Deutsche Bank: hot mot världsekonomin - Svenska Bomarknaden kraschar 2020

Intressant! De allra flesta behöver någonstans att bo. Då behöver de flesta låna till bostad. Hur gör de dem till idioter?

Köper man nånting 4x marknadsvärdet så är man en idiot.

Idioten får även räkna med att tappa 75% av sitt idiotköp när bubblan spricker.

Sen får idioten fortsätta betala av lånet.

Därav IDIOT.

Sveriges extremt vanskötta nationalekonomi där vi ger bort 5% av BNP till muslimska migranter som vill döda oss och skapa ett kalifat samtidigt som Riksbanken erbjuder bankerna minusränta. Dvs bankerna får betalt för att låna pengar som de kan låna ut - en räntepolitik som dessutom skett under världens största högkonjuktur (!). Dessutom världens högsta skattetryck och därutöver en mängd sinnessjuka avgifter (förtäckta skatter). Allt för att våldta mjölkkossan den svenska medelklassen ner till apstadiet. Vi har dessutom 19 av 21 Landsting i bankrutt och 110 kommmuner går på knäna med stora underskott. Lukta på kaffet gott folk. Ni röstade på dessa socialister/kommunister som de facto HATAR Sverige.

Klart att Sverige går åt helvete när vi har västvärldens sämsta politiker någonsin. Vi måste återinföra dödsstraff för landsförräderi i fredstid, om man nu inte räknar den socialistiska/muslimska invasionen som krig. Kanske skulle ett dödsstraff få dessa sinnesslöa ödeläggare som styr detta land att tänka om och kanske bry sig en aning om svenskarna som byggt upp landet men kanske avskräcker inte ens ett dödsstraff för dessa hatiska illdådare till revolutionärer då deras mål att förstöra världen är viktigare än deras egna liv.

Faktum är att ingen riktig socialist vill att Sverige skall fungera. Inse det. De vill ha kaos, anarki och revolution.

Blir väl vi stackare i hyresrätterna som får städa upp efter att bankerna och bolånetorskarna festat klart.

Jovisst, det har varit en galen marknad länge. Men vad har de flesta för alternativ menar du? Bo kvar hos mamma hela livet? Du verkar sitta på något genialt tänker jag...

Edit: Vet du vad marknadsvärde betyder?

Det är i mångt och mycket arbetsmarknaden som kommer att styra. Blir det en kraftigare lågkonjuktur, brukar bostadsmarknaden stangera eller backa.
Blir det höjda skatter för att rädda bl.annat de ökande antalet kommuner som går back, integrationen och för att kompensera (så gott det nu går) för polis, skola, sjukvård mm, ja då kan det bli tufft för de som inte har marginaler.
Att det är brist på lägenheter spelar inte så stor roll då. Få har kapital att handla för.

Problemet är inte bostäderna eller priset på dessa, sv fastigheter är fortfarande rimligt (nja) värderade sett till andra länder i europa. Problemet stavas belåningsgrad, svenskarna har ingen buffert utan går på tunna marginaler. Har varit sjunkande ränta en lång tid och med stigande priser har folk kunnat klara sig rätt bra på köra hårt, lägg till stora dolda lån i bostadsrätter som har gömts undan av de låga räntorna.
En snabb vändning blir ett blodbad på marknaden och banker som står utan täckning, så långt är alla överens.

Här kommer vad som särskiljer sveriges syn mot DB:
Ingen tror att räntorna ska springa iväg under lågkonjukturen, risken är för stor för att konsekvenser ska uppstå så riksbanken kommer gå försiktigt fram, små rörelser i räntan betyder att marginalerna klarar sig.
Inflyttningen är fortfarande hög så i nån form så håller det priset på bostäderna uppe, det ser vi redan nu att priserna har vänt upp igen.

DB har rätt i att sverige är en ofantlig risk, däremot fel i tidsperspektivet, vår bostadsmarknad kommer inte kollapsa av egen vikt, däremot är den inte jättetålig för yttre faktorer, darrar marknaden så riskerar den att dras med och förvärra läget globalt.

Ta ner belåningen (eller ha resurser att kunna göra det) är det viktigaste man kan göra som enskild, de som klarar bo kvar är de som kommer ha bästa ekonomi när det till sist vänder.

Det är troligtvis inte samma personer som sitter på stora tillgångar och höga skulder.

Jag menar inte att jag sitter inne på nåt svar om bostadsmarknadens ev kommande kollaps. Men:

Tidigare fanns en allmännytta dvs offentligt ägda hyreslägenheter utan krav på någon större vinstgenerering, vilka inrättades eftersom bostäderna var för få och hyrorna för höga. Därtill fanns en egna hems-rörelse där man fick fördelaktiga lån för att bygga en egen villa eller eget småbruk.

Det som nu skett är att allmännyttans hyreslägenheter privatiserats och även gjorts om till bostadsrätter. Eftersom det finns en brist på bostäder så har också priserna stigit i höjden. När någon tar ett lån i en bank så är det en väldigt liten del som är någon annans sparade pengar, det är pengar som skapas i stunden. Mängden pengar ökar hela tiden, och har ökat i oerhört snabb takt de senaste årtiondena.

Så sammanfattningsvis. Det har skett en värdeöverföring från det offentliga till storbanker (som i praktiken äger en allt större del av bostadsbeståndet, och en ökad skuldsättning hos privatpersoner (vilket Riksbanken ser som det största hotet mot svensk ekonomi). Men i grunden är det valutaflöden inom landet, som har liten anknytning till en faktiskt produktion.

Om säkerheten för lånet försvinner då värdet på fastigheten går ner under en viss nivå, så blir det en konkret problem för väldigt många. Men det pekar inte på grundläggande problem i systemet i sig. Däremot är immigrationens kostnader elefanten i rummet. Jag läste nån stans (minns inte var) att Norge räknar med att kostnaden är 250 miljarder om året i direkta kostnader, räkna om det till svenska förhållanden och lägg till indirekta kostnader (större andel av sociala transfereringar och välfärd etc) och lägg till faktor X (årlig immigration), så kommer ekonomin krascha förr eller senare. Men jag vet också att det gjorts flera försök att beräkna kostnaden som alla kommit fram till olika resultat.

Någon dag kommer staten att upptäcka att om bostadsmarknaden kraschar så får kommunerna köpa upp en massa bostäder till ett lågt pris för att erbjuda de 100 000 tals nyanlända de planerar för.Om staten ser till att bostadsmarknaden kraschar då har de löst problemen.Nu kvarstår att lista ut hur går de till väga för att göra det.Det finns flera alternativ.T ex beskatta bostadsföreningar /höjd fastighetsskatt)så att bostadsrättsinnehavaren inte orkar betala de ökade kostnaderna.De får panik och ett snabbt ökane försäljningstal med låa priser sätter fart och kraschen är ett faktum.

Vem har köpt till 4x marknadsvärdet? Och hur bestäms marknadsvärdet?

Har svårt att se stor prisnedgång på attraktiva områden. White flight av medelklassen kommer leda till extremt söktryck till dyra vita välmående områden där bopriserna kommer vara fortsatt höga. Resten alltmer ghettofierade områden däremot är det betydligt mer logiskt att stora boprisfall sker. Ingen vettig person pungar liksom ut ett par millar för att bo granne med Muhammed från shithole country.