår egen tro.

Corona har hållt på nu i månader.
3000 döda.
100.000 har varslats eller sparkats.
Hotellen står tomma.
Tusentals konkurser.

Lägenhetspriserna i princip orörliga. Inte ens 5% ner eller 10. Fullständigt ofattbart.

Det finns i stadgarna i svenska bostadsrättsföreningar att man inte får hyra ut hur som. Det är annat utomlands där man faktiskt äger sin lägenhet o får hyra ut den till vem man vill.

Men de med pengar kommer kunna köpa billigt på attraktiva lägen. O troligen göra en god affär (om de vill stanna i ett Sverige i förfall).

Jag är rädd att vi kommer få se en storskalig utflyttning från Sverige om landet går in i en depression. O även det kommer påverka priset negativt o skapa osäkerhet långsiktigt.

Svensken har accepterat höga skatter för: Trygghet. A-kassa, Pension, Socialförsäkring, sjukvård, omsorg o kvalitativ fri utbildning. När inte det levereras så går flytt lassen dit skatterna är lägre o det är varmare eller trygghetslistan kan uppfyllas.

Det som kan rädda Sverige är om det blir värre i andra länder.

Själv funderar jag på om inte Kina kan ha framtiden för sig.

Det finns en tröghet i bostadsmarknaden, vi är bara i början på Coronakrisen, det lär dröja tills hösten före de skakar ordentligt även där. Men det kommer.

För mig är det hål i huvet från början att köpa så dyr bostad att man får amorteringskrav. Har man inte råd ska man inte köpa. Men alla är vi saliga i vår egen tro.

Är en nedgång på 50% rimligt scenario på 3-5 års sikt? (förutsättning: svår lågkonjuktur)

Är en nedgång på 50% rimligt scenario på 3-5 års sikt? (förutsättning: svår lågkonjuktur)

Omöjligt att säga, att det blir så mycket som 50 % generellt tror jag inte, men kan inte utesluta det heller. Det beror helt på hur länge och hur svårt Corona härjar. Kommer ett vaccin eller att andra vågen blir mild så kan ekonomin mycket väl börja att repa sig under nästa år.
Vi har trots allt haft en viss justering sedan 2017 redan.

Är en nedgång på 50% rimligt scenario på 3-5 års sikt? (förutsättning: svår lågkonjuktur)

Ja coronaviruset har skapat lite osäkerhet hos spekulanterna. Jag tänkte på nedgång föder nedgång som föder nedgång. Usch, nedgångskurvor är inte roliga att kolla på. Nedgångar kan vara dramatiska och snabba har jag läst nånstans på internet. Det smartaste tipset för spekulanterna är att blunda och hoppas på det bästa.

För att förstå hur en potentiell säljare kommer agera får du tänka på dennes alternativ. Räkna på hur boendekostnaderna förändras om man säljer och istället hyr i andra hand. Sedan kan du också fundera på varför man skulle vilja realisera en förlust om det dessutom leder till betydligt högre boendekostnader och eventuellt också sämre boende plus böket med att flytta.

Osäkerhet kommer inte trigga fram ett sådant beteende hos särskilt många, utan då får du anta massarbetslöshet som tvingar fram det. Men vilket intresse skulle bankerna ha av att tvinga fram många av sina kunder att sälja till ett pris långt under lånens värde? Detta skulle innebära att banken får ta den förlusten. Att göra detta i ett läge av massarbetslöshet kommer inte gynna banken.